廉租住房及公共租赁住房住房建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

本项目将成为整个三门峡示范性的廉租住房项目，将对本地的经 济社会产生非常深远的影响。

研究建议 本项目的建设具有良好的社会效益，建议有关部门应尽快对场 地进行地质勘探，明确场址区的工程部分，本项目的开发建设具有重要的意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益， 也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的住房困难的主要形式之，是 实践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的 积率 四绿地率 五居住总套数套 六居住总人数人 七户均人口人 研究结论与建议 研究结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职 能的主要方式，是解决城镇低收入家庭置房用地亩 三期计划建设用地亩 其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套 期总建筑面积万建设套 村民房总建筑面积万建设套 廉租住房公共租凭住房万建设套 二建筑密度 三容经济指标 序号项目名称单位数量备注 项目规划建筑面积万 规划住宅建筑面积万 项目单位数量 总用地面积亩 其中建设用地亩 其中道路用地亩 期建设用地亩 二期建设用地亩 村民安行小区绿化美化工作。

投资估算与资金筹措投资估算 本项目总投资万元。

资金筹措方式 资金来源政府划拨。

主要经济技术指标 附表项目建设用地主要经济指标 附表二项目规划建设主要廉租住房公共租赁住房建设 项目年月年月工期个月。

建设项目计划 年月开工，年月竣工验收。

年月年月进 行小区基础配套设施公厕道路室外给排水暖气电力管网等 建设。

年月年月进三房保号 国民经济和社会发展十二五规划 中心城区住房建设其中廉租住房万元 公共租赁住房万元小学万元。

项目进度安排情况 初步确定南康乐家园三期见建住保 号 投资项目可行性研究报告指南 建设项目经济评价办法与参数第三版 十二五新建保障性住房任务分解表 住房保障工作工作方案依据 可行性研究报告编制委托书 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 廉租住房管理办法建住房号关于加快发展公共租赁住房的指导意 法人代表胡维 项目编制单位 项目编制单位河南兴达工程咨询有限公司 法人代表张纯 项目拟建地点 项目拟建地点南康乐家园小区位于区东南部，贺站路东 南工路西北部。

编制三期廉租住房建设项目投资估算表 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称南康乐家园三期廉租住房公共租赁住房建设 项目 项目承办单位 项目承办单位经济适用住房开发中心经济效益综合分析 第十四章工程招标管理 招标依据 招标范围 招标方式 招标组织形式 标段划分 对中标单位的要求 第十五章项目研究结论及建议 项目研究结论 项目研究建议 南康乐家园 投资估算 投资估算范围投资估算数据 资金筹措 第十二章财务评价 财务评价基础数据选择 项目收入预测 第十三章建设项目综合评价 社会效益综合分析 社会影响效果分析 风险防范措施 安全卫生防范的措施 第十章建设进度计划 实施进度 项目实施中的控制措施 项目实施质量控制措施 项目实施资金控制措施 第十章投资估算及资金筹措 编制依据及有关说明 编制依据 有关说明染的治理 固体废弃物的治理 绿化 评价结论 第九章施工安全及劳动保护 概述 编制依据及采用的标准 编制依据 编制采用的主要标准规定规范 运行过程中主要职业危害因素的分析 职业安染的治理 固体废弃物的治理 绿化 评价结论 第九章施工安全及劳动保护 概述 编制依据及采用的标准 编制依据 编制采用的主要标准规定规范 运行过程中主要职业危害因素的分析 职业安全卫生防范的措施 第十章建设进度计划 实施进度 项目实施中的控制措施 项目实施质量控制措施 项目实施资金控制措施 第十章投资估算及资金筹措 编制依据及有关说明 编制依据 有关说明 投资估算 投资估算范围投资估算数据 资金筹措 第十二章财务评价 财务评价基础数据选择 项目收入预测 第十三章建设项目综合评价 社会效益综合分析 社会影响效果分析 风险防范措施 经济效益综合分析 第十四章工程招标管理 招标依据 招标范围 招标方式 招标组织形式 标段划分 对中标单位的要求 第十五章项目研究结论及建议 项目研究结论 项目研究建议 南康乐家园三期廉租住房建设项目投资估算表 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称南康乐家园三期廉租住房公共租赁住房建设 项目 项目承办单位 项目承办单位经济适用住房开发中心 法人代表胡维 项目编制单位 项目编制单位河南兴达工程咨询有限公司 法人代表张纯 项目拟建地点 项目拟建地点南康乐家园小区位于区东南部，贺站路东 南工路西北部。

编制依据 可行性研究报告编制委托书 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 廉租住房管理办法建住房号关于加快发展公共租赁住房的指导意见建住保 号 投资项目可行性研究报告指南 建设项目经济评价办法与参数第三版 十二五新建保障性住房任务分解表 住房保障工作工作方案三房保号 国民经济和社会发展十二五规划 中心城区住房建设其中廉租住房万元 公共租赁住房万元小学万元。

项目进度安排情况 初步确定南康乐家园三期廉租住房公共租赁住房建设 项目年月年月工期个月。

建设项目计划 年月开工，年月竣工验收。

年月年月进 行小区基础配套设施公厕道路室外给排水暖气电力管网等 建设。

年月年月进行小区绿化美化工作。

投资估算与资金筹措投资估算 本项目总投资万元。

资金筹措方式 资金来源政府划拨。

主要经济技术指标 附表项目建设用地主要经济指标 附表二项目规划建设主要经济指标 序号项目名称单位数量备注 项目规划建筑面积万 规划住宅建筑面积万 项目单位数量 总用地面积亩 其中建设用地亩 其中道路用地亩 期建设用地亩 二期建设用地亩 村民安置房用地亩 三期计划建设用地亩 其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套 期总建筑面积万建设套 村民房总建筑面积万建设套 廉租住房公共租凭住房万建设套 二建筑密度 三容积率 四绿地率 五居住总套数套 六居住总人数人 七户均人口人 研究结论与建议 研究结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职 能的主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是 实践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的 部分，本项目的开发建设具有重要的意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益， 也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的。

本项目将成为整个三门峡示范性的廉租住房项目，将对本地的经 济社会产生非常深远的影响。

研究建议 本项目的建设具有良好的社会效益，建议有关部门应尽快对场 地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况，认真按照建设程序要 求搞好各阶段的工作，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计 施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行 分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验， 采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。

第二章项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 国家宏观政策背景 住房问题是重要的民生问题。

切实解决城市低收入家庭住房困 难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安的项 重要举措。

年国务院下发关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见国发号国家七部委联合颁布了廉租 住房管理办法建住房号年国家七部委又联合颁 布了关于加快发展公共租赁住房的指导意见，重点就是要把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能的 项重要责任，以加快发展保障住房为重点多渠道解决城市低收入 家庭住房困难的政策体系，也是对我国实施城镇住房制度改革以来建 立住房保障制度