某地区生态农业旅游综合开发项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

万年资源富集，有着丰饶的特色物产。

森林覆盖率达以上 矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿藏种， 银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿吨和 亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级 风景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政 府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗 址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增 添了古文化旅游底蕴。

地方物产特色鲜明，万年贡米万年 珍珠万年生猪享誉国内外。

万年是片红色土地，有着光荣的革命传统，项目建设地处老革 命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光辉足迹。

近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精神生活的要求也越 来越高，越来越广。

我县旅游业蓬勃发展，旅游关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情 怀等。

综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展， 将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。

由于项目区离县城 近鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅 游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县江西省优质农产品供应基地规 划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解 决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展 模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。

中共江西省委江西省人民政府农村沼气 乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜， 推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。

加强对乡村旅游发 展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的 档次，联合下发推进乡村旅游发展的通知。

通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。

会主义新农村 的战略部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定 加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并 ，静态投资回收期年所得税前财 务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期 年。

项目平均投资利润率，平均投资利税率。

可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果 吨茶油吨。

正常年份预计服务及销售收入，万元，新 增税收万元，企业盈利万元。

项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。

经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔 头，仔猪成活率，种母猪实现人工授精。

主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万 人次，年出栏无公害。

种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农 产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣， 从严控制农药及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。

生猪出栏率，成活率济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准， 旅游设臵山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐 饮服务，以及周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的 生态农庄园旅游胜地术示范等 万元，勘探设计及建设期利息万元。

上述所需的，万元，建设单位自筹资金万元，引进 外地资金及争取政府财政政策资金扶助，万元，银行融 资万元其中万元为生产流动资金。

主要技术经技术及营销管理等机构。

投资概算及资金来源 项目建设预计总投资，万元，其中固定资产投资， 万元，流动资金万元。

在固定资产中土建工程，万元， 设备购臵万元，安装万元，种猪种苗及技立以当地乡镇人民政府分管领导为组长的项 目建设领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使 用和项目验收等工作。

项目建成后，理顺现有管理体制，建立总 经理负责制的旅游生产财务人力同时，项目产品 数量不多。

项目产品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市 民营销策略以安全和优质为中心，产品销售以现有的渠道为主， 积极开拓浦东万年优质农副产品营销网络。

项目建设期间成营网点，实施差 异化竞争手段和策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生 态浏览旅游项目。

项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于提高 了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势营网点，实施差 异化竞争手段和策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生 态浏览旅游项目。

项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于提高 了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势同时，项目产品 数量不多。

项目产品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市 民营销策略以安全和优质为中心，产品销售以现有的渠道为主， 积极开拓浦东万年优质农副产品营销网络。

项目建设期间成立以当地乡镇人民政府分管领导为组长的项 目建设领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使 用和项目验收等工作。

项目建成后，理顺现有管理体制，建立总 经理负责制的旅游生产财务人力技术及营销管理等机构。

投资概算及资金来源 项目建设预计总投资，万元，其中固定资产投资， 万元，流动资金万元。

在固定资产中土建工程，万元， 设备购臵万元，安装万元，种猪种苗及技术示范等 万元，勘探设计及建设期利息万元。

上述所需的，万元，建设单位自筹资金万元，引进 外地资金及争取政府财政政策资金扶助，万元，银行融 资万元其中万元为生产流动资金。

主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准， 旅游设臵山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐 饮服务，以及周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的 生态农庄园旅游胜地。

种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农 产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣， 从严控制农药及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。

生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。

经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔 头，仔猪成活率，种母猪实现人工授精。

主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万 人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果 吨茶油吨。

正常年份预计服务及销售收入，万元，新 增税收万元，企业盈利万元。

项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财 务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期 年。

项目平均投资利润率，平均投资利税率。

可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村 的战略部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定 加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并 联合下发推进乡村旅游发展的通知。

通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。

农村沼气 乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜， 推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。

加强对乡村旅游发 展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的 档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解 决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展 模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。

中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规 划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅 游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情 怀等。

综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展， 将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。

由于项目区离县城 近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极 大的方便。

而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白， 对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收 入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。

项目将养殖业与 种植业有将为项目建设及营运提供良好的发展平台。

二是项目单 位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备 定的物质条件。

三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广， 易于栽培，是开发山地资源绿化荒山的高质量高效益的名 优特经济林树种。

四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自 然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。

五是 项目单位与相关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术 依托单位力量雄厚。

六是我县具有较好区域和交通优势。

东进浙 沪和南下粤闽距离较近，并有