度假酒店工程建设项目立项可行性分析

这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。

每年 有多万的海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。

亚龙湾更是成 为人们来三亚旅游的必到之处。

的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。

近年来三亚 城市发展日新月异，城市品位显著提升。

市委市政府围绕建设国 际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以旅游度假生态示范 为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海河 城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境。

为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的 知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程建设，组织了大量的重大 文化活动，„„这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游 城市的前列。

房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。

据新华社经济观察报道，年到年之中，三亚房地产的购买 者当地居民只占个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海河 城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境。

为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的 知名度，到之处。

的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。

近年来三亚 城市发展日新月异，城市品位显著提升。

市委市政府围绕建设国 际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以旅游度假生态示范 为果表明三亚大东海浴场亚龙湾浴场是全国个水质优最 适宜游泳的海水浴场。

这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。

每年 有多万的海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。

亚龙湾更是成 为人们来三亚旅游的必发展轨 道。

三亚有着天生丽质的自然美。

阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。

而二期，则是位于综合自然条件最好的亚龙 湾。

国家环保总局对全国个沿海城市的个海水浴场进行的水质 监测结有增无减。

年，三亚市共销售住宅面 积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米，这表明，几经风雨，三亚房地产业已经驶入健康快速的昌达海景花园等随之跟进。

年底，阳光海岸 投资资愈三亿，在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。

现在，批依山傍海，环境优美的海景房成为颇受消费者欢迎的皇 帝女，销售势头产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。

年，坐落在大东海 的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的时间内，三幢高层楼盘就 发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。

紧接着，碧海蓝天 蓝海花园新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。

旅游房地 我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。

在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展区的家有五年 成功经营历史的五星级度假酒店的二期工程。

酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数 量不多，但占经济比重较大的类型之。

项目所处的市场形势利好。

从三亚市来看，是春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规 模的产权酒店。

度假酒店二期引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析二期的定位是中国亚龙湾国家级旅游度假增长率达到。

到 年，已有万个家庭在个国家的多个旅游目的地购买了时 权酒店和产权酒店。

美国的产权酒店已超过了个。

在中国内地，从年开始流行。

目前北京青岛北海 珠海长将建设酒店所需的投资和宏大的管理体系 分解为单体的组合，为拥有定闲置资金的投资人获得较高回报，且 不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快 速增长。

据国际旅游组织年报告，其期居住，也可在不住 时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的定期 限的免费入住权。

产权酒店是种旅游业和房地产业有效结合的投资 品种。

产权式酒店的流行趋势 由于产权式酒店是年，法国阿尔卑斯山地区的旅游 酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅 是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作不住时为个带有独 立产权的单位，出售给客户。

投资者既可长 产权式酒店的概念 产权式酒店由时权酒店演变而来。

它是由消费 者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。

首创这概念 的是瑞士的亚力山大奈特。

方米， 建筑密度。

容积率。

绿化率。

施工进度计划 年月日破土动工 年月日结构达到正负零 年月日结构封顶 年月日交付使用 第二章市场调研及前景预测 方米， 建筑密度。

容积率。

绿化率。

施工进度计划 年月日破土动工 年月日结构达到正负零 年月日结构封顶 年月日交付使用 第二章市场调研及前景预测 产权式酒店的概念 产权式酒店由时权酒店演变而来。

它是由消费 者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。

首创这概念 的是瑞士的亚力山大奈特。

年，法国阿尔卑斯山地区的旅游 酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅 是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作不住时为个带有独 立产权的单位，出售给客户。

投资者既可长期居住，也可在不住 时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的定期 限的免费入住权。

产权酒店是种旅游业和房地产业有效结合的投资 品种。

产权式酒店的流行趋势 由于产权式酒店是将建设酒店所需的投资和宏大的管理体系 分解为单体的组合，为拥有定闲置资金的投资人获得较高回报，且 不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快 速增长。

据国际旅游组织年报告，其增长率达到。

到 年，已有万个家庭在个国家的多个旅游目的地购买了时 权酒店和产权酒店。

美国的产权酒店已超过了个。

在中国内地，从年开始流行。

目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规 模的产权酒店。

度假酒店二期引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析二期的定位是中国亚龙湾国家级旅游度假区的家有五年 成功经营历史的五星级度假酒店的二期工程。

酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数 量不多，但占经济比重较大的类型之。

项目所处的市场形势利好。

从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。

在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。

旅游房地 产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。

年，坐落在大东海 的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的时间内，三幢高层楼盘就 发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。

紧接着，碧海蓝天 蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。

年底，阳光海岸 投资资愈三亿，在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。

现在，批依山傍海，环境优美的海景房成为颇受消费者欢迎的皇 帝女，销售势头有增无减。

年，三亚市共销售住宅面 积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米，这表明，几经风雨，三亚房地产业已经驶入健康快速的发展轨 道。

三亚有着天生丽质的自然美。

阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。

而二期，则是位于综合自然条件最好的亚龙 湾。

国家环保总局对全国个沿海城市的个海水浴场进行的水质 监测结果表明三亚大东海浴场亚龙湾浴场是全国个水质优最 适宜游泳的海水浴场。

这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。

每年 有多万的海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。

亚龙湾更是成 为人们来三亚旅游的必到之处。

的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。

近年来三亚 城市发展日新月异，城市品位显著提升。

市委市政府围绕建设国 际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以旅游度假生态示范 为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海河 城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境。

为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的 知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程建设，组织了大量的重大 文化活动，„„这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游 城市的房地 产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。

年，坐落在大东海 的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的时间内，三幢高层楼盘就 发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。

紧接着，碧海蓝天 蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。

年底，阳光海岸 投资资愈三亿，在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。

现在，批依山傍海，环境优美的海景房成为颇受消费者欢迎的皇 帝女，销售势头有增无减。

年，三亚市共销售住宅面 积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米，这表明，几经风雨，三亚房地产业已经驶入健康快速的发展轨 道。

三亚有着天生丽质的自然美。

阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。

而二期，则是位