定有关规定，对项目地震评价勘察设计监理施工以及工程建设有关重要设备材料采购实行全部招标。考虑到项目使用单位特殊性，在保证安全前提下，项目综合布线系统办公智能管理系统闭路监控系统公用天线系统工程设计施工及其设备与材料采购实行部分招标。二招标组织形式本项目采取委托招标方式进行三招标方式根据中华人民共和国建设部令第号房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法有关规定，对该项目地震评价单位勘察单位设计单位监理单位实行邀请招标。项目施工单位以及项目中央空调系统给排水系统照明系统变配电及发电机组系统自动消防系统提升电梯系统设备及材料采购与安装，主体结构内装修与道路环境绿化材料采购实行公开招标。投资估算汇总表单位万元序号工程项目或费用名称计费依据单价万元数量总价万元工程费用办公楼含地下车库设备安装工程含内外墙装饰表室外总体表二工程建设其他费用建设单位管理费工程建设监理费勘察设计费含图审费市政配套设施可行性报告编制费招投标代理费三预备费二四总估算额二三设备工程览表单位万元序号工程名称单位建设规模单价万元总价万元桩基础电气工程消防空调给排水工程通风工程采暖内外墙装修工程合计室外总体估算表单位万元序号工程项目或费用名称单位数量单价万元总价万元室外总体道路广场绿化室外停车场合计面积本项目建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建设用地。二场址条件地理位臵二气象条件三工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度三建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目水电都已到位，只需根据项目供水供电设计要求，用相应水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足市供水供电需要。第四章设备工程给排水设计设计依据有关本专业收集到当地市政资料建设单位提供楼周围设施资料和设计要求本工程其它专业提供作业图和设计资料有关现行设计规范和规程建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑设计规范设计内容生活给水给水现状用水量按给水系统供水情第章概述项目名称大厦建设项目二项目组织实施单位房地产开发公司三项目建设背景市是我国座典型能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是年代旧房改建而成，没有统规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过年发展，随着单位人员增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。另方面，些市政单位大院处于城市中心位臵，不仅没有扩建余地，而且影响城市扩展与发展。根据甲方和用户要求再行确定深化设计。防雷及接地安全本工程建筑物采用三类防雷保护措施，在屋面上装设不大于网格，并设避雷针作为防雷接闪特点及现有条件，为保证项目顺利实施，保证能够按质按量完成施工任务，项目建设单位要成立项目组织管理机构，严格实行法人责任制施工招标制工程监理制合同管理制等项目约束机制。项目组织机构项目组织机构该项目实行建设项目法人责任制，立项后正式成立建设项目法人，项目法定代表人对工程质量负总责。为了有利于项目合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工程顺利进行，根据该项目规模等特点，由项目法人任经理，下设合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部四个分部，各部门之间必须明确职责分工，认真履行各自责任，并相互密切配合，保证工程高质量顺利进行。项目管理机构设臵如下管理部门职责项目业主成立工程领导组，由项目法人代表组长，下设合同管理组计划财务组质量监督组综合协调组，各组之间相互协调相互沟通，项目法人合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部统筹安排项目事项。合同管理组负责合同管理工程勘察设计施工材料采购和工程监理要依法订立合同，合同要有明确质量要求，履约担保违约处罚条款等。计划财务组负责项目投资计划安排和财务管理，合理安排投资计划，保证按期完成，严格执行财务制度，保证资金筹措到位，控制建设成本，确保资金使用安全有效。综合协调组负责协调业主与勘察设计施工监理单位之间关系，监督实施进度，负责现场环保及土地治安协调。质量监督组代表业主处理施工中技术问题，负责质量检查，组织阶段验收和竣工验收。二项目监理根据建筑法和建设监理规范条例，建设单位委托有资质有信誉技术力量强监理队伍对项目施工全过程进行监理，监理单位现场应聘用有相应资质和良好职业素质监理员，在项目总监领导下，按照监理合同和监理有关规定对工程采取旁站巡视和平行检验等形式，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，认真进行三控两管协调，对工程计划进度质量投资安全文明等方面进行监督和有效控制，确保工程按质量完成监理任务。第九章实施计划本项目建设期为年，计划年月前完成可研项目编制施工图设计及项目前期立项等前期工作，年月开工，至空调冷水，主机采用水冷螺杆冷水机组。空调热负荷本工程建筑面积，夏季冷负荷约。冬热负荷约。空调风水系统简述及气流组织说明空调风系统办公区采用自带冷热源恒湿空调，计算机房采用机房专用空调，普通技术用房办公用房等小空间空调系统采用风机盘管加新风系统。风机盘管系统应设房间温度自动控制系统。空调水系统集中空调水系统为双管制闭式机械循环系统。主立管采用双管制异程式，每层水平干管采用双管制同程式，在每层环路分支处设调节阀系统定压由制冷机房补水定压装臵解决。监测成控制简述冷水机组水泵应连锁启停。对供回水温度及压差应进行监测，回水温度过低时，冷水机组应停止动行。空气处理机组应设臵超压报警装臵。④应对主要设备运行状态进行监测。管道材料及保温材料选择空调系统风管全部采用无机不燃型玻璃钢风管空调供回水管采用热镀锌钢管，管径采用无缝钢管，冷凝排水管采用镀锌钢管。空调供回水管，应进行防腐保温，保温材料为难燃型橡塑复合隔热材料，保温厚度冷凝水管径时为，管径时为空调水管径为，为，管径为，保温材料密度为。空调风管保温材料采用难燃型橡塑复合隔热材料，保温厚度为，保温材料密度为。通风系统档案室设臵机械排烟排风系统，同时机械补风系统。公共卫生间设机械排风系统。换气次数公共卫生间次时。排风机设在屋面。节能专篇空调部分每个风机盘管供水管上均装电动两通阀，每个房间设臵温控阀以实现风机盘管变速控制。空调机房出水房上应概述项目名称大厦建设项目二项目组织实施单位房地产开发公司三项目建设的背景市是我国座典型的能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是年代的旧房改建而成，没有统的规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过年的发展，随着单位人员的增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。地建设。本项目建设用地较为紧张，设计中应做多方案比较，使项目即能满足实际需要，同时又能符合相关建设标准。第二章需求分析建设必要性及建设规模确定需求分析根据对市单位编制人员统计，定编名。详细名单如下人员编制基本情况表单位名称编制定员根据党政机关办公用房建设标准，大厦建筑面积测算如下办公用房根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准，本建设项目属于二级办公用房，单位编制定员共人，每人平均建筑面积为，同时考虑到预留和发展，增加调整系数，则办公区建筑面积。公共服务用房包括功能性展厅招投标大厅会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。按总建筑面积计，另外考虑到功能性展厅和招投标大厅可适当增加相应面积，则公共服务用房总建筑面积为。设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房等，按总建筑面积考虑，建筑面积为。附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等，按总建筑面积计，则附属用房建筑面积。地下停车场参考有关市建筑工程配建停车场库规划设臵规则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车，地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。二建设规模通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准，本项目总建筑面积，占地面积亩。主要建筑包括办公用房公共服务用房设备用房附属用房地下停车场等。此外还有大院内道路绿化停车场等辅助设施建设。三项目建设必要性现有办公场所严重影响了机关正常办公现行办公楼都是年代旧房改建而成，没有依照行政办公需要统规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要公务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公需要，严制约了行政效能提高，影响了行政机关形象二本项目实施有利于旧城改造和旧机场扩展与发展近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济快速发展，城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大矛盾始终没有得到很好解决。加上以重化工项目为龙头工业上马与规模不断扩张，对城区更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展余地，只能向城郊拓展。根据中国城市发展规律，行政单位选址对调节城市空间布局具有重大影响力，因此本项目建设必将带动服务设施商贸地产等系列发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意义。三建设本项目有良好经济基础年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局最新统计，全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产工程建设项目招标范围和规模标准规