某旅游度假村四星级国际大酒店建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮 娱乐休闲度假养生为体的涉外四星级度假酒店，共有客房间，套，日接待游客 人次。

建设内容 本项目主要由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中 楼四楼通过连廊连成整体。

国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。

楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总 台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积 平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会 议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。

楼设有层站电梯 部，楼梯通道二座。

楼楼为餐饮会调整旅游度假村项目方案的批复发改计投 字号 西递新区总体规划 县西递镇新区控制性详细规划 市环境保护局关于县天成房地产开发有限公司旅游度假村于同意县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字 号 县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为旅游度假村的批复 计投字号 县发展计划委员会关于同意个五年规划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 县旅游业发展总体规划 县发展计划委员会关变县旅游基础 设施落后状况，缓解县乃至整个市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅 游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室 个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为县人民政府重点 工程市重点工程和安徽省重点工程。

本项目建设对改成本增加。

县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古 民居入口米处环境优美的，投资兴建市旅游度假村。

本项目为旅游度假 村期工程国际大游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而 过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外市府所在 地屯溪入住，第二天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览的游客 超过万人。

县旅游业发展受接待能力制约更为严重。

县仅有两家二星标准的宾馆，接 待能力严重不足，远不能满足大夫第敬爱堂履福堂青 云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递 被誉为东方文化的缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世 界文始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存 古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放 有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园取得了丰硕成果，年全县年接待游客 万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总 收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省 旅游经济强县第名。

西递县地处西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土 人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，县依托，大力开发古村落旅游，且有不断上升之势。

另方面，市四星 级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需 家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了市旅游业发展。

市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来旅游人数日均万人次以上，春节 五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

市现有的旅游接待能力远无法满足 需求。

目前，市四星级宾馆客房出租率达， 已成为制约市旅游业发展的瓶颈。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在市供不应求。

目前，市三星级宾馆 家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年和春节前 后个月，洲及外省的联系，使市旅游业得到快速发展。

年市接待国内外游客万 人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。

近年来，市宾馆酒店餐饮业发展迅速。

但与旅游业发展速度相比不相适应，现 昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭杭州合黄合 肥黄景景德镇高速建成通车，从根本上改善了市交通条件，密切了与长 江三角洲昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭杭州合黄合 肥黄景景德镇高速建成通车，从根本上改善了市交通条件，密切了与长 江三角洲及外省的联系，使市旅游业得到快速发展。

年市接待国内外游客万 人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。

近年来，市宾馆酒店餐饮业发展迅速。

但与旅游业发展速度相比不相适应，现 已成为制约市旅游业发展的瓶颈。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在市供不应求。

目前，市三星级宾馆 家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年和春节前 后个月，市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来旅游人数日均万人次以上，春节 五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

市现有的旅游接待能力远无法满足 需求。

目前，市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。

另方面，市四星 级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需 家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了市旅游业发展。

县地处西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土 人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，县依托，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客 万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总 收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省 旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存 古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放 有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青 云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递 被誉为东方文化的缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世 界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览的游客 超过万人。

县旅游业发展受接待能力制约更为严重。

县仅有两家二星标准的宾馆，接 待能力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而 过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外市府所在 地屯溪入住，第二天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。

县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古 民居入口米处环境优美的，投资兴建市旅游度假村。

本项目为旅游度假 村期工程国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室 个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为县人民政府重点 工程市重点工程和安徽省重点工程。

本项目建设对改变县旅游基础 设施落后状况，缓解县乃至整个市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅 游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 县旅游业发展总体规划 县发展计划委员会关于同意县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字 号 县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为旅游度假村的批复 计投字号 县发展计划委员会关于同意调整旅游度假村项目方案的批复发改计投 字号 西递新区总体规划 县西递镇新区控制性详细规划 市环境保护局关于县天成房地产开发有限公司旅游度假村项目环境 影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编 中华人民共和国国有土地使用证国用字第号 项目拟建地点 安徽省市县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设旅游度假村期工制约了市旅游业的发展。

需求现状 市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市， 旅游业已成为市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速 增长期，消费结构也正向享受型转变。

旅游主体及旅游主题也更趋多元化。

据世界旅游组织 预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。

经过近年的建设，市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香 港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州 合肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。

交通状况的改观，使市旅游业快速发展， 据统计，年游客已突破万人次。

且年入境海内外游客人数正以左右的速度 增长。

作为世界级旅游景区，市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相 适应。

旅游接待能力严重不足是制约市旅游业发展的瓶颈。

近年来，旅游旺季，部分游客 不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻各景点压力，引 导游客前往其它地区旅游。

随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求， 市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。

年月，县