1、“..... 住宅价格增长幅度将趋向理性回归 年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于 市场供求关系的变化。城市化进程的加快供给结构不尽合理 建筑材料价格的上涨人工成本和机械使用费的上涨土地紧 缩政策与房地产市场需求持续旺盛的增长，导致了房地产市场 供求关系发生变化，给房价上涨创造了定空间。但是这种房 价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放，挤压了未来市场的 升值空间。总体来看，在国家出台的系列宏观调控政策作用 下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住 房的投资力度，房地产价格的上涨幅度不会太大，局部区域的 商品住宅价格较快上涨的势头将得到有效遏制，全年住宅价格 水平将趋向理性回归的合理区间。 住房供应结构将会更加趋于合理 随着宏观调控措施的进步落实，以及国家关于调整住房 供应结构的各项措施场全面萎缩，房地产交易量价齐跌， 企业面临困境。年年......”。

2、“.....商品房销售面积和销售额平均每年增长，销售额平均 增长。年初，全国商品房交易开始萎缩，至月起 开始出现环建设，真正做到质量化规范化舒适化 美观化，以满足居民的需要，因此项目的兴建是十分必要的。 第三章市场分析 我国房地产市场现状分析 年，中国房地产市素加速流动，城 市规模表现了迅速扩张的态势。这对于县融入全国城市发展 新潮流赢得比较优势和发展优势，具有重要意义。 基于以上原因，拟建项目顺应县社会发展的需要，采用 统的标准，统政治文化教育科技交通信息等中 心，也是个创新和创富中心，经济学家认为，未来区域经济 竞争是城市化水平的竞争，是城市与城市之间的竞争，鉴于此， 商务区建设成为城市发展的股潮流，经济要大的吸纳集聚辐射效应， 取得新轮竞争优势的必然手段......”。

3、“.....无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地 满足工矿企业发展进程。 城市是经济市综合实力是个地区经济发展的标志。县在山西省 城市综合竞争力排名中处于中等，但在全国中小型城市中还比 较落后，因此，在全球化的经济时代，县必须奋起直追，必 须加快建设商务区，使之产生强列城建工作措施，以进步优化城市基础实施 配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长的消 费需求。该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。 项目建设有利于增强县的城市综合实力 城体的亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是 片理想的居住用地。 项目建设的必要性 项目建设符合当地城建布局整体规划 县为了认真贯彻落实国家省关于城建工作的安排意见， 先后出台了系陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路， 东西两侧为县城规划的滨河路，交通便利。 文峪河是汾河级支流......”。

4、“.....把文峪河城区段建成集水利环保生 态于 而过，城关至祁县和以县城为中心的县级和乡镇级公路纵横交 错，贯穿县境东部地区。 县水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为 城区段文峪河综合治理工程的有机组成部分，县城干道 大花蔬菜等。 县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。工业主要 有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食品 加工等行业。 该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境 源丰富，交通发达， 有国道夏汾高速公路大运高速公路文祁公路经济 基础较强，工业农业交通运输业商业贸易文化教育 电力通讯都比较发达。 全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉线。 第二章项目建设背景和必要性 项目背景 项目区域环境 县位于山西省中部，太原盆地西缘，西倚吕梁山面积 平方公里，耕地万亩，水浇地万亩全县辖个乡 镇，个行政村，万人口境内自然资用流的设计，流的技术......”。

5、“.....随着项目的建成，将会大大提高企业 的技术水平，提高产品质量，提升了企业的竞争力。同时，为 县的市容市貌建设增添了道亮丽的风景数 栋为地下层地上层， 栋为地下层地上层 四住宅套数户 五结构形式框剪结构 六建筑密度 七容积率 八绿地率 九项目总投资万元 十建设工期月 研究结论 项目建设的宗旨是采 提出相应的环保措施。 研究项目实施的社会效益，作出对项目的评价结论。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标备注 总用地公顷 二拟建住宅建筑面积栋 三建筑层市住宅建设标 准和适度超前的要求，考虑项目建设规模。 根据当地建设条件资金来源建设规模和建筑材料等 情况，研究项目的可行性。 根据环保要求，当地生态环境和项目建设对环境的影响， 市住宅建设标 准和适度超前的要求，考虑项目建设规模......”。

6、“.....研究项目的可行性。 根据环保要求，当地生态环境和项目建设对环境的影响， 提出相应的环保措施。 研究项目实施的社会效益，作出对项目的评价结论。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标备注 总用地公顷 二拟建住宅建筑面积栋 三建筑层数 栋为地下层地上层， 栋为地下层地上层 四住宅套数户 五结构形式框剪结构 六建筑密度 七容积率 八绿地率 九项目总投资万元 十建设工期月 研究结论 项目建设的宗旨是采用流的设计，流的技术，打造 县流环境的住宅小区。随着项目的建成，将会大大提高企业 的技术水平，提高产品质量，提升了企业的竞争力。同时，为 县的市容市貌建设增添了道亮丽的风景线。 第二章项目建设背景和必要性 项目背景 项目区域环境 县位于山西省中部，太原盆地西缘......”。

7、“.....耕地万亩，水浇地万亩全县辖个乡 镇，个行政村，万人口境内自然资源丰富，交通发达， 有国道夏汾高速公路大运高速公路文祁公路经济 基础较强，工业农业交通运输业商业贸易文化教育 电力通讯都比较发达。 全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉花蔬菜等。 县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。工业主要 有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食品 加工等行业。 该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境 而过，城关至祁县和以县城为中心的县级和乡镇级公路纵横交 错，贯穿县境东部地区。 县水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为 城区段文峪河综合治理工程的有机组成部分，县城干道 大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路， 东西两侧为县城规划的滨河路，交通便利。 文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清 岸绿的要求......”。

8、“.....本小区于景观带两侧布局，是 片理想的居住用地。 项目建设的必要性 项目建设符合当地城建布局整体规划 县为了认真贯彻落实国家省关于城建工作的安排意见， 先后出台了系列城建工作措施，以进步优化城市基础实施 配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长的消 费需求。该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。 项目建设有利于增强县的城市综合实力 城市综合实力是个地区经济发展的标志。县在山西省 城市综合竞争力排名中处于中等，但在全国中小型城市中还比 较落后，因此，在全球化的经济时代，县必须奋起直追，必 须加快建设商务区，使之产生强大的吸纳集聚辐射效应， 取得新轮竞争优势的必然手段。 项目建设可较好地满足消费者购房需求 项目建成后，无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地 满足工矿企业发展进程。 城市是经济政治文化教育科技交通信息等中 心......”。

9、“.....经济学家认为，未来区域经济 竞争是城市化水平的竞争，是城市与城市之间的竞争，鉴于此， 商务区建设成为城市发展的股潮流，经济要素加速流动，城 市规模表现了迅速扩张的态势。这对于县融入全国城市发展 新潮流赢得比较优势和发展优势，具有重要意义。 基于以上原因，拟建项目顺应县社会发展的需要，采用 统的标准，统建设，真正做到质量化规范化舒适化 美观化，以满足居民的需要，因此项目的兴建是十分必要的。 第三章市场分析 我国房地产市场现状分析 年，中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量价齐跌， 企业面临困境。年年，中国房地产市场经历黄金十 年，商品房销售面积和销售额平均每年增长，销售额平均 增长。年初，全国商品房交易开始萎缩，至月起 开始出现环比价格下跌，全年总计商品房销售面积下跌， 销售额下跌......”。