狮子湖高端商务政务休闲平台项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

高尔夫别墅 近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近的高尔夫运 动，不仅是种锻炼的方式，更成为许多人的生活方式交友平台， 甚至是选择生意伙伴的途径。

果岭上的青草绿水成为了上流阶层休 闲娱乐生意洽谈的主要场所。

高尔夫曾被人誉为是贵族的运动，而别墅也被看作是金字塔尖 人物的专属之物，当这两种象征着顶级生活形态的奢华享受结合在 起时，便形成了令无数人艳羡的高尔夫别墅。

也正是因为高尔夫别墅的横空出世，才使得高尔夫与地产的梦 幻组合，成为富豪们实现休闲娱乐和商务合作的理想所在。

如今， 高尔夫别墅已经自成派，成为别墅市场上的新贵。

在高尔夫球场进入国内以来，与高尔夫球场伴生的房地产开发 特别是别墅项目进行得非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目 的主要卖点。

可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售的别墅类 型。

曾有业内人士说最有价值强调五星级的服务意识，以向客人提供至高至 上的最佳服务，创建国际流球会为宗旨。

项目的独特位置和发展前景 广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置 疑。

中共中央政治局委档次最高， 配套最齐全，影响力最大的高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫 球员巡回赛事会认可的球场。

中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达 交通之便利，同时的新兴的社会产业。

现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛 山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型的高尔夫俱乐部，并且 各具特色。

其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大， 高尔夫作为高端休闲时尚的体育运动在中国发展已离第魅力球会的目标相当距离 高尔夫运动作为项高尚的体育休闲运动，经过在中国的二十 多年发展历程，已经成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作 用大的财富群体及其巨大高端需求的同时，也付出了生态环境普 遍恶化的代价，使本区域内普遍缺乏生态优美天人合的高端休闲 设施建设平台。

本项目的开发建设，正是填补了这空缺。

高尔夫产业发展现状 休闲经济，正成为以消费拉动国民经济增长的生力军。

对于如 广东这样的中国发达地区而言，尤其需要在休闲消费拉动方面 率先做出榜样。

珠江三角洲众多经济发达的城市群体的密集存在，在造就了数 量庞，服 务业高度发展，年广东省第三产业增加值达亿元，比 年的亿元增长，年均增速达，比九五 时期提高个百分点，继续居各省市首位，比第二三位的江苏 山东多出多亿元。

展，把扩大国内需求特别是消费 需求作为促进经济增长的基本立足点，促使经济增长由主要依靠投 资和出口拉动转向消费与投资内需与外需协调拉动转变。

珠江三角洲是我国经济实力最强发展最快的增长极之展经验证明人均达到美元时就会产生巨 大休闲需求，去年中国人均已达到美元，这意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。

中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需求推动发的变化，休闲也是生产力，并成为巨大的产业。

美国 的休闲产业已占的首位，约占全部消费支出的三分之。

统计 显示，在靠休闲消费驱动经济模式中，休闲产业成为美国第位的 经济活动。

世界经济发投资额达亿 元。

可以说清远招商引资的羊群效应正在形成和扩大。

在新世 纪新轮发展浪潮中清远市正以其崭新的形象独特的魄力美好 的前景充分展现其巨大的发展新优势。

社会背景 随着时代园四大发展战略，掀起了二次 创业高潮。

今日珠三角后花园清远的良好地区形象已日益深入人 心，招商引资势头迅猛，经济社会发展加快。

年月日，清 远市成功举办了个重点项目奠基剪彩仪式，总海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现 了新市各阶段战略发展目标，座现代化滨江新城在北江两岸巍然 耸立。

面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实 施工业化城市化市场化和后花城区 县区，并代管英德连州两个县级市。

总面积万平方公里， 总人口万人，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主 要聚居地。

建市以来，清远市委市政府在广东省委省政府的正 确领导和兄弟地区。

项目的背景 政策背景 清远市是座年轻而充满魅力的城市。

年月日经国务 院批准设立清远地级市，同年月日正式挂牌成立。

现辖清新县 佛冈县阳山县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县和清加快，旅游商贸物流等服务业加快发 展，各具特色的经济区域初步形成，非公经济比重提高，经济活力 进步增强，三次产业结构比例由年的演变为∶ ∶。

地方财政般预算收入达到亿元，比年增长 倍会发展概况 年全市生产总值达到亿元，十五期间年均增长 ，第产业年均增长，第二产业年均增长，第三产 业年均增长。

产业结构得到调整优化，农业产业化经营水平不 断提高，工业化步伐大大加会发展概况 年全市生产总值达到亿元，十五期间年均增长 ，第产业年均增长，第二产业年均增长，第三产 业年均增长。

产业结构得到调整优化，农业产业化经营水平不 断提高，工业化步伐大大加快，旅游商贸物流等服务业加快发 展，各具特色的经济区域初步形成，非公经济比重提高，经济活力 进步增强，三次产业结构比例由年的演变为∶ ∶。

地方财政般预算收入达到亿元，比年增长 倍。

项目的背景 政策背景 清远市是座年轻而充满魅力的城市。

年月日经国务 院批准设立清远地级市，同年月日正式挂牌成立。

现辖清新县 佛冈县阳山县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县和清城区 县区，并代管英德连州两个县级市。

总面积万平方公里， 总人口万人，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主 要聚居地。

建市以来，清远市委市政府在广东省委省政府的正 确领导和兄弟地区海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现 了新市各阶段战略发展目标，座现代化滨江新城在北江两岸巍然 耸立。

面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实 施工业化城市化市场化和后花园四大发展战略，掀起了二次 创业高潮。

今日珠三角后花园清远的良好地区形象已日益深入人 心，招商引资势头迅猛，经济社会发展加快。

年月日，清 远市成功举办了个重点项目奠基剪彩仪式，总投资额达亿 元。

可以说清远招商引资的羊群效应正在形成和扩大。

在新世 纪新轮发展浪潮中清远市正以其崭新的形象独特的魄力美好 的前景充分展现其巨大的发展新优势。

社会背景 随着时代的变化，休闲也是生产力，并成为巨大的产业。

美国 的休闲产业已占的首位，约占全部消费支出的三分之。

统计 显示，在靠休闲消费驱动经济模式中，休闲产业成为美国第位的 经济活动。

世界经济发展经验证明人均达到美元时就会产生巨 大休闲需求，去年中国人均已达到美元，这意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。

中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需求推动发展，把扩大国内需求特别是消费 需求作为促进经济增长的基本立足点，促使经济增长由主要依靠投 资和出口拉动转向消费与投资内需与外需协调拉动转变。

珠江三角洲是我国经济实力最强发展最快的增长极之，服 务业高度发展，年广东省第三产业增加值达亿元，比 年的亿元增长，年均增速达，比九五 时期提高个百分点，继续居各省市首位，比第二三位的江苏 山东多出多亿元。

休闲经济，正成为以消费拉动国民经济增长的生力军。

对于如 广东这样的中国发达地区而言，尤其需要在休闲消费拉动方面 率先做出榜样。

珠江三角洲众多经济发达的城市群体的密集存在，在造就了数 量庞大的财富群体及其巨大高端需求的同时，也付出了生态环境普 遍恶化的代价，使本区域内普遍缺乏生态优美天人合的高端休闲 设施建设平台。

本项目的开发建设，正是填补了这空缺。

高尔夫产业发展现状 高尔夫作为高端休闲时尚的体育运动在中国发展已离第魅力球会的目标相当距离 高尔夫运动作为项高尚的体育休闲运动，经过在中国的二十 多年发展历程，已经成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作 用的新兴的社会产业。

现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛 山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型的高尔夫俱乐部，并且 各具特色。

其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高， 配套最齐全，影响力最大的高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫 球员巡回赛事会认可的球场。

中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达 交通之便利，同时强调五星级的服务意识，以向客人提供至高至 上的最佳服务，创建国际流球会为宗旨。

项目的独特位置和发展前景 广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置 疑。

中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州的定位把 广州建成带动全省辐射华南影响东南亚的现代化大都市。

在广州城市发展最新的战略部署中，北优战略是关键的环。

其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远 在休闲经济领域却占据极重要的地位。

从化温泉向有名，但作为 广东传统的官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化， 再造工程非日之功。

花都则由于新白云机场的存在，临空经济流 成为其核心特色。

根据临空经济的辐射圈层划分，在距离机场 公里的区域才是最佳的辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域， 可谓天造地设，物华天宝。

事实上，新机场不仅拉近了清远与广州 的距离，也拉近了清远与全国和全世界的距离。

使清远在大众化休 闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。

清远作为广东重要的