物流产业园基础设施工程项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

推进旅游业发展，调整产业结构，加快基础设施建设，形成城区 功能，努力建设宜居宜游西部新城。

动迁安置工作全部落实 本项目动迁户户基础，而基础设施建设又是健全旅游业发展支 撑体系必备的前题。

只有完善基础设施建设，才能与旅游的吃住 行游购娱六大要素相配套，从而使游人在游览中得到全方位 的体验和最大的快乐。

同时，流业的健康 发展。

推进旅游发展，调整产业结构 盘山县区域内的旅游资源非常丰富，搞好辽河口物流产业园的基 础设施建设为旅游开发创造良好的条件。

由于良好的旅游发展支撑体 系是旅游业发展的重要进工业商业流通 信息服务等行业运用现代物流技术的改造重组和社会化协作有利于 推进传统交通运输企业向现代物流服务的积极转型，并为之提供良好 的发展机遇与宽松健全的发展环境有利于盘锦市现代物化相匹配，全面提升盘锦市的竞争实力，充分发挥盘锦市综合交通枢纽功能和大市场优势，为盘锦市 建设以综合运输仓储加工配送和电子商务为支撑的现代物流业， 提供积极的发展契机和实践空间。

有利于大力推样，才能更有利于城市可 持续发展，提升城市功能。

提升城市竞争力，全面推进园区现代物流业的健康发展 辽河口物流产业园是辽河口生态经济区的重要园区，完善盘锦市 的基础设施建设，应与盘锦市独特文金的大量投入和浪费，提高城市 的整体品质，消除目前由于各种设备陈旧管线老化所带来的安全隐 患，在道路建设的同时，要将给水污水雨水电力热力燃气 通讯等基础设施次规划建设到位，只有这之重，要溯本求源，统筹规划。

结合优化 现在市区的城镇布局，实现市域总体规划对其进行的用地调整，最终 达到交通负荷均匀并适应城市可持续发展的完善的道路交通体系。

同 时，为了避免拉锁工程，减少资系，对于提升城市功能，增加 承载能力至关重要。

道路是个地区的门面，是连接内外交通的载体。

凡是经济比较 发达的地区，它的道路和内外交通也都比较发达。

所以，道路建设是 各项基础设施建设中的重中转型发展带来源源不断的活力和强劲的动力，辽 河口生态经济区是盘锦市西部向海发展的重要区域。

党中央国务院提出实施东北老工业基地振兴战略，要求把大力 发展物流业作为产业结构调整的主要内容和增强体， 并达到国家防火规范要求。

五项目提出背景 十二五开局之年，盘锦将进入资源型城市全面转型的决战决 胜阶段，随着向海发展全面转型步伐的加快，场新的沿海大开发 大开放，将会为盘锦施。

与市域城镇体系规划保持衔接。

根据城市规划布局，因地 制宜，充分考虑地形地貌条件，避免反复拆移，造成浪费，并尽量减 少资金投入。

合理确定工程规模，在保证质量的前提下，降低工程成本依据生态规律和经济规律，以保护水质改善生态环境 提高人民生活质量为目的，促进盘锦市经济跨越式发展的战略目标的 实现。

与土地利用总体规划相互衔接，合理利用和节约用地，保 证规划的顺利实 四项目编制原则 统筹规划分步实施有利施工方便使用合理布置 协调配套，并具有实用性长期性和前瞻性。

坚持可持续发展战略目标，坚持基础设施建设与社会发展相协调的原则。

经过整 理后的区域内的基础设施情况进行详细的论述，对道路给水排水 人行路路灯绿化供电征地动迁土地整理等主要工程量 投资估算进行详细计算，对社会效益及经济效益做全面论证。

公路沥青路面设计规范 建设项目经济评价方法与参数 省政府关于盘锦市城市总体规划的批复。

三项目研究内容 对辽河口物流产业园基础设施建设项目的用地现状，以及号 市政共用工程设计文件深度规定 全国市政工程投资估算指标 辽宁省建设工程费用标准 城市道路和建筑无障碍设计规范 号 市政共用工程设计文件深度规定 全国市政工程投资估算指标 辽宁省建设工程费用标准 城市道路和建筑无障碍设计规范 公路沥青路面设计规范 建设项目经济评价方法与参数 省政府关于盘锦市城市总体规划的批复。

三项目研究内容 对辽河口物流产业园基础设施建设项目的用地现状，以及经过整 理后的区域内的基础设施情况进行详细的论述，对道路给水排水 人行路路灯绿化供电征地动迁土地整理等主要工程量 投资估算进行详细计算，对社会效益及经济效益做全面论证。

四项目编制原则 统筹规划分步实施有利施工方便使用合理布置 协调配套，并具有实用性长期性和前瞻性。

坚持可持续发展战略目标，坚持基础设施建设与社会发展相协调的原则。

依据生态规律和经济规律，以保护水质改善生态环境 提高人民生活质量为目的，促进盘锦市经济跨越式发展的战略目标的 实现。

与土地利用总体规划相互衔接，合理利用和节约用地，保 证规划的顺利实施。

与市域城镇体系规划保持衔接。

根据城市规划布局，因地 制宜，充分考虑地形地貌条件，避免反复拆移，造成浪费，并尽量减 少资金投入。

合理确定工程规模，在保证质量的前提下，降低工程成本， 并达到国家防火规范要求。

五项目提出背景 十二五开局之年，盘锦将进入资源型城市全面转型的决战决 胜阶段，随着向海发展全面转型步伐的加快，场新的沿海大开发 大开放，将会为盘锦转型发展带来源源不断的活力和强劲的动力，辽 河口生态经济区是盘锦市西部向海发展的重要区域。

党中央国务院提出实施东北老工业基地振兴战略，要求把大力 发展物流业作为产业结构调整的主要内容和增强体系，对于提升城市功能，增加 承载能力至关重要。

道路是个地区的门面，是连接内外交通的载体。

凡是经济比较 发达的地区，它的道路和内外交通也都比较发达。

所以，道路建设是 各项基础设施建设中的重中之重，要溯本求源，统筹规划。

结合优化 现在市区的城镇布局，实现市域总体规划对其进行的用地调整，最终 达到交通负荷均匀并适应城市可持续发展的完善的道路交通体系。

同 时，为了避免拉锁工程，减少资金的大量投入和浪费，提高城市 的整体品质，消除目前由于各种设备陈旧管线老化所带来的安全隐 患，在道路建设的同时，要将给水污水雨水电力热力燃气 通讯等基础设施次规划建设到位，只有这样，才能更有利于城市可 持续发展，提升城市功能。

提升城市竞争力，全面推进园区现代物流业的健康发展 辽河口物流产业园是辽河口生态经济区的重要园区，完善盘锦市 的基础设施建设，应与盘锦市独特文化相匹配，全面提升盘锦市的竞争实力，充分发挥盘锦市综合交通枢纽功能和大市场优势，为盘锦市 建设以综合运输仓储加工配送和电子商务为支撑的现代物流业， 提供积极的发展契机和实践空间。

有利于大力推进工业商业流通 信息服务等行业运用现代物流技术的改造重组和社会化协作有利于 推进传统交通运输企业向现代物流服务的积极转型，并为之提供良好 的发展机遇与宽松健全的发展环境有利于盘锦市现代物流业的健康 发展。

推进旅游发展，调整产业结构 盘山县区域内的旅游资源非常丰富，搞好辽河口物流产业园的基 础设施建设为旅游开发创造良好的条件。

由于良好的旅游发展支撑体 系是旅游业发展的重要基础，而基础设施建设又是健全旅游业发展支 撑体系必备的前题。

只有完善基础设施建设，才能与旅游的吃住 行游购娱六大要素相配套，从而使游人在游览中得到全方位 的体验和最大的快乐。

同时，创造良好的硬件环境，为对外开放招 商引资搭起桥梁和纽带。

推进旅游业发展，调整产业结构，加快基础设施建设，形成城区 功能，努力建设宜居宜游西部新城。

动迁安置工作全部落实 本项目动迁户户，动迁面积达，政府按照置换方式 已经安排就绪，目前正在逐步落实，待项目开工时，切工作就绪。

二优势分析 良好的政策与机遇辽宁沿海城镇带国家战略规划 便利的对外交通条件 地势平坦，易于开发建设 自然环境良好，景观条件优越。

三建设辽河口物流产业园的几点建议 以科学规划引导产业集聚。

要高起点，高水平搞好辽河口物流产 业园规划。

辽河口物流产业园建设必须坚持布局合理，用地节约，产 业集聚，资源节约型和环境友好型。

要充分发挥盘山沿海经济带的优 势，拉粗拉长产业链。

要以提高土地投资强度，节约用地，推动辽河 口物流产业园建设向规模化产业化专业化方向发展，真正把辽河 口物流产业园建成为经济发展的带动区，体制和科技创新的机加区， 城市发展的新区。

加大招商引资力度。

要以招商引资吸引企业投入作为辽河口物 流产业园建设成效的重要标准。

创造良好的投资环境，制订公开透 明有效的优惠政策结合盘山经济发展的实际，确定好辽河口物流 产业园产业发展方向发挥资源优势，建立适宜辽河