廉租房、经济适用房及基础设施建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

经济增长质量明显提高，增长方式发生重大转变。

产业结构 升级，三次产业比例调整为∶∶。

工业增加值占生产总值 比重提高到，高新技术产业增加值占工业增加值的比重达到 以上，万元生产总值能耗降低，财政收入占生产总值比 重提高到。

城镇体系进步完善，统筹城乡发展取得重大进展。

中心城 市和重点小城镇发展水平全面提升，城市化率达。

消除城乡 二元结构的体制性障碍取得较大突破，建设社会主义新农村取得 第章总论 项目概论 项目名称 萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目 项目地址 萍乡市上栗县金山府前路西侧 项目建设单位 上栗县嘉和投资有限公司 项目性质 新建 项目建设的重要性 满足城市规划要求，发挥最大综合开发效益 解决低收入家庭住房困难 改变上栗县乃至萍乡市商品房供求关系开放成效显著，深化改革硕果累累上栗县把扩大开放搞好招商引资作为实现经济跨越发展的 突破口。

通过创新招商引资方法，改善招商引资环境，形成接纳 外来资金的洼地，吸引了大批客商前来投资。

据统计，年 无公害农产品标志证书，上栗 四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基 地认定。

上栗蔬菜专业合作社被授予年省级农业产业化龙 头企业，年，全县农业总产值完成亿元，增长。

对外平和比较效益明显提高。

依托无公害蔬菜优质山羊花卉 苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家 致富的龙头企业和专业合作组织。

全县新增投资万元以上龙 头企业家。

上栗黄瓜茄子获省设和各项社会事业不断进步，人民生活水平稳步提高， 经济和社会发展主要指标列全市前茅，且首次跻身于全国提升速 度最快生产结构，调高 了经济作物种植面积，提升了特色农产品的质量，农业产业化经 营水县农业稳县 城建旺县开放活县人才强县全面发展战略，大力推进工业 化城镇化农业产业化，把上栗建设成生态良好环境优美 富裕文明的经济强县。

年全县经济保持快速健康发展，精 神文明建上级领导的正确领导下，高举邓小平 理论伟大旗臶，以三个代表重要思想为指针，认真贯彻落实 中央和省市方针政策，紧紧围绕全面建设小康社会和实现上栗跨 越发展目标，以安全和发展总揽全局，实施工业富 集，边贸活跃。

目前全县总人口数量万，辖区总面积 平方公里，辖镇乡个垦殖场，个行政村，个居委会。

人口密度人平方公里，是全省人口高密度县区之。

上栗县社会经济状况 上栗县广大干部群众在 目及早开工建设，发挥其社会效益。

第二章项目提出的背景 上栗县概括 上栗位于江西西部，萍乡市的北部，处于长株潭经济体化 的城市群腹地，扼吴楚通衢要地，为湘赣边贸重镇。

自古商贾云 各级政府对本项目给予了大力支持，同时 项目建设单位有良好的信誉，资金筹措能力较强。

经论证本项目建设条件优越，社会效益显著，建议有关部门 尽快批复可研报告，并在资金税收等方面给该项目支持，使项结论萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目的建 设符合国家政策，建设依据充分，项目建设解决了影响区域内大 量低收入家庭的住房困难问题，是萍乡市及上栗县的重要民生工 程和民心工程，萍乡市全县已有的城建土地项目进行包装 和组织招投标，通过市场平等竞争形势面向社会公开选择新投资建设 项目经营者，负责对授权范围内的土地资产实施出售拍卖，提高土 地国有资产的运营效益。

七项目研究政预算外收支。

同时按照上栗县城建规划和 依据自身的资金实力，多渠道多形式地筹措城建资金，接受政府委 托，负责对授权的城市基础设施建设的资金投入，确保资金投入的安 全和增值，根据政府授权，统对的国有独资企业，注册资本人民币万元，主营业务范 围项目投资土地收储。

并经上栗县人民政府特别授权，行使上 栗县人民政府财政预算外资金管理及城市建设项目开发管理职权， 运作上栗县人民政府的财济适用房套 规划居住人数人每户人计算 项目总投资万元 六项目建设单位概况 本项目发起人上栗县嘉和投资有限公司是由上栗县人民政府出 资组建，依据上栗县人民政府栗府字号文件，于年 月组建广场含个机动停车位 绿化 总建筑面积其中住宅楼 廉租住房面积 经济适用房面 积 配套用房含垃圾收集点处 容积率 建筑密度 绿化率 规划居住户数户廉租住房套，经策依据，并作为开展下阶段工作的 基础。

五主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 净用地面积 其中建构筑物占地面积 道路及性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方 案环境保护建设进度及建设投资。

可行性研究报告对项 目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项 目建设单位及审批部门提供决策性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方 案环境保护建设进度及建设投资。

可行性研究报告对项 目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项 目建设单位及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的 基础。

五主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 净用地面积 其中建构筑物占地面积 道路及广场含个机动停车位 绿化 总建筑面积其中住宅楼 廉租住房面积 经济适用房面 积 配套用房含垃圾收集点处 容积率 建筑密度 绿化率 规划居住户数户廉租住房套，经济适用房套 规划居住人数人每户人计算 项目总投资万元 六项目建设单位概况 本项目发起人上栗县嘉和投资有限公司是由上栗县人民政府出 资组建，依据上栗县人民政府栗府字号文件，于年 月组建的国有独资企业，注册资本人民币万元，主营业务范 围项目投资土地收储。

并经上栗县人民政府特别授权，行使上 栗县人民政府财政预算外资金管理及城市建设项目开发管理职权， 运作上栗县人民政府的财政预算外收支。

同时按照上栗县城建规划和 依据自身的资金实力，多渠道多形式地筹措城建资金，接受政府委 托，负责对授权的城市基础设施建设的资金投入，确保资金投入的安 全和增值，根据政府授权，统对全县已有的城建土地项目进行包装 和组织招投标，通过市场平等竞争形势面向社会公开选择新投资建设 项目经营者，负责对授权范围内的土地资产实施出售拍卖，提高土 地国有资产的运营效益。

七项目研究结论萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目的建 设符合国家政策，建设依据充分，项目建设解决了影响区域内大 量低收入家庭的住房困难问题，是萍乡市及上栗县的重要民生工 程和民心工程，萍乡市各级政府对本项目给予了大力支持，同时 项目建设单位有良好的信誉，资金筹措能力较强。

经论证本项目建设条件优越，社会效益显著，建议有关部门 尽快批复可研报告，并在资金税收等方面给该项目支持，使项 目及早开工建设，发挥其社会效益。

第二章项目提出的背景 上栗县概括 上栗位于江西西部，萍乡市的北部，处于长株潭经济体化 的城市群腹地，扼吴楚通衢要地，为湘赣边贸重镇。

自古商贾云 集，边贸活跃。

目前全县总人口数量万，辖区总面积 平方公里，辖镇乡个垦殖场，个行政村，个居委会。

人口密度人平方公里，是全省人口高密度县区之。

上栗县社会经济状况 上栗县广大干部群众在上级领导的正确领导下，高举邓小平 理论伟大旗臶，以三个代表重要思想为指针，认真贯彻落实 中央和省市方针政策，紧紧围绕全面建设小康社会和实现上栗跨 越发展目标，以安全和发展总揽全局，实施工业富县农业稳县 城建旺县开放活县人才强县全面发展战略，大力推进工业 化城镇化农业产业化，把上栗建设成生态良好环境优美 富裕文明的经济强县。

年全县经济保持快速健康发展，精 神文明建设和各项社会事业不断进步，人民生活水平稳步提高， 经济和社会发展主要指标列全市前茅，且首次跻身于全国提升速 度最快生产结构，调高 了经济作物种植面积，提升了特色农产品的质量，农业产业化经 营水平和比较效益明显提高。

依托无公害蔬菜优质山羊花卉 苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家 致富的龙头企业和专业合作组织。

全县新增投资万元以上龙 头企业家。

上栗黄瓜茄子获省无公害农产品标志证书，上栗 四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基 地认定。

上栗蔬菜专业合作社被授予年省级农业产业化龙 头企业，年，全县农业总产值完成亿元，增长。

对外开放成效显著，深化改革硕果累累上栗县把扩大开放搞好招商引资作为实现经济跨越发展的 突破口。

通过创新招商引资方法，改善招商引资环境，形成接纳 外来资金的洼地，吸引了大批客商前来投资。

据统计，年 全县引进内资项目个，签约总投资亿元，实际进资 亿元，引进外资项目个，签约总投资万美元，实际进 资万美元，进资总额位居全省第名，外向型经济增长 列全市第，获省政府工业项目引进省外奖金亿元县先进单位 称号。

基础设施建设力度加大，城镇化进程加快 年，上栗县加大基础设施建设力度，全年完成固定资 产投资亿元，增长，增幅列全市第。

目前全县城区 面积扩大到平方公里，城区人口达万，城市功能不断完善， 县城品位不断提高，县城主次干道亮化绿化工程基本完成。

交 通建设成效明显，全县有行政村实现了通水泥公路。

邮 电通信事业迅速发展，电话普及率每百人达部，实现了村村 通程控电话，全县手机用户达万户，通信网络建设得到加强， 因特网用户达余户。

财政收入快速增长，金融运行态势平稳 年全县完成财政总收