煤矿廉租住房工程项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

气温以上天数，平均每年天，最多的年有天。

倒秋阴雨天多，气温低，月份日平均气温连续天以上低 于，平均出现于月日。

地面温度年平均，比气 温高，其变化趋势与气温基本相似。

年最低月在月为 ，最高月在月为，温度越高与气温差值越 大。

境内常年降水颇丰，县内各地年最大值毫米，最小 值毫米。

但时空分布不均，雨量多集中于春末夏初。

县内 年降雨量大于或等于毫米的保证率。

境内全年日照 小时，平均小时，日照率。

以 月最多，分别为和小时。

均少于小 时，最少的月仅小时，其它各月均在小时之间。

无霜期天。

除月份雨季外，其它均为施工良好季节， 气候条件对施工影响较小，全年施工周期长。

公共设施条件 省道和规划中的高速公路等均由此经过，区域内道路 宽广通畅。

邻近设有超市银行医院学校幼儿园自来 水厂变电站通信电现科学发展和谐 发展，不仅要统筹城乡和区域发展，而且要注重城市发展与资 源环境的协调，注重城市困难群众的基本生活保障。

实施廉 租房建设，将使相当部分群众享受到改革发展的成果，不仅 大大改从广大群众最关心最直 接最现实的利益问题入手，认真抓好廉租房建设，更好地为 广大人民群众谋利益。

实施煤矿社区廉租房建设是贯彻落实科学发展观 构建和谐社会的客观要求。

在加快发展中实平方米，绝大部份群众是下岗职工和低保户特困户等 社会弱势群体。

而这部分人没有经济能力购买新房，他们的居 住条件急需改善。

解决这些群众的生活居住困难问题，是各级 党委和政府义不容辞的责任。

政府应人民群众的根本利 益作为我们切工作的出发点和落脚点，真正把改革开放和经 济建设的成果惠及全体人民。

该社区大多数居民居住的环境差， 房屋密度大，有的居民是三代乃至四代同堂，在起居住面积 不足实施煤矿社区廉租房建设是践行三个代表重要思 想落实执政为民宗指的具体体现。

贯彻三个代表重要思 想，坚持立党具体体现。

贯彻三个代表重要思 想，坚持立党为公执政为民，必须把广大市建 设的发展和人民生活水平的提高，我县人均住房面积由年 的平方米增加到现在的平方米，但在人民群众总体 居住条件明显改善的同时，居民生活居住条件却依然很差，已 无法跟上城市经济发展的步伐。

，人均居住面积达到平方米测算， 县城镇居民住宅需求廉租住房约万平方米以上。

改革开放 以来，我国国民经济和各项社会事业持续较快发展，广大人民 群众的物质文化生活不断改善。

特别是近些年来，随着城起 步的初级附段，县城目前尚没有配套设施较齐，物业管理规 模，功能较为完善的居住小区，但随着居民生活水平的提高和 人们对居住生活购物休闲等却提出了更高要求。

按国家提 倡的廉租房近期目标脉作用。

项目建设的必要性 促进房地产市场发展需要，本项目建设合乎贫困居 民需求且符合房地产未来发展趋势，促进城市快速发展，改善 人们休闲居住环境的需要。

目前县廉租住房小区建设处于的梅山地方文化资源。

县城周围有湘黔铁路和三条省道通过， 使县交通枢纽便利。

已规划新建的至怀化高速公路和娄 底至高速公路及高速铁路的建成通车将为县经济发展起 到动观水文景观人文景观古迹遗址宗教历史文化 动植物民俗风情休闲等个类别的近几十处旅游景点景区， 其中级资源处。

最具有代表性的是大熊山国家森林公园 梅山龙宫紫鹊界梯田和以蚩尢为代表社会消费品零售总 亿元，增长，居民可支配怍入元，增长。

正在 逐步脱贫致富的人们，对居住条件改善的要求因而也日益强 烈。

旅游资源数量多种类齐品位高结合优。

全县共有 地文景快了脱贫致富的步伐，全县农民人平纯收入由 年的元增加到年的元，贫困人口由年 的万人下降到年的万人，贫困地区生产生活条 件得到了明显改善。

年，县财政总收入亿元，增 长，为亿元，增长食品竹林加工等大工业支柱增业，还是全国个重点产 煤县之。

城镇建设迅速发展，老县城与城东梅苑开发区带由 资江大桥连成体。

是国家重点扶持的贫困县和新轮扶贫开发工作重点 县。

近年来，加式化稻田养鱼基地 玉米生产基地速生丰产林基地和双季稻田成建制亩产过吨粮 县。

又是国家农业综合开发退耕还林水土保持项目县。

工业已初步形成机械电子陶瓷建材冶金煤炭化工 气 候，四季明显，年平均气温，降水量，日照时 数小时，无霜期天，良好的自然条件孕育了农业 的发展。

县是全国商品粮生产基地农作物种子基地和粮食 储备基地，是全县氨化秸杆养牛基地模万人，是国家的个贫困大县。

县管辖个乡镇个国营林场个经济开发区。

境 内多为山丘盆地，气候温和，环境宜人，素有湘中宝地之 称。

自然资源十分丰富，特产甚多。

属中亚热带委风温润气万人，是国家的个贫困大县。

县管辖个乡镇个国营林场个经济开发区。

境 内多为山丘盆地，气候温和，环境宜人，素有湘中宝地之 称。

自然资源十分丰富，特产甚多。

属中亚热带委风温润气 候，四季明显，年平均气温，降水量，日照时 数小时，无霜期天，良好的自然条件孕育了农业 的发展。

县是全国商品粮生产基地农作物种子基地和粮食 储备基地，是全县氨化秸杆养牛基地模式化稻田养鱼基地 玉米生产基地速生丰产林基地和双季稻田成建制亩产过吨粮 县。

又是国家农业综合开发退耕还林水土保持项目县。

工业已初步形成机械电子陶瓷建材冶金煤炭化工 食品竹林加工等大工业支柱增业，还是全国个重点产 煤县之。

城镇建设迅速发展，老县城与城东梅苑开发区带由 资江大桥连成体。

是国家重点扶持的贫困县和新轮扶贫开发工作重点 县。

近年来，加快了脱贫致富的步伐，全县农民人平纯收入由 年的元增加到年的元，贫困人口由年 的万人下降到年的万人，贫困地区生产生活条 件得到了明显改善。

年，县财政总收入亿元，增 长，为亿元，增长社会消费品零售总 亿元，增长，居民可支配怍入元，增长。

正在 逐步脱贫致富的人们，对居住条件改善的要求因而也日益强 烈。

旅游资源数量多种类齐品位高结合优。

全县共有 地文景观水文景观人文景观古迹遗址宗教历史文化 动植物民俗风情休闲等个类别的近几十处旅游景点景区， 其中级资源处。

最具有代表性的是大熊山国家森林公园 梅山龙宫紫鹊界梯田和以蚩尢为代表的梅山地方文化资源。

县城周围有湘黔铁路和三条省道通过， 使县交通枢纽便利。

已规划新建的至怀化高速公路和娄 底至高速公路及高速铁路的建成通车将为县经济发展起 到动脉作用。

项目建设的必要性 促进房地产市场发展需要，本项目建设合乎贫困居 民需求且符合房地产未来发展趋势，促进城市快速发展，改善 人们休闲居住环境的需要。

目前县廉租住房小区建设处于起 步的初级附段，县城目前尚没有配套设施较齐，物业管理规 模，功能较为完善的居住小区，但随着居民生活水平的提高和 人们对居住生活购物休闲等却提出了更高要求。

按国家提 倡的廉租房近期目标，人均居住面积达到平方米测算， 县城镇居民住宅需求廉租住房约万平方米以上。

改革开放 以来，我国国民经济和各项社会事业持续较快发展，广大人民 群众的物质文化生活不断改善。

特别是近些年来，随着城市建 设的发展和人民生活水平的提高，我县人均住房面积由年 的平方米增加到现在的平方米，但在人民群众总体 居住条件明显改善的同时，居民生活居住条件却依然很差，已 无法跟上城市经济发展的步伐。

实施煤矿社区廉租房建设是践行三个代表重要思 想落实执政为民宗指的具体体现。

贯彻三个代表重要思 想，坚持立党具体体现。

贯彻三个代表重要思 想，坚持立党为公执政为民，必须把广大人民群众的根本利 益作为我们切工作的出发点和落脚点，真正把改革开放和经 济建设的成果惠及全体人民。

该社区大多数居民居住的环境差， 房屋密度大，有的居民是三代乃至四代同堂，在起居住面积 不足平方米，绝大部份群众是下岗职工和低保户特困户等 社会弱势群体。

而这部分人没有经济能力购买新房，他们的居 住条件急需改善。

解决这些群众的生活居住困难问题，是各级 党委和政府义不容辞的责任。

政府应从广大群众最关心最直 接最现实的利益问题入手，认真抓好廉租房建设，更好地为 广大人民群众谋利益。

实施煤矿社区廉租房建设是贯彻落实科学发展观 构建和谐社会的客观要求。

在加快发展中实现科学发展和谐 发展，不仅要统筹城乡和区域发展，而且要注重城市发展与资 源环境的协调，注重城市困难群众的基本生活保障。

实施廉 租房建设，将使相当部分群众享受到改革发展的成果，不仅 大大改善困难群众的居住条件，还将推动住房制度改革的深经， 进步完善社会救助机制和保障体系，实现社会公平促进社 会和谐。

同时，廉租房建设还要按照城镇总体规划，配套进行 道路绿化等基础设施建设，这将进步完善城镇整体功能， 促进城镇建设和发展，而且还有利于集约高效利用土地资源。

实施廉租房建设是促进投资消费推动经济增长的重要 措施。

廉租房的建设对相关产业和消费的拉动，将有力地拉动 固定资产投资，扩大内需，推动我县经济增长。

廉租房的建设 对人们的生活环境有很大的改善作用，是改善民生环境工程， 通过对室外基础设施绿化景观配套设施的建设，可以把廉 租房小区建设成山青水秀宜居住的和谐新型的生活小区。

综上所述，县煤矿社区廉租房建设是势在必行，更要 加快推动廉租房的建设，而无论是经济效益社会效益生态 效益于民于国均意义重大。

第三章建设条件和项目选址 建设条件 自然条件 县地处中部，属中亚热带季风气候区。

四季分明，但 春温多变，寒