芙蓉古城旅游地产项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

销售中心设两间办公设备 个卫生间。

接待大厅设吧台 其后设货物寄存室。

社区服务中 心办公室 自用餐饮 公司办公室 间 会议室自用或出 租。

川 号院 约 生态购物中 心 以生态净菜等为主的销售形式 面 积待定 旅游定点购 物中心 旅游定点购 物商家，经 营地方中药 材特产等。

唐区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 音像制品 书店美容 美发照相 馆与冲洗 店特色服 装店花店。

般商家， 强调装修风 格。

该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。

唐号院及单体规划为小 型超市家谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。

社会团体会议艺术交流会研讨会等。

商务中心地点建议皇城楼 规模平米 形式招商或自营 经营内容配套宾馆待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的 有效手段。

会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。

待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接文化的内涵。

多功能厅 地点皇城 内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园 楼 层 会议厅名称数 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际。

形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。

如明代 风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代 等为主题，充分体现千年巴蜀健休闲中心 地点川西号院 规模平米 经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。

芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位模约平米 形式招商 经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。

装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。

并将巴 蜀酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。

保古画工艺品配 以多家情趣酒吧等。

购物超市 地点手工艺品街旁 规模平米 形式招商 经营内容旅游定点购物场所生态购物超市 商业版块 川菜酒楼 地点川西号院 规品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。

这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调。

手工艺捉小鸡跳绳跳房等。

运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。

特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平玩具情节的重逢而感动。

儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到 生态农庄认识各种植物 儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍的场区，玩水设置浅水小溪 斗鸡抓石子老鹰。

老成都文化的生动再现。

游艺区内陀螺响簧铁环毽子风筝 弹子等，让逝去久远的古老孩童玩具带着浓厚的乡土色彩重现。

让 长期拘匿于都市的孩子们找到他们新的乐园让怀旧的中老年人为与 童年建议皇城二楼 形式招商或自营 经营内容 租赁场地景区给影视公司。

播放老电影，增加会议中心的利用率。

拍摄影片。

儿童乐园 儿童游艺乐园建议不设置单独的室内固定场所芙蓉古城是个很好的平台，旦运作起来，吸引知名电影公司大牌明星入城拍摄，既是新闻炒 作热点，免费享用顿广告大餐，提升古城知名度美誉度，又可吸引大批游客 追星族媒体记者，带动消费。

地点的宣传资料放于置信各楼盘的售楼处， 供购房者自由领取。

为中老年人提供的金婚银婚服务，还可充分挖掘置信现有业主资源。

影视拍摄中心 影视拍摄中心是古城又卖点，投入小回报大见效快。

的人群就是我们婚庆中心的潜在客户。

合作方式 放置古城婚庆手册于装饰城家具城门口醒目位置，供顾客自由领 取。

发放古城婚庆中心优惠卡。

也作为他们的促销手段 回报装饰城家具城可将他们的的人群就是我们婚庆中心的潜在客户。

合作方式 放置古城婚庆手册于装饰城家具城门口醒目位置，供顾客自由领 取。

发放古城婚庆中心优惠卡。

也作为他们的促销手段 回报装饰城家具城可将他们的宣传资料放于置信各楼盘的售楼处， 供购房者自由领取。

为中老年人提供的金婚银婚服务，还可充分挖掘置信现有业主资源。

影视拍摄中心 影视拍摄中心是古城又卖点，投入小回报大见效快。

芙蓉古城是个很好的平台，旦运作起来，吸引知名电影公司大牌明星入城拍摄，既是新闻炒 作热点，免费享用顿广告大餐，提升古城知名度美誉度，又可吸引大批游客 追星族媒体记者，带动消费。

地点建议皇城二楼 形式招商或自营 经营内容 租赁场地景区给影视公司。

播放老电影，增加会议中心的利用率。

拍摄影片。

儿童乐园 儿童游艺乐园建议不设置单独的室内固定场所。

老成都文化的生动再现。

游艺区内陀螺响簧铁环毽子风筝 弹子等，让逝去久远的古老孩童玩具带着浓厚的乡土色彩重现。

让 长期拘匿于都市的孩子们找到他们新的乐园让怀旧的中老年人为与 童年玩具情节的重逢而感动。

儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到 生态农庄认识各种植物 儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍的场区，玩水设置浅水小溪 斗鸡抓石子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。

运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。

特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。

这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调。

手工艺品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书古画工艺品配 以多家情趣酒吧等。

购物超市 地点手工艺品街旁 规模平米 形式招商 经营内容旅游定点购物场所生态购物超市 商业版块 川菜酒楼 地点川西号院 规模约平米 形式招商 经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。

装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。

并将巴 蜀酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。

保健休闲中心 地点川西号院 规模平米 经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。

芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位。

形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。

如明代 风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代 等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。

多功能厅 地点皇城 内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园 楼 层 会议厅名称数 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。

待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的 有效手段。

会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。

社会团体会议艺术交流会研讨会等。

商务中心地点建议皇城楼 规模平米 形式招商或自营 经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。

运动康体版块 老年康体中心青少年活动中心 建议皇城楼 室内体 招商固然为上策，但分割招商 的可能性会更大。

建议采用 纵向分割 留中庭。

三楼靠川号院的部分 缩进不修。

修吊角楼。

川号 院对面 临河的 单体建 筑 约。

长约 米，可分为开间 米米的商铺各 间。

小吃条街 钟水饺龙 抄手张凉 粉陈麻婆 夫妻肺片 郭汤元珍 珠元子等成 都传统小 吃。

建议 将该区商铺进深加至米 门设在靠号院的街面上，临 河部分设厨房卫生间开后 门。

川号 院 约 有水休闲 茶楼如桑拿等 原设计二层都做茶楼， 但业态重叠对招商有影响， 所以做此调整。

有设为保健诊 所，主营针灸拔火罐等。

另用于浴足房。

芙蓉诊所 特色休闲 川 号院 约 销售大厅 旅游接待中 心 招商中心 自用工程建议 避免房屋异形，少梁柱，楼 做成开阔大厅，销售中心和接 待大厅从中间隔开，分别开门。

销售中心设两间办公设备 个卫生间。

接待大厅设吧台 其后设货物寄存室。

社区服务中 心办公室 自用餐饮 公司办公室 间 会议室自用或出 租。

川 号院 约 生态购物