某四星级酒店新建项目立项可行性分析

项目建设必要性 建设是发展三产构建现代经济的客观要 求 发展三产，是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成为经济 增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比 重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推 进第二产业的迅速发展。

县区要进步发展，实现二次创业，离 不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分 天下有其。

第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在 中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应 产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济， 形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已 经下降到，开始迈入小康经济科技的发展，人 民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅 游产业是永远朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业 收入亿元，占国内生产总值的，年年均增 长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发 展中的地位越来越重要。

展望世纪，随着，大大超过 同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国 内生产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已 成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家， 湾沚及周边地区日益增长的休闲 娱乐商贸服务文化体育等方面需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增区以青弋江滨江景观为重点的 商贸居住区，精心打造高品位多功能的现代化城区。

为此，拟开发建设 项目，以满足用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改 造老城区。

目前，全县城镇化率达以上。

在芜湖县十五规 划中，规划建设以行政广场文教园为中心的南部行政文化区以 芜湖机械工业园为核心的东部工业，这独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的小时高速公路网络。

近年来，芜湖县着力推进城市化进程，按照建成芜湖市副中心 城市的目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖公 园开发建设，争取省道与国道在县境西面交会，芜宣高速芜湖宣城芜马高 速芜湖马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南陵宣城 芜雁高速芜湖高淳即将开工建设，四条高速在县域东西南北 都设有出入口境而过航空 有南京碌口机场合肥骆岗机场芜湖机场黄山机场，县城湾沚距 合肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。

青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。

重要粮仓。

盛产粮油烟棉桑蚕 茶蔬菜和多种瓜果等。

鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博 览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。

芜湖县区位优越，交通便捷。

皖赣宁铜铁路穿区芜湖机械工业 开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县 对外开放的窗口招商引资的平台。

芜湖县素称鱼米之乡。

属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是芜湖米市的以优质粮油特色畜禽名优水产 果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮 基地县。

工业上，现已形成机械制造建筑建材木器包装农副 产品深加工等四大优势产业。

安徽省重点开发面积平方公里，人口万人。

自年 起，县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。

年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入 亿元，农民人均纯收入元。

全县三次产业结构为 ∶∶。

农业上，十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等 古迹。

陶辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命 名为全国农业旅游示范点。

芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇 个村个社区，总元封二年前，汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡， 领县十七，其中有芜湖县。

芜湖县东控勾吴，南连荆楚，切近 玉溪，地接姑熟，扼中江之险，历来为兵家必争之地。

境内现存 楚王城遗迹南唐九沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略 的结合点。

芜湖县历史历史悠久，当代考古证明，早在四五千年前， 这里应居住着皋夷人山越人。

春秋时，作为聚落邑地见于史册， 名为鸠兹，西汉湖县简介 芜湖县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉 元丰二年公元前年置县，至今已有余年历史。

县境东 南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市， 处于安徽省湖县简介 芜湖县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉 元丰二年公元前年置县，至今已有余年历史。

县境东 南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市， 处于安徽省沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略 的结合点。

芜湖县历史历史悠久，当代考古证明，早在四五千年前， 这里应居住着皋夷人山越人。

春秋时，作为聚落邑地见于史册， 名为鸠兹，西汉元封二年前，汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡， 领县十七，其中有芜湖县。

芜湖县东控勾吴，南连荆楚，切近 玉溪，地接姑熟，扼中江之险，历来为兵家必争之地。

境内现存 楚王城遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等 古迹。

陶辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命 名为全国农业旅游示范点。

芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇 个村个社区，总面积平方公里，人口万人。

自年 起，县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。

年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入 亿元，农民人均纯收入元。

全县三次产业结构为 ∶∶。

农业上，以优质粮油特色畜禽名优水产 果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮 基地县。

工业上，现已形成机械制造建筑建材木器包装农副 产品深加工等四大优势产业。

安徽省重点开发区芜湖机械工业 开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县 对外开放的窗口招商引资的平台。

芜湖县素称鱼米之乡。

属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是芜湖米市的重要粮仓。

盛产粮油烟棉桑蚕 茶蔬菜和多种瓜果等。

鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博 览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。

芜湖县区位优越，交通便捷。

皖赣宁铜铁路穿境而过航空 有南京碌口机场合肥骆岗机场芜湖机场黄山机场，县城湾沚距 合肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。

青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。

省道与国道在县境西面交会，芜宣高速芜湖宣城芜马高 速芜湖马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南陵宣城 芜雁高速芜湖高淳即将开工建设，四条高速在县域东西南北 都设有出入口，这独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的小时高速公路网络。

近年来，芜湖县着力推进城市化进程，按照建成芜湖市副中心 城市的目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖公 园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改 造老城区。

目前，全县城镇化率达以上。

在芜湖县十五规 划中，规划建设以行政广场文教园为中心的南部行政文化区以 芜湖机械工业园为核心的东部工业区以青弋江滨江景观为重点的 商贸居住区，精心打造高品位多功能的现代化城区。

为此，拟开发建设 项目，以满足湾沚及周边地区日益增长的休闲 娱乐商贸服务文化体育等方面需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过 同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国 内生产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已 成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家， 虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业 收入亿元，占国内生产总值的，年年均增 长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发 展中的地位越来越重要。

展望世纪，随着经济科技的发展，人 民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅 游产业是永远朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾 馆业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断 提高。

区与长江流域的内陆地带的结合部， 腹地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中 西部的战略实施，芜湖市将成为信息资金技术商品从东部沿 海向中西部传递的前沿地带，并正成为皖江的商贸中心，沿江经济 走廊已初具规模。

以芜湖为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区 处，省级风景名胜区处国家级自然保护区处，省级自然保护 区处省级历史文化名城个，省级历史文化保护区处国家 和省级森林公园个，以及多处国家级文物保护单位，数十处省级 文物保护单位和省级重点寺庙，旅游资源十分丰富，自然风光特色 明显，历史文化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保护完好， 是安徽省重要的旅游区域。

所有这些给芜湖大力发展旅游经济的生 产和经营提出了紧迫的要求。

结合芜湖县市场环境特征构成和窬量，经分析认为芜湖 县域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目 建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。

因此，项目单位 审时度势把握机会根据目标市场