某宾馆五星级旅游饭店建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

名胜古迹众多，自古以来为人们所称颂。

这里 有被誉为天下第湖山的泰宁大金湖有被著名地理学家徐霞 客称大而逼，远而整的永安桃源洞线天有犹如神仙 洞府的将乐玉华洞„„。

改革开放以来，旅游业迅速发展。

现已建成以山水洞 林石古文化为特色的旅游风景区点余处。

其中世界 地质公园个泰宁世界地质公园国家重点风景名胜区个泰 宁大金湖永安桃源洞石林将乐玉华洞国家级旅游区个泰宁大金湖永安桃源洞梅列瑞云山三元格氏栲国家 级旅游区个沙县沙阳乐园国家级自然保护区个将乐 龙栖山永安天宝岩建宁闽江源国家森林公园个泰宁猫 儿山国家森林公园三元国家森林公园将乐天阶山森林公园 仙人谷森林公园建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞 群永安国家地质公园国家重点文物保护单位个境内丰富的旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业 酒店业的繁荣发展。

作为全国旅游城市，迫切需要家上档次 上规模的旅游饭店。

宾馆五星级旅游饭店项目由母公司中 国旅行社有限责 落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车， 永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得 到大为改善，将成为座更加开放的区域中心城市。

同时，也将有助于去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建 或筹建之中。

项目发起人和发起缘由 根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干 意见的精神，随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻 技 中心，五星级饭店增加自不用说。

而业内人士称广州酒店市场在未 来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星 级酒店约家。

成都也即将增加数个五星级酒店。

沈阳市掀起五星 级酒店投资热潮。

从消息不绝于耳，风 靡全国。

喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多 个城市开业。

长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出 将新增多个五星级酒店的消息，北京作为中国的经济政治科级酒店市场状况 中国目前已呈现全面的五星级酒店热，从二线城市，到三 线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中。

五星级酒店成为发达的 二线大城市的风向标。

进入年以来，五星级酒店兴建开业的国内地有家入围，其中锦江国际酒店集团首次进入强，排名第位。

五是星级标准得到广泛认可，星级服务理念对其他服务业产生 了广泛的影响，星级在社会上很多领域已经成为产品质量与档次的 象征。

我国五星 三是产业形态走向多元化。

除传统的观光饭店和商务饭店外， 度假饭店会议饭店经济型饭店公寓酒店乡村酒店青年旅 馆等均获得较快发展。

四是集团化水平稳步提升。

年全球饭店集团强排名， 中。

饭店经营业绩逐年好转，年全国 星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。

饭店连锁经 营步伐加快，服务更加规范，队伍素质更加专业，饭店更加注重绿 色和环保，现在全国已经拥有绿色旅游饭店多家。

际饭店管 理集团均已进入中国市场。

年来，中国旅游饭店业取得了五个方面的显著成绩 是产业规模不断扩大。

截至年底，全国星级饭店已经超 过了万家，是年全国饭店总数的倍。

二是产业素质稳步提高形象和窗口。

年，我国建设第家外资饭店 北京建国饭店，年引进第家国际饭店管理公司香港 半岛管理集团。

目前已有家国际饭店管理集团个饭店品牌 进入中国市场，管理了家饭店，排名世界前位的国，努力建设支 高素质的服务团队。

第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家及旅游饭店行业发展状况 旅游饭店业是我国与国际接轨最早开放步伐最快的行业之， 是中国改革开放的越快，过去靠学校教育劳永 逸的情况已不复存在，任何名饭店工作人员都应该具备活到老， 学到老的良好心态，及时吸纳新知识新技术，饭店也要花大力 气抓好新知识的教育培训和新人员的常规业务培训 步突出城市标志性建筑的地位，并节省投资。

加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，尽快落实资本金。

树立以人为本意识，强化岗位培训制度。

由于现代信息 技术的飞速发展，知识更新频率越来，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影 响项目实施进度。

项目建设与运营单位要建立支高素质的星级宾馆管理服 务队伍。

建议 在下阶段工作中应进步优化优选工程设计方案，以进 年 新增就业人数人四存在问题及建议 问题 项目独无二的品位定位有定难度，尽管设计工作经完 成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不 断完善。

项目规模较大后 财务内部收益率资本金所得税后 财务净现值，资本金万元所得税后 投资回收期全部投资年所得税后，含建设期年，其中筹备期年 借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年后 财务内部收益率资本金所得税后 财务净现值，资本金万元所得税后 投资回收期全部投资年所得税后，含建设期年，其中筹备期年 借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年 新增就业人数人四存在问题及建议 问题 项目独无二的品位定位有定难度，尽管设计工作经完 成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不 断完善。

项目规模较大，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影 响项目实施进度。

项目建设与运营单位要建立支高素质的星级宾馆管理服 务队伍。

建议 在下阶段工作中应进步优化优选工程设计方案，以进 步突出城市标志性建筑的地位，并节省投资。

加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，尽快落实资本金。

树立以人为本意识，强化岗位培训制度。

由于现代信息 技术的飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永 逸的情况已不复存在，任何名饭店工作人员都应该具备活到老， 学到老的良好心态，及时吸纳新知识新技术，饭店也要花大力 气抓好新知识的教育培训和新人员的常规业务培训，努力建设支 高素质的服务团队。

第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家及旅游饭店行业发展状况 旅游饭店业是我国与国际接轨最早开放步伐最快的行业之， 是中国改革开放的形象和窗口。

年，我国建设第家外资饭店 北京建国饭店，年引进第家国际饭店管理公司香港 半岛管理集团。

目前已有家国际饭店管理集团个饭店品牌 进入中国市场，管理了家饭店，排名世界前位的国际饭店管 理集团均已进入中国市场。

年来，中国旅游饭店业取得了五个方面的显著成绩 是产业规模不断扩大。

截至年底，全国星级饭店已经超 过了万家，是年全国饭店总数的倍。

二是产业素质稳步提高。

饭店经营业绩逐年好转，年全国 星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。

饭店连锁经 营步伐加快，服务更加规范，队伍素质更加专业，饭店更加注重绿 色和环保，现在全国已经拥有绿色旅游饭店多家。

三是产业形态走向多元化。

除传统的观光饭店和商务饭店外， 度假饭店会议饭店经济型饭店公寓酒店乡村酒店青年旅 馆等均获得较快发展。

四是集团化水平稳步提升。

年全球饭店集团强排名， 中国内地有家入围，其中锦江国际酒店集团首次进入强，排名第位。

五是星级标准得到广泛认可，星级服务理念对其他服务业产生 了广泛的影响，星级在社会上很多领域已经成为产品质量与档次的 象征。

我国五星级酒店市场状况 中国目前已呈现全面的五星级酒店热，从二线城市，到三 线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中。

五星级酒店成为发达的 二线大城市的风向标。

进入年以来，五星级酒店兴建开业的消息不绝于耳，风 靡全国。

喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多 个城市开业。

长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出 将新增多个五星级酒店的消息，北京作为中国的经济政治科技 中心，五星级饭店增加自不用说。

而业内人士称广州酒店市场在未 来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星 级酒店约家。

成都也即将增加数个五星级酒店。

沈阳市掀起五星 级酒店投资热潮。

从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建 或筹建之中。

项目发起人和发起缘由 根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干 意见的精神，随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻 落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车， 永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得 到大为改善，将成为座更加开放的区域中心城市。

同时，也将有助于境内丰富的旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业 酒店业的繁荣发展。

作为全国旅游城市，迫切需要家上档次 上规模的旅游饭店。

宾馆五星级旅游饭店项目由母公司中 国旅行社有限责任公司的个股东共同发起。

发起缘由如下 市旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市 是福建省辖市，位于武夷山与戴云山脉之间。

全市总面积 平方公里，其中市区平方公里，总人口万辖 个县级市个区在多 个城市开业。

长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出 将新增多个五星级酒店的消息，北京作为中国的经济政治科技 中心，五星级饭店增加自不用说。

而业内人士称广州酒店市场在未 来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星 级酒店约家。

成都也即将增加数个五星级酒店。

沈阳市掀起五星 级酒店投资热潮。

从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建 或筹建之中。

项目发起人和发起缘由 根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干 意见的精神，随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻 落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车， 永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得 到大为改善，将成为座更加开放的区域中心