易纠纷和商业欺诈通过采取资金代理结算方式，可以保证货款及时 清算，避免债务拖欠通过规范透明的市场交易，可以防止人为暗 箱操作和操纵市场，确保交易行为的公开公平公正通过提供 全面的货物交割服务和监督，可以保证合同按质按量按时履行，并从 源头上防止假冒伪劣有毒有害粮食流入市场，确保粮油产品质量， 保障消费者利益。因此，项目的建设有利于在省地区形成个统 开放竞争有序的粮食市场体系。 建设市粮油交易批发市场，在进步搞活粮食流通的基础上， 带动其他商业金融旅业交通运输餐饮等服务业的发展，成为 个区域经济发展新的增长点。 项目的建设是适应咨询服务协议。 投资项目可行性研究指南试用版。 委托方提供项目的有关资料。 本项目通过对粮食交易市场现状及需求分析，结合国家有关 粮食体制改革政策，确定项目工程建设方案及投资估算院 资格证书工咨甲 法定代表人 发证机关中华人民共和国发展和改革委员会 可行性研究编制工作依据及研究范围 市地粮库委托我院编制市粮油交易批发市场工程 可行性研究报告工程省市市咸兴路号 法定代表人李元 项目承办单位市粮油交易批发市场 项目建设法定代表人 建设地址省省市市大道 承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人 承担单位设计 第章总论 概述 项目基本情况 项目名称市粮油交易批发市场 项目建设单位和法定代表人 项目建设单位名称市地粮库 法定地址省 结论 敏感性分析 社会效益 盈亏平衡分析 财务静态投资收益指标 财务动态投资收益指标 偿还负债能力 营业收入及税金估算 利润总额及分配 生产成本估算 编制依据 基础数据金筹措 第十章财务评价 流动资金估算 资 投资估算分析 编制范围 编制依据 第八章项目实施进度计划 第九章投资估算与资金筹措 第八章项目实施进度计划 第九章投资估算与资金筹措 编制范围 编制依据 投资估算分析 流动资金估算 资金筹措 第十章财务评价 编制依据 基础数据 生产成本估算 营业收入及税金估算 利润总额及分配 偿还负债能力 财务静态投资收益指标 财务动态投资收益指标 盈亏平衡分析 敏感性分析 社会效益 结论 第章总论 概述 项目基本情况 项目名称市粮油交易批发市场 项目建设单位和法定代表人 项目建设单位名称市地粮库 法定地址省省市市咸兴路号 法定代表人李元 项目承办单位市粮油交易批发市场 项目建设法定代表人 建设地址省省市市大道 承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人 承担单位设计院 资格证书工咨甲 法定代表人 发证机关中华人民共和国发展和改革委员会 可行性研究编制工作依据及研究范围 市地粮库委托我院编制市粮油交易批发市场工程 可行性研究报告工程咨询服务协议。 投资项目可行性研究指南试用版。 委托方提供项目的有关资料。 本项目通过对粮食交易市场现状及需求分析，结合国家有关 粮食体制改革政策，确定项目工程建设方案及投资估算，并进行项目 的经济评价，最后得出研究结论。 可行性研究结论 随着我国市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的深入，以及 我国加入，我国粮食流通方式逐渐向市场化现代化国际化的 方向发展。为适应粮食流通体制的改革发展，提出建设市粮油交 易批发市场项目。该项目的建设既有利于省省农业和农村经济结构 的调整，又有利于政府运用市场手段调控粮食市场，保证粮食安全。 因此，项目的建设是必要的。 根据我国现阶段粮食批发市场交易主体类型，结合粮食市场需求 和粮食流通渠道现状，本报告预测到年市粮油交易批发市场 交易量为万吨，建议市粮油交易批发市场经营模式选择为组 织型粮食批发市场，首期建设物流系统设施，建设规模为建筑面积 ，其中交易大厅及报告厅，商务楼，门卫 及消防水池，道路，围墙，广场，个 停车位，建设场内交易系统配套专用电梯等设施。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 铺底流动资金万元。本项目所需总资金万元。其中 企业自筹万元，申请贴息贷款万元，申请财政专项 拨款万元，流动资金万元。 经测算，该项目全投资财务内部收益率为，财务净现值 ，投资回收期年。 项目的建设运营既有利于规范粮食市场流通秩序，提高粮食流通 效率，保证粮食供应安全，保障消费者利益又有利于势和后发优势，较好地利用市场的各种功能服务于各类粮食企 业。 建设好市粮油交易批发市场，通过规范市场运作，吸引各地粮 食经营者及其他用粮企业进场交易，形成并维持竞争有序的粮食流 通秩序通过实行交易保证金制度，可以提高合同的履约率，防止交 易纠纷和商业欺诈通过采取资金代理结算方式，可以保证货款及时 清算，避免债务拖欠通过规范透明的市场交易，可以防止人为暗 箱操作和操纵市场，确保交易行为的公开公平公正通过提供 全面的货物交割服务和监督，可以保证合同按质按量按时履行，并从 源头上防止假冒伪劣有毒有害粮食流入市场，确保粮油产品质量， 保障消费者利益。因此，项目的建设有利于在省地区形成个统 开放竞争有序的粮食市场体系。 建设市粮油交易批发市场，在进步搞活粮食流通的基础上， 带动其他商业金融旅业交通运输餐饮等服务业的发展，成为 个区域经济发展新的增长点。 项目的建设是适应加入后粮食流通新形势的需要 加入后，我国的社会主义市场经济将在更大程度上融入到全 球化的大市场环境中。我国也将遵照的基本原则，特别是国民待 遇原则和透明度原则，这将推动我国粮食购销市场化改革步伐的加 快，政府管理粮食生产和流通的方式也会逐渐转变，以最终建立起适 应社会主义市场经济要求的粮食流通体制。 加入也将给我国的粮食流通工作带来新的挑战。当前，我国 国内粮食总量平衡丰年有余，全国粮食库存充裕，农民收入增长滞 缓，粮食生产在品质结构上矛盾突出，优质品种少另外由于我国农 业人口数量众多，生产机械化和社会化程度低，生产工具落后，科技 含量不高，导致我国难以形成粮食产业化规模化经营，生产成本较 高，多数粮食品种在价格和质量等方面不具备竞争优势，难以与国外 同类产品竞争。 为此，只有大力推进粮食流通市场化改革，用市场的力量推动农 业技术进步和农业产业结构的优化调整，改变传统的生产方式，生产 适销对路的粮食品种，才能适应加入后的形势。建设市粮油交 易批发市场，可以迅速提高省省及我国西北地区粮食流通组织化水 平，有利于应对国际市场的竞争和挑战，逐步与国际上主要粮食市场 交易所对接，利用国际市场来调节本省粮食市场供求。 项目的建设有利于调整省省农业和农村经济结构 省省每年粮食缺口大约在亿斤左右，产销差距为，随 着国民经济的快速发展，人口的自然增长，城镇化步伐的加快和人民 群众生活水平的不断提高，对粮食直接和间接消费需求将呈刚性增长 趋势。据测算，到年和年，省省粮食需求量将分别达到 亿斤和亿斤左右，未来个时期粮食需求的压力很大。 省省粮食供求平衡属低水平性平衡。尽管省省粮食产销基本 平衡，但这种平衡是建立在原有国内国际粮食形势比较宽松粮食 资源相对充裕市场价格相对较低的条件上。随着全国粮食供求形势 的转变，大粮食大流通格局将进步强化，粮食稳定已不再是 地区性的局部问题。在段时间内省的农村耕地面积不断减少的刚 性趋势难以改变，人口不断增长的刚性趋势难以改变，加之在耕地不 断减少的同时，基本农田质量不高，靠天吃饭的状况还没有从根本上 得到转变。我国加入世贸组织后，未来农副产品的市场预计将受到 定的冲击，根据目前国内粮价比国际粮价高，国际优质粮易进入我国 市场且价格趋降的情况估计，短期内，省粮食的生产效益也将趋降。 随着省经济的不断发展，城市化进程将会进步加快，农业结 构将进步调整，粮食产需间的不平衡将导致粮食交易不断扩大，这 就为建设粮食批发交易市场提供了必要条件和发展空间。建设市粮 油交易批发市场，可以通过市场的商品集散功能，解决供求缺口粮源， 保证全省的军需民食，同时，还可以通过批发市场这中介和载体， 加强与主产省及主销省间的粮食购销协作，促进粮食资源的合理配 臵并通过用市场的力量推动农业技术进步和农业产业结构的优化调 整，促使农民改变传统的生产方式，生产适销对路的粮食品种，有利 于省省农业和农村经济结构的调整。 项目的建设是政府运用市场的手段调控粮食市场的需要 在计划经济下，粮食系统对粮食用指令性计划方法调拨到地方， 通过行政手段来进行分配，层层下达计划，下到各省市县，然后 再到粮库，最终才到达消费者手里，中间环节很多，效率低下而且容 易暗箱操作，无法形成公正公平公开的价格形成机制。 中高级批发市场具有发现价格的功能，它可以根据国内外的 供求信息市场信息政策信息，运用按公正公平公开原则 所形成的竞价机制产生价格，按这种方式产生出来的价格，是指导生 产和经营的重要信息。而传统批发市场是不具备这种功能的，因此， 为促进省省粮食流通体制的进步完善，只有建设现代化的中高级 粮食批发市场市粮油交易批发市场，方面，才能通过批发市场 的集中竞价交易，形成客观反映粮食供求状况的粮食价格，为政府宏 观调控决策提供及时有效的信息，而政府也可以通过批发市场发布 传递有关调控政策信息，以有效地引导粮食生产与流通另方面， 政府还可利用粮食批发市场的日常交易，采购粮食，对储备粮进行新 陈轮换，降低风险，节约费用，减少政府财政开支。 使用市场手段调控粮食市场可以避免行政手段的低效率经营费 用高内在亏损等种种弊端，符合社会主义市场经济发展新阶段的要 求，因此，项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析与建设规模 我国粮食批发市场的发展 年月日，中国粮食批发市场建立，标志着中国市场 化取向的改革又迈出了关键性的步，多年来，粮食市场经历了 个完全放开油料脂和粮食市场恢复国家定购调减定购粮数量 和品种缩小保护价的品种和数量等系列市场化改革的过程。在这 过程中，粮食市场也逐渐发育起来，粮食市场规模也在逐渐扩大。 据有关统计，到年底，我国已有各类粮油批发市场大约多 家，其中成交额在亿元以上粮油市场有家。 当前我国粮食批发市场的种类 商流型粮食批发市场。商流批发市场主要是从事商流活动的 场所，该类市场主要负责组织集中竞价交易，提供结算信息等相关 服务，实行会员制保证金制度等管理运行机制，配有现代化的交易 场所及电子交易系统，甚至有卫星通讯数据处理，目前这类市场全国 有多家，粮食批发市场是典型代表。 物流型粮食批发市场。物流型粮食批发市场主要是从事物流 活动的场所，该类市场主要是负责提供信息及相关