某旅游综合服务中心建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

年全市生产总值突破亿元，按可比价格计算，比 上年增长财政收入完成亿元全社会固定资产投资 完成亿元，增长社会消费品零售总额达到 亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。

到年， 市三次产业比重由调整为，三次产 业增加值分别增长。

其中，其中工业增加值 亿元，增长。

总体分析，市近年来经济发展迅速，其主要原因是工业发展 增速和城市建设等固定资产投资加大。

年，石油天然气开 采业产值亿元，增长石油加工及炼焦业产值 亿元，增长。

小结市近年来以固定资产投资和石油工业大项目实现了经 济高速增长，但区域节能减排惠民富农及城乡统筹等环境及社 会发展任务较为艰巨，如何实现以民生和产业经济优化发展为导 向进而推动区域的进步科学持续发展，将是下步工作的重 点。

假及度假房产 等市场消费为主，从而形成多重消费市场的组合。

国家战略与政策扶持的试点 是国务院确立的个资源型城市转型试点城市之，国家在资 金政策等方面都给予了有力的支持。

如出资协其中，营口盘锦地区基 础市场，以商务休闲和房地产等市场消费为主辽中城市群及 东北周边地区是核心市场，以假日休闲会议培训休闲度假等 市场消费为主京津唐地区是拓展市场，以休闲度为东北地区面向环渤海和京津唐地区的桥头堡之 。

因此，必将出现大规模的近距离的外部消费群体向该区域 涌集。

环渤海地区京津唐地区东北地区将成为市场的三大支撑性区 域，形成三大基础性市场。

地。

同时，汇集了多种生态环 境景观资源 多重市场的汇集点 我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进 步完善，与环渤海地区京津唐地区及东北经济板块之间的互动 日益增强，成点 处在辽宁沿海经济增长带，面向辽中城市群，辐射辽西地区，是 辽中城市群辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇 点是辽西辽南沿海两大经济板块的战略衔接点是东北振兴 战略与京津唐湿刺激性举措力度将加 大，将迎来新轮的建设和发展高潮。

二项目的战略背景 是具有巨大战略价值的区域，旅游业是最具价值的产业。

其区域 战略价值主要表现在以下六个方面 区域发展战略的交汇持续高速增长人均收入显著提高等宏观环 境为旅游行业发展奠定了坚实的基础。

下半年以来受美国金融危 机影响国内出台积极的财政政策以刺激内需，作为消费性与关联 性较强的产业，旅游业配合宏观经济政策的促进 政策，同时针对拉动消费链扩大消费面的经济发展目的，这些 行业促进政策将着力于推动旅游向国民休闲方向的升级转型发 展加大旅游基础设施建设投资和更加注重国内市场。

小结我国经济资 安排就将达到亿元。

作为消费性与关联性较强的产业，旅游业对拉动国民消费需求具 有天然优势。

为配合国家宏观经济政策，应对金融危机导致的经 济下滑，国家旅游局等相关管理部门也将适时出台行业发展环境影响，我国经济放慢趋势日益明显， 为扩大内需加速经济转型降低出口经济下滑影响，到 年国家将投资万亿元拉动内需，主要投资方向为民生基础设 施建设等领域，发改委表示，到年底，仅中央财政的投 入了大众化消费的新阶段。

许多城市已将旅游产业定位于支柱 产业先导产业等，希望借助旅游业带动地方经济增长 自下半年以来，随着美国次贷危机向全球性金融危机甚或经济危 机的转化，受外部经济到元，增幅 达。

在此经济发展环境中，我国旅游产业发展态势良好，在旅游人次 旅游收入旅游人均消费方面都呈显著的上升趋势，城乡居民平 均出游率已达。

以假日旅游为标志，我国国内旅游已经进 收入达到万亿元，增长 倍外汇储备超过万亿美元。

人民生活显著改善。

年五年间，全国新增城镇就业万人。

城镇居民人 均可支配收入由年元增加到年元，增幅 高达农村居民人均纯收入由元增加宏观经济环境 近年来，我国经济持续稳定高速发展，国力明显增强。

年， 国内生产总值达到万亿元，比年增长，年均增 长，从世界第六位上升到第四位，并有望在年年底 超过德国跃升为第三位全国财政， 旅游业作为关联性和消费性较强的产业代表，将发挥重要的经济 杠杆作用，在行业政策引导下，旅游作为辽宁省旅游发展新的增 长点，以及我国资源型城市转型试点城市，其发展具有重要战略 意义。

游产业和旅游市场现状以及目前基础设施现状进行重点分 析。

项目宏观经济环境 在我国近年来经济持续稳定发展背景下，旅游业各项指标也取得 优异成绩，在当前由国际金融危机引致的宏观经济下行环境中此建立区域性旅游中心。

第二章项目宏观投资环境分析 在对当前的宏观经济形势和背景旅游业发展趋势和政策背景进 行简介基础之上，主要对项目区域旅游产业的战略地位，旅游资 源旅游此建立区域性旅游中心。

第二章项目宏观投资环境分析 在对当前的宏观经济形势和背景旅游业发展趋势和政策背景进 行简介基础之上，主要对项目区域旅游产业的战略地位，旅游资 源旅游产业和旅游市场现状以及目前基础设施现状进行重点分 析。

项目宏观经济环境 在我国近年来经济持续稳定发展背景下，旅游业各项指标也取得 优异成绩，在当前由国际金融危机引致的宏观经济下行环境中， 旅游业作为关联性和消费性较强的产业代表，将发挥重要的经济 杠杆作用，在行业政策引导下，旅游作为辽宁省旅游发展新的增 长点，以及我国资源型城市转型试点城市，其发展具有重要战略 意义。

宏观经济环境 近年来，我国经济持续稳定高速发展，国力明显增强。

年， 国内生产总值达到万亿元，比年增长，年均增 长，从世界第六位上升到第四位，并有望在年年底 超过德国跃升为第三位全国财政收入达到万亿元，增长 倍外汇储备超过万亿美元。

人民生活显著改善。

年五年间，全国新增城镇就业万人。

城镇居民人 均可支配收入由年元增加到年元，增幅 高达农村居民人均纯收入由元增加到元，增幅 达。

在此经济发展环境中，我国旅游产业发展态势良好，在旅游人次 旅游收入旅游人均消费方面都呈显著的上升趋势，城乡居民平 均出游率已达。

以假日旅游为标志，我国国内旅游已经进 入了大众化消费的新阶段。

许多城市已将旅游产业定位于支柱 产业先导产业等，希望借助旅游业带动地方经济增长 自下半年以来，随着美国次贷危机向全球性金融危机甚或经济危 机的转化，受外部经济环境影响，我国经济放慢趋势日益明显， 为扩大内需加速经济转型降低出口经济下滑影响，到 年国家将投资万亿元拉动内需，主要投资方向为民生基础设 施建设等领域，发改委表示，到年底，仅中央财政的投资 安排就将达到亿元。

作为消费性与关联性较强的产业，旅游业对拉动国民消费需求具 有天然优势。

为配合国家宏观经济政策，应对金融危机导致的经 济下滑，国家旅游局等相关管理部门也将适时出台行业发展促进 政策，同时针对拉动消费链扩大消费面的经济发展目的，这些 行业促进政策将着力于推动旅游向国民休闲方向的升级转型发 展加大旅游基础设施建设投资和更加注重国内市场。

小结我国经济持续高速增长人均收入显著提高等宏观环 境为旅游行业发展奠定了坚实的基础。

下半年以来受美国金融危 机影响国内出台积极的财政政策以刺激内需，作为消费性与关联 性较强的产业，旅游业配合宏观经济政策的刺激性举措力度将加 大，将迎来新轮的建设和发展高潮。

二项目的战略背景 是具有巨大战略价值的区域，旅游业是最具价值的产业。

其区域 战略价值主要表现在以下六个方面 区域发展战略的交汇点 处在辽宁沿海经济增长带，面向辽中城市群，辐射辽西地区，是 辽中城市群辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇 点是辽西辽南沿海两大经济板块的战略衔接点是东北振兴 战略与京津唐湿地。

同时，汇集了多种生态环 境景观资源 多重市场的汇集点 我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进 步完善，与环渤海地区京津唐地区及东北经济板块之间的互动 日益增强，成为东北地区面向环渤海和京津唐地区的桥头堡之 。

因此，必将出现大规模的近距离的外部消费群体向该区域 涌集。

环渤海地区京津唐地区东北地区将成为市场的三大支撑性区 域，形成三大基础性市场。

其中，营口盘锦地区基 础市场，以商务休闲和房地产等市场消费为主辽中城市群及 东北周边地区是核心市场，以假日休闲会议培训休闲度假等 市场消费为主京津唐地区是拓展市场，以休闲度假及度假房产 等市场消费为主，从而形成多重消费市场的组合。

国家战略与政策扶持的试点 是国务院确立的个资源型城市转型试点城市之，国家在资 金政策等方面都给予了有力的支持。

如出资协助地方建立社会 保障体系，构筑维护稳定的安全网资助试点城市修复城市基础 设施，进行棚户区改造在产业规划财政转移支付金融信贷 等政策方面对试点城市予以照顾。

城市空间拓展的着力点 在辽宁沿海经济带开发建设规划城镇化战略中指出，要 完善城市功能，引导人口向沿海经济带聚集，向沿海地带延伸将 是城市发展的总体趋向。

根据市城市总体规划，从城市结构 调整和城市发展走向来看，旅游综合开发项目所在区域是城市向 新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战略要 地，承接城市的总体发展方向。

土地整合开发的潜力点 土地整合开发是辽宁沿海地区经济发展的必然趋势。

滨海大道的 建设，促进了辽宁沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城镇， 形成港口运输观光旅游以