某市农贸市场建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

随着周围人口的不断增加，该区域还没有个管 理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需要，无法满足 周围居民的日常生活需要。

综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。

项目的实施 为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产品的 流通发挥了积极的作用。

该项目是项利民工程，项目的实施有很 好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。

农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块， 土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市 场，拟建项目用地符合徐州市总体规织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。

在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化， 徐州市工程咨询中心 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组事处辖区内农产品流通设施建 设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居 民的生活需要。

主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小，农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号我国农产品流通设施建设有了较快的发展， 基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销 超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。

但办完善冷链系统质量安全可追 溯系统分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施 进行标准化改造。

加快农产品批发市场制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政 策引导和资金支持下，资建设农产品物 流设施。

完善全国鲜活农产品绿色通道政策。

•商务部关于贯彻落实年中央号文件的意见‣商建发 提出，加快构建农产品现代流通体系。

支持大型鲜 活农产品批发市场建设和升级改造，系。

支持重点农产品批发市场建 设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品 大市场大流通。

加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完 善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 •中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农 业农村发展基础的若干意见‣中发号提出，实施新轮菜 篮子工程建设。

健全农产品市场体标名称数值单位备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 层数层 建设期月 总投资万元 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 工程招投标。

第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算，主要技术经济指标如表所示 表项目主要技术经济指标表 序号指出的背景及必要性 项目建设条件 项目建设规模及内容 项目建设方案 环境保护及安全卫生 项目节能 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措农贸市场项目项目可行性场的通知‣贸发号 区街道办事处与我中心签订的项目编制委托任务书 区街道办事处提供的有关资料和数据。

二研究范围 主要从以下几点对项目进行分析论证 项目提街道办事处卧牛村民 委员会农贸市场建设项目环境影响报告表的审批意见‣徐环项表 号 徐州市国土资源局徐土国用字第号 徐州市商贸局•关于确认列入年度城建重点工程的农 贸市高架快速 路等项城建重点工程项目建议书的批复‣徐发改行政许可服务审 字号 徐州市规划局•关于徐州市区农贸市场建设项目选 址意见书‣选字第号 徐州市环境保护局•关于对区规划年农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版 徐州市发展和改革委员会•关于集中办理三环东路基础设施工程质量管理的通知‣和徐政发 号•徐州市人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知‣中有 关对建设项目法人责任制的要求。

第三节项目研究依据和范围 研究依据 徐州市城市总体律责任的能力。

承办单位对项目的策划资金筹措工程实施债 务偿还实行全过程负责。

该单位人员素质项目经营管理能力，满 足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发号•国务院 办公厅关于加强基律责任的能力。

承办单位对项目的策划资金筹措工程实施债 务偿还实行全过程负责。

该单位人员素质项目经营管理能力，满 足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发号•国务院 办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知‣和徐政发 号•徐州市人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知‣中有 关对建设项目法人责任制的要求。

第三节项目研究依据和范围 研究依据 徐州市城市总体规划年农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版 徐州市发展和改革委员会•关于集中办理三环东路高架快速 路等项城建重点工程项目建议书的批复‣徐发改行政许可服务审 字号 徐州市规划局•关于徐州市区农贸市场建设项目选 址意见书‣选字第号 徐州市环境保护局•关于对区街道办事处卧牛村民 委员会农贸市场建设项目环境影响报告表的审批意见‣徐环项表 号 徐州市国土资源局徐土国用字第号 徐州市商贸局•关于确认列入年度城建重点工程的农 贸市场的通知‣贸发号 区街道办事处与我中心签订的项目编制委托任务书 区街道办事处提供的有关资料和数据。

二研究范围 主要从以下几点对项目进行分析论证 项目提出的背景及必要性 项目建设条件 项目建设规模及内容 项目建设方案 环境保护及安全卫生 项目节能 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 工程招投标。

第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算，主要技术经济指标如表所示 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称数值单位备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 层数层 建设期月 总投资万元 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 •中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农 业农村发展基础的若干意见‣中发号提出，实施新轮菜 篮子工程建设。

健全农产品市场体系。

支持重点农产品批发市场建 设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品 大市场大流通。

加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完 善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物 流设施。

完善全国鲜活农产品绿色通道政策。

•商务部关于贯彻落实年中央号文件的意见‣商建发 提出，加快构建农产品现代流通体系。

支持大型鲜 活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统质量安全可追 溯系统分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施 进行标准化改造。

加快农产品批发市场制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政 策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展， 基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销 超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。

但办事处辖区内农产品流通设施建 设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居 民的生活需要。

主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小，农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。

在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化， 并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问 题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于 扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。

为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定市 场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区办事 处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积约亩， 总建筑面积约平方米。

为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中心编 制该项目可行性研究报告。

第二节项目建设的必要性 促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济 发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加 快物资流转具有重要作用。

建设个规模适当结构合理功能齐 备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的交易平台 和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之。

二进步发挥菜篮子作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内，新农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居住居 民共计约万人。

随着周围