某国家康居示范工程商住楼项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

居住区户外空间环境的组织 居住区空间组织按三轴两核亲水而居结构组成。

其中配备 相应的公共服务设施会所绿化各类活动场地等。

使居民紧密地 结合在起，相望互知，友好相处。

形成个稳定而明确的系统，每 空间层次都有相应尺度空间的归属感。

该规划充分利用即将治理的小清河景观带，通过延伸造景，创造 出连续的极富生命力的生态走廊，使生活在该居住区的居民有个公 园般的生态环境，生活情趣生活品质大幅提升，达到诗意地栖居。

建筑造型 襄樊历来为兵家必争之地，有着多年的建城史，华厦第古城池保存完好，有其浓厚的文化渊源，积蓄了丰厚的文化底蕴。

三国 演义有回就发生在襄樊，春园路是樊城区的重要道路，连接高新 区襄阳区。

小区内的多层住宅我们在规划中采用浪的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。

近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消费者对 房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地 产开发商的经营方式已转为面向个断提高，与之相配 套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基 础设施日趋完善。

购买住房形势分析 据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋 向来看，商品住宅料等也是襄樊工业的支柱产业。

九十年代以来，房地产业作为个新兴产业，在住宅建设方面发 展迅速。

近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条 件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不地处北煤南运 的路口，投资亿元的万千瓦的期火力发电厂年已投产， 投资亿元的二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工， 远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻 工医化新材油车轻型车中高档轿车的重要基 地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力，汽车产业占 全市二产业的左右，并且比重还在提高，年月日下线 了新款高档车天籁。

襄樊还是正在兴起的火电基地，照。

经过建国以来特别是改革开放年的发展， 襄樊发生了巨大的变化，逐步成为产业特点鲜明交通优势明显 科教实力雄厚发展潜力强劲的城市，襄樊是内陆地区重要的新型 汽车城，是东风公司发展重型柴旅游城市，中国魅力城市，而且还被评为中国内陆十大 最适合投资的城市之。

素有南襄隘道南船北马七省通衢 之称。

条汉江两座机场三条铁轨四通八达公路是襄樊市 水陆空立体交通的写机械化的建造方式取代传统后的住宅建造模式，不断提高住宅的综 合品质，降低住宅生产成本。

市场预测 城市发展条件评析 襄樊是湖北省继武汉之后的第二大城市，也是我国著名的历史文化名城优秀的应用，这些部品涉及的门类都是住 宅建设配套部品的强势企业，大规模的应用势必会推动这些住宅部品 质量提高和更新换代促进产业发展。

总之，项目的开发可以带动襄樊市以工业化生产的新型住宅部品 和天将达到康居 示范标准的同时使其优秀品质让更多更好的消费者了解和认可，达到 社会环境效益的三赢局面。

项目的实施可以推进当地与住宅建设相关的发展，如太阳能热水 系统中空门窗新材料等部品型实用型高性价 比的新型住宅，带动襄樊市住宅建设的低消耗少排放高质量长 寿命，适应现代经济与社会的发展。

目前襄樊市开发的住宅项目很多， 但在能够达到康居示范工程住宅小区上是空白，左岸春程，改 善城市面貌居民居住环境带动襄樊建材工业和第二产业的发展， 对满足人们日益增长的住宅需求缓解周边及市区居民的住房压力都 有着极为重要的意义。

通过示范工程的创建，把左岸春天建成节能以人为本的建设原则，贯穿全面和谐的可持续发展观，积极采 用多项新技术新材料和成套相关技术，以达到节地节水节材 节能的目的。

建设的意义该项目的建设对拉动樊城区经济发展，推进片区城市化进更好地参与城市经营，担负更多的社会责任， 使企业由此引领该地区新的地产开发理念消费观念，推动建筑节能 环保健康的良性发展。

项目的建筑设计景观绿化配套设施均考虑了市场消费的需求， 坚持项目创建国家康居示范工程是依靠科技进步推进住宅 产业化。

进步提高住宅质量促进当地国民经济增长速度的目的而 创建，进而达到实现品牌效应，提升企业形象创造企业良好的社会 与经济效益，使企业能的市场需求，为项目开发建设提供 了有利的契机和社会环境。

项目建成后，将对襄樊市的经济发展产生 巨大的拉动作用。

因此，该项目的开发建设是十分必要的。

立项的必要性 建设的目的 左岸春天的交通和优美的自 然环境，投资经营户的不断增加，以及东风二汽基地专家和高收入士 的青睐，导致对高品质住房的需求增大，城市东进住在樊东，似乎 已成为市民谈论的话题。

政策优势区位优势和巨大的的交通和优美的自 然环境，投资经营户的不断增加，以及东风二汽基地专家和高收入士 的青睐，导致对高品质住房的需求增大，城市东进住在樊东，似乎 已成为市民谈论的话题。

政策优势区位优势和巨大的市场需求，为项目开发建设提供 了有利的契机和社会环境。

项目建成后，将对襄樊市的经济发展产生 巨大的拉动作用。

因此，该项目的开发建设是十分必要的。

立项的必要性 建设的目的 左岸春天项目创建国家康居示范工程是依靠科技进步推进住宅 产业化。

进步提高住宅质量促进当地国民经济增长速度的目的而 创建，进而达到实现品牌效应，提升企业形象创造企业良好的社会 与经济效益，使企业能更好地参与城市经营，担负更多的社会责任， 使企业由此引领该地区新的地产开发理念消费观念，推动建筑节能 环保健康的良性发展。

项目的建筑设计景观绿化配套设施均考虑了市场消费的需求， 坚持以人为本的建设原则，贯穿全面和谐的可持续发展观，积极采 用多项新技术新材料和成套相关技术，以达到节地节水节材 节能的目的。

建设的意义该项目的建设对拉动樊城区经济发展，推进片区城市化进程，改 善城市面貌居民居住环境带动襄樊建材工业和第二产业的发展， 对满足人们日益增长的住宅需求缓解周边及市区居民的住房压力都 有着极为重要的意义。

通过示范工程的创建，把左岸春天建成节能型实用型高性价 比的新型住宅，带动襄樊市住宅建设的低消耗少排放高质量长 寿命，适应现代经济与社会的发展。

目前襄樊市开发的住宅项目很多， 但在能够达到康居示范工程住宅小区上是空白，左岸春天将达到康居 示范标准的同时使其优秀品质让更多更好的消费者了解和认可，达到 社会环境效益的三赢局面。

项目的实施可以推进当地与住宅建设相关的发展，如太阳能热水 系统中空门窗新材料等部品的应用，这些部品涉及的门类都是住 宅建设配套部品的强势企业，大规模的应用势必会推动这些住宅部品 质量提高和更新换代促进产业发展。

总之，项目的开发可以带动襄樊市以工业化生产的新型住宅部品 和机械化的建造方式取代传统后的住宅建造模式，不断提高住宅的综 合品质，降低住宅生产成本。

市场预测 城市发展条件评析 襄樊是湖北省继武汉之后的第二大城市，也是我国著名的历史文化名城优秀旅游城市，中国魅力城市，而且还被评为中国内陆十大 最适合投资的城市之。

素有南襄隘道南船北马七省通衢 之称。

条汉江两座机场三条铁轨四通八达公路是襄樊市 水陆空立体交通的写照。

经过建国以来特别是改革开放年的发展， 襄樊发生了巨大的变化，逐步成为产业特点鲜明交通优势明显 科教实力雄厚发展潜力强劲的城市，襄樊是内陆地区重要的新型 汽车城，是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重要基 地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力，汽车产业占 全市二产业的左右，并且比重还在提高，年月日下线 了新款高档车天籁。

襄樊还是正在兴起的火电基地，地处北煤南运 的路口，投资亿元的万千瓦的期火力发电厂年已投产， 投资亿元的二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工， 远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻 工医化新材料等也是襄樊工业的支柱产业。

九十年代以来，房地产业作为个新兴产业，在住宅建设方面发 展迅速。

近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条 件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配 套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基 础设施日趋完善。

购买住房形势分析 据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋 向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。

近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消费者对 房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地 产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的 质量档次，推进住房的更新换代。

因此，在市场经济条件下，住宅 的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚 健康环保住宅。

从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房系列优惠 政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。

居民生活消费分析 襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。

根据有关抽 样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食 品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通 支出，随着居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进步增加。

从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改 善，购买力越来越强。

市场预测 随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费