自驾游奇瑞黄山宿营地项目改造项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

为统筹 规划十二五期间全市旅游发展目标和各项任务，促进旅游事业又好又快 发展，根据黄山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提供的有关基础数据及相关技术资料等 编制人员调查的有关资料数据等 自驾游奇瑞黄山宿营地项目总体规划。

可行性研究原则 十二五时期是我市深入贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社 划和年远景目标基 本思路 市政公用工程设计文件编制深度规定国家建设部年月 黄山市统计年鉴 安徽省年旅游工作会议精神及黄山区总体规划方案与本项目 有关的其他资料 项目承办单位知财综 号安徽省生态旅游发展总体规划 安徽十二五旅游发展规划 安徽省耕地占用税实施办法 地质灾害防治条例 黄山市国民经济和社会发展十二五规政号 安徽省耕地占用税实施办法 关于印发安徽省耕地开垦费耕地复垦费土地闲置费征收管 理暂行办法的通知财综字号 调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通境保护法 中华人民共和国消防法 国务院关于促进节约集约用地的通知国发号 占用征用林地审核审批管理规范 安徽省人民政府关于深化改革严格土地管理有关问题的通知皖 山奇瑞露营地股份有限公司自驾游黄山宿营地项目可行性研究报 告编制委托书 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 中华人民共和国环元，总投资 收益率，项目资本金净利润率。

税后全部投资回收期为不含建设期年，借款偿还期 年不含建设期年。

项目生产能力利用率盈亏平衡点为。

编制依据与范围 可行性研究依据 黄店酒店客房建筑面积平方米，酒店配套用房建 筑面积平方米。

建设工万元，总成本费用 万元，年上缴营业税及附加万元，上缴企业所得税万元， 税后利润万元。

税后财务内部收益率，税后财务净现值万建筑面积平方米， 温泉度假区建筑面积平方米， 培训拓展中心建筑面积平方米，儿童游戏中心平方米， 欧式牧场区建筑面积平方米， 配套商业建筑面积平方米。

汽车酒筑。

宿营地配套建筑面积平方米，主要包括 卡管理消防安保物业管理等建筑面积平方米， 接待中心建筑面积平方米， 商务会所建筑面积平方米， 茶室咖啡餐饮积平方米 二地块规划构想建设内容 区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其 中地上建筑面积平方米，地下建筑面积设备用房 平方米。

地上建筑主要包括宿营地配套建筑和汽车酒店建用房建筑面积平方米， 健身中心水疗建筑面积平方米， 企业会所建筑面积平方米， 其他用房建筑面积平方米 酒店客房部分酒店标准客房建筑面积平方米，酒店特 色客房建筑面，地下建筑面积设备用房平方 米。

地上建筑主要包括酒店的配套部分和酒店客房部分。

酒店的配套部分主要包括 会议中心建筑面积平方米， 特色餐饮建筑面积平方米， 管理，此项目定位为黄山风景区第个集高端接待 高级餐饮养生度假休闲娱乐为体的自驾游宿营地。

地块规划构想建设内容 区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米初步选址位于安徽省黄山市黄山区黄山西大门口陈村境内详见焦 村镇总规划图及总平面图。

工程内容及规模 黄山奇瑞露营地股份有限公司为了自身发展的需要，决定投资新建自 驾游奇瑞黄山宿营地项目平面规划图第章总论 项目提要 项目名称 自驾游奇瑞黄山宿营地项目 项目承办单位 项目承办单位黄山奇瑞露营地股份有限公司 项目负责人黄庆平 联系方式 项目建设地点 项目初平面规划图第章总论 项目提要 项目名称 自驾游奇瑞黄山宿营地项目 项目承办单位 项目承办单位黄山奇瑞露营地股份有限公司 项目负责人黄庆平 联系方式 项目建设地点 项目初步选址位于安徽省黄山市黄山区黄山西大门口陈村境内详见焦 村镇总规划图及总平面图。

工程内容及规模 黄山奇瑞露营地股份有限公司为了自身发展的需要，决定投资新建自 驾游奇瑞黄山宿营地项目，此项目定位为黄山风景区第个集高端接待 高级餐饮养生度假休闲娱乐为体的自驾游宿营地。

地块规划构想建设内容 区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米，地下建筑面积设备用房平方 米。

地上建筑主要包括酒店的配套部分和酒店客房部分。

酒店的配套部分主要包括 会议中心建筑面积平方米， 特色餐饮建筑面积平方米， 管理用房建筑面积平方米， 健身中心水疗建筑面积平方米， 企业会所建筑面积平方米， 其他用房建筑面积平方米 酒店客房部分酒店标准客房建筑面积平方米，酒店特 色客房建筑面积平方米 二地块规划构想建设内容 区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其 中地上建筑面积平方米，地下建筑面积设备用房 平方米。

地上建筑主要包括宿营地配套建筑和汽车酒店建筑。

宿营地配套建筑面积平方米，主要包括 卡管理消防安保物业管理等建筑面积平方米， 接待中心建筑面积平方米， 商务会所建筑面积平方米， 茶室咖啡餐饮建筑面积平方米， 温泉度假区建筑面积平方米， 培训拓展中心建筑面积平方米，儿童游戏中心平方米， 欧式牧场区建筑面积平方米， 配套商业建筑面积平方米。

汽车酒店酒店客房建筑面积平方米，酒店配套用房建 筑面积平方米。

建设工万元，总成本费用 万元，年上缴营业税及附加万元，上缴企业所得税万元， 税后利润万元。

税后财务内部收益率，税后财务净现值万元，总投资 收益率，项目资本金净利润率。

税后全部投资回收期为不含建设期年，借款偿还期 年不含建设期年。

项目生产能力利用率盈亏平衡点为。

编制依据与范围 可行性研究依据 黄山奇瑞露营地股份有限公司自驾游黄山宿营地项目可行性研究报 告编制委托书 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 国务院关于促进节约集约用地的通知国发号 占用征用林地审核审批管理规范 安徽省人民政府关于深化改革严格土地管理有关问题的通知皖 政号 安徽省耕地占用税实施办法 关于印发安徽省耕地开垦费耕地复垦费土地闲置费征收管 理暂行办法的通知财综字号 调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知财综 号安徽省生态旅游发展总体规划 安徽十二五旅游发展规划 安徽省耕地占用税实施办法 地质灾害防治条例 黄山市国民经济和社会发展十二五规划和年远景目标基 本思路 市政公用工程设计文件编制深度规定国家建设部年月 黄山市统计年鉴 安徽省年旅游工作会议精神及黄山区总体规划方案与本项目 有关的其他资料 项目承办单位提供的有关基础数据及相关技术资料等 编制人员调查的有关资料数据等 自驾游奇瑞黄山宿营地项目总体规划。

可行性研究原则 十二五时期是我市深入贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社 会的重要时期，也是我市旅游事业加快发展和转型发展的关键时期。

为统筹 规划十二五期间全市旅游发展目标和各项任务，促进旅游事业又好又快 发展，根据黄山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国家 省有关法律法规文件精神，结合黄山旅游实际，制定本规划。

并在可行性 研究过程中严格执行国家的行业标准规范，以及环境保护安全生产和消 防等法律法规，这是本可行性研究的指导思想。

本着客观公正科学可靠的原则，认真编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。

严格执行有关标准规范。

认真调查和研究基本条件，做到最佳地利用基础条件，避免不利因 素对工程产生的影响。

坚持以市场为导向的原则，立足高起点，实用可靠先进经济 环保，确保在国内同行业中的领先地位。

营地规划建设应结合企业的自身条件，综合考虑周围地形地貌的特 点，注重建筑风格与周围环境相协调营造分区合理的布局，完善功能。

在 总图布置上尽量做到紧凑合理管理方便。

在满足各项目经济技术指标要求的前提下，优化设计，降低工程造 价。

项目规划与设计应具有前瞻性，充分考虑到目前实际需求与未来潜 在需求的矛盾，以满足当前市场需求为前提，兼顾未来发展空间需求。

实事求是，突出重点的原则。

从实际出发，充分合理利用现有土 地资源，认真分析各个方面存在的主要问题，明确建设目标，统筹考虑建设 的可能与发展的需要。

尊重规划，科学决策的原则。

黄山市黄山区城市总体规划以及旅游 规划是本项目改造的蓝图，在尊重黄山市黄山区总体规划前提下，对新建项 目要认真研究，充分