蔬菜果品批发交易中心升级改造项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

市场门面摊位的定价首先必须充分掌 握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区 同类市场的价格水平自身地理位臵投资成本及经营水平等因 素确定本市场营业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策 略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服务的价格则应本着方 便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以 减轻经营者的负担。

促销方式 促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在 搞好市场的规划设计建设的基础上，以齐全的功能设施的 完善配套服务的周密细致政策的灵活优惠等综合优势吸引客 商，真正做到规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高 效益。

制定优惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖。

目标市场 第章总论 项目概况 项目名称市蔬菜渝黔四省市边区重要的交通枢纽物 资集散地商贸中心，现已发展成为湘鄂黔渝四省市 边区最大商品集散地和中转地。

每年，麻阳秀山松桃及来凤 四县的大量水果蔬菜及土特产通过自 治 州 万亩计万 吨 万亩计万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 吉 首 市 万吨万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂产业年全市水果总产量为万吨。

其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。

蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。

自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万。

猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。

市蔬菜水果供应现状 年市水果蔬菜供应现状如下 水果 年市水果蔬菜供应现状如下 水果产业年全市水果总产量为万吨。

其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。

蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。

自治州含市年水果蔬菜供应多吨，交易额 亿多元。

水果产业年全州水果总产量万吨。

椪柑产业年全州种植面积万亩，年产量约 万吨。

猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。

市蔬菜水果供应现状外贸出口总 额亿美元，较上年增长。

年全州蔬菜水果供应现状如下 蔬菜产业年，全州完成蔬菜播种面积万亩， 蔬菜总产量达到万吨，总产值达亿多元其中，商 品蔬菜播种面积达到万亩，上市量万充分发挥地处湘鄂渝黔四省市边区交 界处和东西经济合作结合部这地理区位优势，积极搞活流通， 促进了贸易经济的可持续发展。

据统计部门提供的资料显示， 年全州社会消费品零售总额亿元，全州在完善市场功能，拓展业务领域，持续有力的在促进 农业产业结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应 方面继续发挥重要作用。

市场分析 供应现状分析自治州蔬菜水果供应现状 近年来，品流通 性差导致水果蔬菜的积压，使湘西州及周边地区果农菜农遭受了 巨大损失。

为避免同样的情况再次出现，最大限度的减少农民损 失，项目单位提出了市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目的 建设，意设施薄弱市场功能不完善， 产业链较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市 场，不利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬果供应。

特别是 今年年初受特大冰雪灾害影响，市场基础设施薄弱农产西州蔬菜椪柑猕猴桃等农产品生产销售，调 节和保障市菜篮子供应，维护社会稳定方面发挥了重要作 用。

但是目前市蔬菜果品批发交易中心现有的蔬菜水果交易 大棚等设施已经老化，存在着基础居民消费水平日益提高的需要， 必须加快农产品批发市场的升级改造，强化基础设施，完善市场 功能，拓展业务领域，提高管理水平。

市蔬菜果品批发交易中心作为全市唯的果蔬专业批发 市场，在带动湘不可替代的作用。

根据农业部关于组织实施农产品批发市 场升级拓展工程的通知，为适应新阶段调整优化农业 结构推进现代农业建设增加农民收入的需要，适应在农产品 供应的数量品种质量上满足三大基本功能，在 促进农业生产规模化标准化产业化和农产品大市场大流通 格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构实现增产 增收和保障城乡居民的菜篮子供应促进社会稳定方面，发挥着斤，椪柑等各 类水果万公斤，年交易额逾亿元，为促进湘西州果蔬流 通发挥了重大作用。

项目提出背景 农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要 途径，依托其商品集散价格形成信息传输产品中心批发市场。

市场位于市五里牌，占地 亩，预留土地约亩，是湘鄂渝黔四省市边区规模较大设施 较全的果蔬批发市场，承担着湘西州蔬菜水果的调入调出任务， 辐射周边多个县市。

市场年销蔬菜万公斤产品中心批发市场。

市场位于市五里牌，占地 亩，预留土地约亩，是湘鄂渝黔四省市边区规模较大设施 较全的果蔬批发市场，承担着湘西州蔬菜水果的调入调出任务， 辐射周边多个县市。

市场年销蔬菜万公斤，椪柑等各 类水果万公斤，年交易额逾亿元，为促进湘西州果蔬流 通发挥了重大作用。

项目提出背景 农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要 途径，依托其商品集散价格形成信息传输三大基本功能，在 促进农业生产规模化标准化产业化和农产品大市场大流通 格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构实现增产 增收和保障城乡居民的菜篮子供应促进社会稳定方面，发挥着不可替代的作用。

根据农业部关于组织实施农产品批发市 场升级拓展工程的通知，为适应新阶段调整优化农业 结构推进现代农业建设增加农民收入的需要，适应在农产品 供应的数量品种质量上满足居民消费水平日益提高的需要， 必须加快农产品批发市场的升级改造，强化基础设施，完善市场 功能，拓展业务领域，提高管理水平。

市蔬菜果品批发交易中心作为全市唯的果蔬专业批发 市场，在带动湘西州蔬菜椪柑猕猴桃等农产品生产销售，调 节和保障市菜篮子供应，维护社会稳定方面发挥了重要作 用。

但是目前市蔬菜果品批发交易中心现有的蔬菜水果交易 大棚等设施已经老化，存在着基础设施薄弱市场功能不完善， 产业链较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市 场，不利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬果供应。

特别是 今年年初受特大冰雪灾害影响，市场基础设施薄弱农产品流通 性差导致水果蔬菜的积压，使湘西州及周边地区果农菜农遭受了 巨大损失。

为避免同样的情况再次出现，最大限度的减少农民损 失，项目单位提出了市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目的 建设，意在完善市场功能，拓展业务领域，持续有力的在促进 农业产业结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应 方面继续发挥重要作用。

市场分析 供应现状分析自治州蔬菜水果供应现状 近年来，充分发挥地处湘鄂渝黔四省市边区交 界处和东西经济合作结合部这地理区位优势，积极搞活流通， 促进了贸易经济的可持续发展。

据统计部门提供的资料显示， 年全州社会消费品零售总额亿元，全州外贸出口总 额亿美元，较上年增长。

年全州蔬菜水果供应现状如下 蔬菜产业年，全州完成蔬菜播种面积万亩， 蔬菜总产量达到万吨，总产值达亿多元其中，商 品蔬菜播种面积达到万亩，上市量万多吨，交易额 亿多元。

水果产业年全州水果总产量万吨。

椪柑产业年全州种植面积万亩，年产量约 万吨。

猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。

市蔬菜水果供应现状 年市水果蔬菜供应现状如下 水果产业年全市水果总产量为万吨。

其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。

蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。

自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万。

猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。

市蔬菜水果供应现状 年市水果蔬菜供应现状如下 水果产业年全市水果总产量为万吨。

其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。

蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。

自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万 吨 万亩计万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 吉 首 市 万吨万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂渝黔四省市边区重要的交通枢纽物 资集散地商贸中心，现已发展成为湘鄂黔渝四省市 边区最大商品集散地和中转地。

每年，麻阳秀山松桃及来凤 四县的大量水果蔬菜及土特产通过中转销往全省全国。

我们对麻阳秀山松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调 查，结果如下表 周边四县水果蔬菜供应现状表 周边县市 水果产品 蔬菜 柑桔类西瓜类杨梅 秀山县万吨麻阳县万吨万吨万吨 松桃县万吨 来凤县吨万吨 总计万吨万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地， 作为湘鄂黔渝四省市边区交往的重要通道和物质集散 地的市，蔬菜果品批发交易中心的市场前景是相当广阔的。

拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交 易额约为亿元。

详见下表 自治州及周边地区农产品通过市流通量调查表 农产品名称单位调出量调入量单价小计万元 水果吨 柑桔吨元吨 猕猴桃吨元吨 梨子吨元吨 苹果吨元吨 甘蔗吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及 周边地区果蔬产品通过市各类市场流通占总流通量的，约