建材批发交易中心建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

本项目可容纳商户 户，人流量可达人。

五建设内容 本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼 展厅仓库等。

表本项目主要建筑技术指标览表 序号名称单位数量 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 办公楼平方米 展厅平方米 仓库平方米 绿化面积平方米 六建设目标 指导思想 适应经济发展和人民生活提高的需要，进步完善落实国家政策， 深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式 先进的商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业供需两个方面不断地相互适 应相互满足。

虽然区域内当前存在着的建材市场需求， 但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境 和区位基本上集中与市区，以的大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规 模。

促进城市产业的合理化规划和科学化发展。

引导和转化及带动周边潜在建材市场需求 商贸活动作为种经济活动，需要在服务发展提供良好的范例与榜样。

充分发镇市场集中的基础优势，促进 该地域的物流产业规模化发展。

项目的建设将有效的整理了乱搭乱建的散落现象，形成整合的统 后通过引入国内先进专业市场信息管 理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金 管理渠道与便用方式，让先进的建材大宗运营企业以其成熟而规范的服 务运作为建材专业式下运营成本。

培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑的专业 仓储交易集散中心 建材批发交易中心的建设将大大促进引进和利用省际 商贸和物流企业的步伐。

项目建成现代技术的改造重组和社会化协作 有利于促进建材市场的内循环发展，降低商家运营成本， 提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，有效解决目前 建材在商业化模域的综合交通枢纽功能和大市场优 势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支 撑的现代建材专业市场提供积极的发展契机和实践空间。

有利于大力推 进工业商业流通信息服务等对明了方向，充分调动各方面的积极性，促进流通业发展。

推进建材专业市场的健康发展 项目的建设和运营是现代建材批发交易中心建设的积 极前导和有益尝试，将充分发挥该地 等政策措施，加大对农产品批发交易中心物流配送中心等流通基础设 施建设的投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。

完 善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指 和 经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展 做出新贡献。

国务院•关于促进流通业发展的若干意见‣国发„‟ 号指出加大流通基础设施建设投入力度。

积极运用财政贴息 ，组 织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我 们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活 大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整流通 业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方 面的作用日益突出。

当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化， 面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小型物流中心，全面提升物流商贸 企业的竞争能力，服务社会，关系民生。

符合国家关于促进流通业发展的产业政策，是加快流通业纵深发 展的需要 随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国司建材批发交易中心的建立，坚持 政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息 平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社 会化专业化规模化信息化的外向具有较强竞争力的服务业龙 头企业。

鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专 卖店专业店等现代流通组织形式。

鼓励软件和信息服务等现代服务业 发展。

建材有限公意见‣国发„‟号和国务院 办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见‣国办发 号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促 进形成批拥有自主知识产权和知名品牌备的服务业体系，提供满足人民群众 物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道， 也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。

国 务院•关于加快发展服务业的若干意备的服务业体系，提供满足人民群众 物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道， 也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。

国 务院•关于加快发展服务业的若干意见‣国发„‟号和国务院 办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见‣国办发 号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促 进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力的服务业龙 头企业。

鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专 卖店专业店等现代流通组织形式。

鼓励软件和信息服务等现代服务业 发展。

建材有限公司建材批发交易中心的建立，坚持 政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息 平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社 会化专业化规模化信息化的外向型物流中心，全面提升物流商贸 企业的竞争能力，服务社会，关系民生。

符合国家关于促进流通业发展的产业政策，是加快流通业纵深发 展的需要 随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国流通 业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方 面的作用日益突出。

当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化， 面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组 织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我 们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活 大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和 经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展 做出新贡献。

国务院•关于促进流通业发展的若干意见‣国发„‟ 号指出加大流通基础设施建设投入力度。

积极运用财政贴息 等政策措施，加大对农产品批发交易中心物流配送中心等流通基础设 施建设的投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。

完 善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指 明了方向，充分调动各方面的积极性，促进流通业发展。

推进建材专业市场的健康发展 项目的建设和运营是现代建材批发交易中心建设的积 极前导和有益尝试，将充分发挥该地域的综合交通枢纽功能和大市场优 势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支 撑的现代建材专业市场提供积极的发展契机和实践空间。

有利于大力推 进工业商业流通信息服务等对现代技术的改造重组和社会化协作 有利于促进建材市场的内循环发展，降低商家运营成本， 提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，有效解决目前 建材在商业化模式下运营成本。

培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑的专业 仓储交易集散中心 建材批发交易中心的建设将大大促进引进和利用省际 商贸和物流企业的步伐。

项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管 理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金 管理渠道与便用方式，让先进的建材大宗运营企业以其成熟而规范的服 务运作为建材专业服务发展提供良好的范例与榜样。

充分发镇市场集中的基础优势，促进 该地域的物流产业规模化发展。

项目的建设将有效的整理了乱搭乱建的散落现象，形成整合的统 的大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规 模。

促进城市产业的合理化规划和科学化发展。

引导和转化及带动周边潜在建材市场需求 商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适 应相互满足。

虽然区域内当前存在着的建材市场需求， 但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境 和区位基本上集中与市区，以本市为市场重复定位，导致 市场间的恶性竞争，由于缺少成本优势和交通条件受阻导致市场对外辐 射能力较弱。

本项目的投资将集中建材专业的优势要素， 域的有效物流市场机制建立 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开 放管制相关联。

有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更 加合理和科学需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场， 便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段的企业 经营网络建设并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效 物流服务。

服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔 接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有 力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及 商业信用机制等等。

物流集中服务运作，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，对实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序具有十分积极和现实的意义。

促进当地社会经济的发展 本项目的实施，可以解决现有富余人员就业，对于维 护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵的矛盾，具有极大的社 会意义。

同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的 健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。

三建设地点 本项目位于区，项目占地为工业用地。

该区域配套设施完善交通便利通讯方