，人口人，户。居民人均纯收入元。 多年来，南关居委会与时俱进，开拓进取，以三个代表 重要思想为指导，积极宣传贯彻党的方针政策和国家法律法规， 执行社区成员代表大会的决议和决定，办理本社区成员的公共事 务和公益事业，开展便民利民的社区服务活动，调解民间纠纷以 促进居民之间的和睦团结，开展各种文化娱乐活动，协助政府做 好与居民利益相关的公共卫生计划生育优抚救济最低生活 保障殡葬管理等工作。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,南关居委会本着以人为本的理论，以爱民为民富 民安民为宗旨，积极开展民心工程，把群众利益放在第 位，从群众满意的事情做起，从群众不满意的事情改起，热心为 群众办实事办好事。居委会以带领居民奔小康为目标，立足实 际，发展集体经济个体经济，实施工业兴村。如今，南关社区 群众精神面貌文化生活社会治安经济发址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设臵部分 地面都有家的感受。符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场服务设施 注重新材料新技术的应用和，为他 们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境。 现代化的公共 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成可识别性强的住区环境。 地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 保护周 边的生态体系。城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有充足的停车场为建成后的物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持， 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧 密衔接，便于项目的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的小区管理模式相 适应，的现代化住宅小区。 设计原则 以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存，体现人 对环境的尊重和环境对人的培育作用。实 施新轮城市总体规划为准则，按照生产发展生活宽裕 乡风文明村容整洁管理民主的要求，确定合理的规划 结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需求，创 造文明优美舒适方便面积 储藏室面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为以科学发展观为指导，以 序号工程名称单位占地面积备注 总用地 建筑物占地面积绿化景观用地 道路及停车场用地 建筑物技术指标表 表 序号工程名称单位建筑面积备注 总建筑面积 住宅建筑面积平方米。 建设规模 项目总用地平方米约亩。总建筑面积 平方米。其中，住宅建筑面积平方米，储藏室建筑面积 平方米。停车场及道路平方米，规划绿地面积 平方米。 用地平衡表 表居民同意，拟对本社区实施城中 村改造，新建城阳铭座工程。 本项目即是在上述背景下提出来的。 项目建设地址 本项目建设地址东至不夜城步行街，西至园东路，南至明 珠路，北至燃料公司。总占地促进城市建设， 改善城市面貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源， 按照市政府新泰市城中村开发改造实施办法试 行，依据该实施办法，结合南关社区实际情况，经社区 认真考察论证，并征得洁，就必须进行村庄整治，实 施城中村改造。通过城中村改造，发展城乡经济，提高 土地利用率，解决乡村建设用地紧张的矛盾，改善乡村环境，提高乡村品位。 新泰市青云街道办事处南关社区为加快促洁，就必须进行村庄整治，实 施城中村改造。通过城中村改造，发展城乡经济，提高 土地利用率，解决乡村建设用地紧张的矛盾，改善乡村环境，提高乡村品位。 新泰市青云街道办事处南关社区为加快促进城市建设， 改善城市面貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源， 按照市政府新泰市城中村开发改造实施办法试 行，依据该实施办法，结合南关社区实际情况，经社区 认真考察论证，并征得居民同意，拟对本社区实施城中 村改造，新建城阳铭座工程。 本项目即是在上述背景下提出来的。 项目建设地址 本项目建设地址东至不夜城步行街，西至园东路，南至明 珠路，北至燃料公司。总占地面积平方米。 建设规模 项目总用地平方米约亩。总建筑面积 平方米。其中，住宅建筑面积平方米，储藏室建筑面积 平方米。停车场及道路平方米，规划绿地面积 平方米。 用地平衡表 表 序号工程名称单位占地面积备注 总用地 建筑物占地面积绿化景观用地 道路及停车场用地 建筑物技术指标表 表 序号工程名称单位建筑面积备注 总建筑面积 住宅建筑面积 储藏室面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为以科学发展观为指导，以实 施新轮城市总体规划为准则，按照生产发展生活宽裕 乡风文明村容整洁管理民主的要求，确定合理的规划 结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需求，创 造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则 以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存，体现人 对环境的尊重和环境对人的培育作用。 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧 密衔接，便于项目的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的小区管理模式相 适应，为建成后的物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持，保护周 边的生态体系。城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有充足的停车场地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和，为他 们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处都有家的感受。符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设臵部分 地面停车，停车地面采用植草砖。 小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。二级为组团道路，人车混 行，路面宽度为米，宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民 出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。 绿化布臵 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指 小区内部在不同空间设臵的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所。 小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布臵。组团入口和组团绿地中布臵指示牌花架座椅等小品设施，既能满 足功能要求，又能在空间环境中起到画龙点睛的作用。 环境设施要注重地方文化特色的浓缩和展示，达到陶冶 情