某文化传播影视基地工程项目立项可行性分析

同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗 风险能力。

财务上可行。

本项目国民经济评价中，全部投资经 济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济 净现值为万元，大于零经济效益费用比为， 大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。

同时， 经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。

因 此，项目经济上合理。

项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国 社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科 学艺术价值。

对发展影视旅游，做大做强乃至湖南的文 化产业也具有很高的开发价值。

同时，影视基地的建设，必将 对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区的交通运 输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等 相关行业的发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度， 国等五个异国佛教园。

④雕塑财 神像 在城郊天柱峰景区把坐佛石 像雕塑为米高的财神像。

二 期 工 程 恢复万 寿宫及万 寿宫码头 拆除九大会馆。

整修其 它有代表 性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈 荣信商行。

新建嵩 云山世界 佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩 国日本尼泊尔新加坡泰 徽州会馆天 后宫福建会馆福王宫黄 州会馆太平宫宝庆会馆 伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆 寿佛宫衡州会馆龙城宫湘 乡会馆等其它项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九 大会馆 整修新安宫馆等其它九大会馆。

整修其 它有代表 性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈 荣信商行。

新建嵩 云山世界 佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩 国日本尼泊尔新号修新安宫徽州会馆天 后宫福建会馆福王宫黄 州会馆太平宫宝庆会馆 伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆 寿佛宫衡州会馆龙城宫湘 乡会 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九 大会馆 整古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游 业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广 阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界的又崭新品 牌。

建设内容与规模见下表的需要，是完 善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间的需要，是建设景 区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时 是作为营销手段，进步提升古商城景区的形象和知名度的需 要。

随着有极广阔的市场前景。

建设影视基地， 发展影视旅游可以增加区当地经济收入，可以进步提高古 商城的旅游知名度，可以改善区当地基础设施建设建设洪 商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题济和社会发展都极具带动作用。

区政府决策建立影视业和旅 游业相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视带 动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设古商城文 化传播影视基地项目，具建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地 方的知名度和美誉度。

项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业， 特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经 优良旅 游环境，联合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关 系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文 化来促进清明文化的传承，以影视文化促进文化遗产的保护， 以影视文化基地旅游产品的文化内涵和内在吸 引力，突出旅游产品的知识性体验性参与性趣味性多 样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系， 使旅游开发真正能让市民受益，构建自然社会和谐的视作品弘 扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。

以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水 为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来 带动本地旅游产业的发展，强调特色的古城洪商文化影视文化基地。

本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保 护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵， 展现旅游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影厚的保障。

基于古商城悠久的历史灿烂的文化众多的历史古迹和自 然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心， 五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有 鲜明地方特厚的保障。

基于古商城悠久的历史灿烂的文化众多的历史古迹和自 然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心， 五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有 鲜明地方特色的古城洪商文化影视文化基地。

本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保 护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵， 展现旅游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘 扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。

以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水 为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来 带动本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸 引力，突出旅游产品的知识性体验性参与性趣味性多 样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系， 使旅游开发真正能让市民受益，构建自然社会和谐的优良旅 游环境，联合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关 系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文 化来促进清明文化的传承，以影视文化促进文化遗产的保护， 以影视文化基地建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地 方的知名度和美誉度。

项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业， 特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经 济和社会发展都极具带动作用。

区政府决策建立影视业和旅 游业相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视带 动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设古商城文 化传播影视基地项目，具有极广阔的市场前景。

建设影视基地， 发展影视旅游可以增加区当地经济收入，可以进步提高古 商城的旅游知名度，可以改善区当地基础设施建设建设洪 商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题的需要，是完 善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间的需要，是建设景 区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时 是作为营销手段，进步提升古商城景区的形象和知名度的需 要。

随着古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游 业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广 阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界的又崭新品 牌。

建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九 大会馆 整修新安宫徽州会馆天 后宫福建会馆福王宫黄 州会馆太平宫宝庆会馆 伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆 寿佛宫衡州会馆龙城宫湘 乡会馆等其它九大会馆。

整修其 它有代表 性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈 荣信商行。

新建嵩 云山世界 佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩 国日本尼泊尔新号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九 大会馆 整修新安宫徽州会馆天 后宫福建会馆福王宫黄 州会馆太平宫宝庆会馆 伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆 寿佛宫衡州会馆龙城宫湘 乡会馆等其它九大会馆。

整修其 它有代表 性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈 荣信商行。

新建嵩 云山世界 佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩 国日本尼泊尔新加坡泰 国等五个异国佛教园。

④雕塑财 神像 在城郊天柱峰景区把坐佛石 像雕塑为米高的财神像。

二 期 工 程 恢复万 寿宫及万 寿宫码头 拆除三中现有栋教师宿 舍楼和大门及大门左侧建筑，在 原址恢复万寿宫江西会馆 在沅江边恢复万寿宫码头。

修建穿岩新区综合 学校，拆除三中 征地面积亩，在区穿岩 新区新建综合学校，新建教学楼 ，综合实验楼，学 生服务大楼，食堂浴室 等生活辅助用房，标准田 径场个，篮球场个，羽毛球 场个。

征用土地亩原 三中，拆除除教学楼外所有建 筑。

洪商文化传播演艺 中心 建筑面积平方米，含演 艺中心观众大厅含夹层舞 台演出用房设备用房等。

外 形为与周边相协调的古建筑造 型 设置座位个 购置演出所需设备道具 服饰 制作舞美设施配置中央空 调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准 化大型摄影棚平方米 个，含部分配套工作用房如导 播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息 室等 配置摄影减震器移动道 升降车全套灯光器材等拍摄所 需设备和前后期摄录编全 套设备。