某敬老院建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

交通条件 县自古以来就是南通云贵北达幽燕的交通要道。

如今境内道 路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通漯宝铁路，许昌 平顶山南阳南京洛阳两条高速公路在境内交汇， 国道豫线漯河县路平顶山驻马店 路平顶山桐柏路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民 航机场，交通便利，区位优势突出。

文化教育 县教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展，素质教 育质量稳步提高。

现有各级各类学校所。

其中，高中所含 民办所职业学校所含民办所初中所含民办 所小学所含民办所聋哑学校所幼儿园所含民办所。

共有在校学生近人。

晋 至唐，二县时分时合。

至唐废二县设立县。

元明清属南阳 府，年属南阳专区，年属许昌地区，年月划归 平顶山市。

文明古迹 县古称昆阳，她的文明史可上溯到新石器时代。

至今已有 。

历史沿革 县地处南襄隘道北口，夏属豫州地，商周为应侯国。

春 秋初，楚灭应置邑。

春秋晚期为许国国都。

战国中期为魏所据， 于邑北置昆阳，秦置昆阳阳二县。

汉改为县昆阳助。

第二章项目背景和建设的必要性 县情概况 中国岩盐之都县，位于省中部偏西南，地处黄淮 平原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖个镇个乡， 个行政村，总面积平方公里，总人口万人极的作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社 会建设具有深远的意义。

该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。

同时，该项目 建设尚有万元的资金缺口，建议上级给予投资补 同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济长， 符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定的经 济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积效满足 社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及 康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现 老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

模万元。

资金筹措银行贷款万元 申请国家投资补助万元。

项目综合评价与建议 县老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进 步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有配套齐全，符合环保要求。

投资估算与资金筹措 投资估算项目总投资万元。

期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间 的老年公寓楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。

二期建设投资规设，确保工程质量，该项目面向社会进行公 开招标。

环境保护 项目所在区自然环境良好。

本项目为非工业项目，不产生工业污 染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施 设计合理主体建筑工程。

项目建设进度本项目建设工期年年年。

期建设将于年年底完成，部分项目已经完工交付使用 拟建项目计划工期年，年月开工，至年月底竣工。

项目招投标方案 为切实搞好项目建件。

项目规模 新建老年公寓楼，老年活动中心大楼配建餐 厅浴室门球场钓鱼场种植场等附属设施完善期 已建项目配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。

总 建设面积，其中 木园以南鱼种场以西，占地面积亩，建筑面积，资产 价值万元。

现有职工人，医疗护理理疗人员占以上。

目前已入住老年人余人。

其经济能力和管理能力，具备承担拟建 项目投资建设的要求和基本条合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为 有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

可行性研究结论 项目单位承办条件 县苑老年公寓位于县城郊灰河北岸昆水路以北花 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件 内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等 方面进行综证明 县环保局建设项目环境影响登记表 县农村信用合作社贷款投向意见书 县苑老年公寓和老年活动中心规划平面图及 其它基础资料。

研究工作范围 其它有关依据 承办单位编制项目可行性研究报告的委托书 社会福利机构设置批准证书县国土局选址符合土地利用总体规划证明 县建设局选址符合县城建设总体规划计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能管理规定 建筑给水排水设计规范 计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能管理规定 建筑给水排水设计规范 其它有关依据 承办单位编制项目可行性研究报告的委托书 社会福利机构设置批准证书县国土局选址符合土地利用总体规划证明 县建设局选址符合县城建设总体规划证明 县环保局建设项目环境影响登记表 县农村信用合作社贷款投向意见书 县苑老年公寓和老年活动中心规划平面图及 其它基础资料。

研究工作范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件 内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等 方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为 有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

可行性研究结论 项目单位承办条件 县苑老年公寓位于县城郊灰河北岸昆水路以北花 木园以南鱼种场以西，占地面积亩，建筑面积，资产 价值万元。

现有职工人，医疗护理理疗人员占以上。

目前已入住老年人余人。

其经济能力和管理能力，具备承担拟建 项目投资建设的要求和基本条件。

项目规模 新建老年公寓楼，老年活动中心大楼配建餐 厅浴室门球场钓鱼场种植场等附属设施完善期 已建项目配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。

总 建设面积，其中主体建筑工程。

项目建设进度本项目建设工期年年年。

期建设将于年年底完成，部分项目已经完工交付使用 拟建项目计划工期年，年月开工，至年月底竣工。

项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公 开招标。

环境保护 项目所在区自然环境良好。

本项目为非工业项目，不产生工业污 染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施 设计合理配套齐全，符合环保要求。

投资估算与资金筹措 投资估算项目总投资万元。

期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间 的老年公寓楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。

二期建设投资规模万元。

资金筹措银行贷款万元 申请国家投资补助万元。

项目综合评价与建议 县老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进 步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足 社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及 康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现 老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济长， 符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定的经 济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社 会建设具有深远的意义。

该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。

同时，该项目 建设尚有万元的资金缺口，建议上级给予投资补助。

第二章项目背景和建设的必要性 县情概况 中国岩盐之都县，位于省中部偏西南，地处黄淮 平原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖个镇个乡， 个行政村，总面积平方公里，总人口万人。

历史沿革 县地处南襄隘道北口，夏属豫州地，商周为应侯国。

春 秋初，楚灭应置邑。

春秋晚期为许国国都。

战国中期为魏所据， 于邑北置昆阳，秦置昆阳阳二县。

汉改为县昆阳。

晋 至唐，二县时分时合。

至唐废二县设立县。

元明清属南阳 府，年属南阳专区，年属许昌地区，年月划归 平顶山市。

文明古迹 县古称昆阳，她的文明史可上溯到新石器时代。

至今已有 三千年的历史。

这里是姓始祖沈诸梁的封地，海内外万 氏后裔的祖地，历史上著名的以少胜多战役昆阳之战就发生 于此。

孔子黄庭坚李白等诸多历史文化名人，或为官于此， 或游历于此，留下了广为传颂的不朽佳话和历久弥香的精美诗篇。

县县城是十大古城之。

境内有仰韶文化遗址秦汉 古城遗址昆阳古战场遗址等历史遗迹多处，有明代县衙邑古城处国家级文物保护单位，处省级文物保护单位，多 处市县文物保护单位和件弥足珍贵的馆藏文物。

矿产资源 县区位优势明显，是平顶山市区的南大门，可直接接受平 顶山的辐射作用，便于经济商贸信息交流。

矿产资源丰富， 主要有盐石油煤铁磷铝钒土大理石钾石墨白 云岩等种，尤其是岩盐分布面积平方公里，总储量 亿吨，是全国第二大内陆盐田，氯化钠含量以上，品位居全 国井矿盐之首。

交通条件 县自古以来就是南通云贵北达幽燕的交通要道。

如今境内道 路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通漯宝铁路，许昌 平顶山南阳南京洛阳两条高速公路在境内交汇， 国道豫线漯河县路平顶山驻马店 路平顶山桐柏路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民 航机场，交通便利，区位优势突出。

文化教育 县教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展，素质教 育质量稳步提高。

现有各级各类学校所。

其中，高中所含 民办所职业学校所含民