1、“.....车库平方米，公建平方米。 项目容积率，建筑密度，绿地率，设计总户数为户。 主要建设内容 序号项目单位数量备注 占地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 建筑单体数栋 建筑层数层 容积率建筑密度 绿地率 总户数户 四工程设计方案 设计依据 城市居住区规划设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 屋面工程技术规范 建筑抗震设计规范年版 临沂市规划管理部门有关批文 二建筑设计 建筑设计使用寿命为年 建筑抗震设防烈度为八度 规划原则 坚持以人为本的原则，创造舒适优美卫生安宁的生 活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据......”。

2、“.....做到以人为本，为人服务。 坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。以优美 超前的环境建设奠定可持续发展的基础，以完善的配套设施提供可 持续开发的条件，规划在满足近期发展的前提下兼顾远期的建设和 发展，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。 整体性原则，以环境的整体性统筹安排各类用地，塑造富有沂水地域特色的片区整体形象。 市场与弹性发展原则，适应市场的弹性发展变化需求，预 留管理控制的弹性空间，以市场为导向，优化土地利用，创造土地 增值效益。 可操作原则，使相表计量。 照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设......”。

3、“.....另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。 住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用城镇管网自来水。供水 方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内 形成环网，供本项目用水。 排水工程 本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入沂水县污水处 理厂......”。

4、“..... 三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给。 室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防 栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。 消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓 两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。 室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网， 管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接 合器米以内设室外消火栓。 四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定......”。

5、“.....由周边已铺设好的供热管道 直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户， 采暖供回水温度为。 通风设计 各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定 变电间次小时 泵房次小时 热交换器室次小时 卫生间设机械排风扇，换气次数次小时六绿化景观 植物是景观生态设计的核心，在本项目的绿化设计中，力求从 生态人文时代为出发点，强调以阔叶乔木为主，结合户外空间 设计组合进行高中低的乔灌草配置，增加小区的三维绿化量， 提高生态效益。小区设置工人休闲散步的大小广场。 七物业管理 物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务 档次，应引入全新的物业服务理念......”。

6、“.....提供全面而人性化的服务，使住户有社区主人的感觉。 本项目在预售前，采用招标方式选择优秀的物业管理公司与其 签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业管理，物业管理 公司要提前介入，参与方案的制定，对小区实行统的物业管理。 物业管理公司的服务内容及负责包括 维护社区治安。 道路公建管线及设备维护检修。 水电暖气供应管理。 环境卫生绿地及景观的维护管理。 向入住居民提供需要的商业服务。 社区其他管理事宜。 项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定 召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司 实行规范物业管理......”。

7、“.....于年月日经山东省工商局核准，年 月日由沂水县工商行政管理局注册登记，批准成立，企业性质为 有限责任公司。年月日经临沂市建设局核准，获得开发资质。 该公司位于临沂市沂水县鲁洲路号，现有在职职工人，其中高 级职称的人，中级以上职称的专业技术人员人。 项目概况 项目建设背景 改善人居环境提高市民生活质量，提高城市辐射带动能力， 是沂水县十五期间的重要发展目标之。沂水县国民经济和 社会发展第十个五年规划纲要指出围绕城市功能定位和重点 发展方向，充分发挥房地产在经营城市中的重要作用，最大限度地 盘活存量土地，优化资源配置。 随着沂水县经济的快速发展，近几年......”。

8、“.....县城区面积不断扩大，市政设施日益完善，县城面貌焕 然新，但是随着经济和社会事业不断发展，沂水县城市化水平仍 然偏低，城市化水平有待提高，这就需要进步加大城市建设投入， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,扩大内需，以致推动沂水县城市化进程的发展。 本项目位于沂水县的重要地带，该处基础配套设施公共配套 设施齐全，是理想的居住及生活场所。项目建设地点周边存在着大 量的住房消费人群。准确的市场定位和目前房地产的消费水平，保 证了本项目的购买市场。同时项目建设中将充分体现以人为本的设 计施工管理原则，体现人文与自然和谐统，积极倡导绿色环 保人居的理念，能够为城市居民家庭提供个舒适的居住和生活环 境......”。

9、“..... 三建设内容及规模 本申请报告为沂水县的滨河绿洲小区期建设项目。项目占地 总面积平方米，共建设栋层住宅楼，栋层住宅 楼，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住 宅建筑面积平方米，车库平方米，公建平方米。 项目容积率，建筑密度，绿地率，设计总户数为户......”。