食用菌专业批发市场建设项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

项目编制依据及原则 项目编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与 参数 市郝店镇委托市工程咨询公司编制市 郝店食用菌专业批发市场建设项目可行性研究报告的委托 书。

市香菇产业化发展市场调查情况 市郝店镇提供的其它资料 项目编制原则 编制该项目可行性研究报告，以国家有关法规 政策及特色食用菌出口创汇为导向，以建设项目经济评价方 法与参数为标准，引导食用菌种植结构的调整和结构优化及 产业升级，节约资源保护环境，着力推进农业现代化规 范市场经济秩序。

根据国内外市场需求，利用市资源优势， 拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。

响应国家号召，努力解决农业农村农民问 题，结合市郝店镇香菇大镇的特点及周边 万棒袋，产量万公斤，占全市产量的。

现有的市 场吸引周围两省三县市商户入驻，拥护不堪，很多商户进不了市 场交易，日吞量万公斤以上，山宝公司年销售量万公斤， 占全镇总产量的，其中出口创汇万美道多环节的商业流通体制 被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商 业稳步发展。

郝店镇是市主要食用菌生产基地，年生产量 营门面销售前景广阔。

市郝店镇食用菌专业批发市场发展的前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家 经营，统购统销封闭式少渠设农贸市场提 供了有利的前提。

郝店镇公路运输网络，为方便集散食用菌 提供了保证。

市是农业大市，食用菌众多，食用菌的外销 量大，保证了市场有足够的食用菌销售来源。

食用菌市场经营效益良好，经 有力的保证。

根据市郝店镇城镇总体规划，到年， 郝店镇人口将由年的万发展到万人。

食用菌市场 的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。

郝店镇 区位优势和农业大镇及批发大镇的地位，为建 是个农业大镇，食用菌特别丰富极不相称，不利于郝店镇 及周边地区大宗食用菌的销售，不能满足食用菌交易量日益 的需要，急待建设。

市场优势 城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了 集结。

但由于诸多因素的制 约，郝店镇市场体系建设的规划管理等方面还存在些问 题，主要表现为市场规模小专业市场少。

市郝店镇市场现状。

市郝店镇现有农贸市场座，规模较小，这与郝店镇大 市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。

投 资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显 现。

专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市 场正在由综合经营向专业分工利润万元年 税后财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点 第二章市场分析 市场分析 市郝店镇市场现状。

为适应市场经济发展，近年来，市郝店镇正逐步加场需求的标准化栽培管理及经营措施的模 式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际 国内形势和经济社会发展的需要。

郝店镇目前没有家专业 批发市场，菇农以街代市，无法满足商品流通的需要后进入倡导科 技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后， 我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的食用菌分散 经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有 寻求套适合市区，年出口 创汇万美元，菇农户平年增收元，实现了公司 基地农户的经营模式，湖北山宝食用菌有限公司注册的 花山牌食用菌等被认定为全省知名商标。

随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之从事食用菌的种植，产量占全市食用菌产量的半以上。

随着食用菌种植的发展，经销也渐成气候，形成了以湖 北山宝食用菌有限公司为龙头的人加工经销链，产品出 口到马来西亚泰国新加坡和香港等国家和地民经济中占据重要的地位，郝店镇在农 业上以食用菌为主，大力发展高效农业。

郝店镇山场面积 万亩，适合种植香菇黑木耳和白木耳等食用菌，食用 菌已成为当场的支柱产业，年，全镇有六成以上的农户 况 郝店镇地处市北部，位于桐柏山南麓大别山西端， 国土面积平方公里。

下辖个行政村，人口万人， 是湖北省个重点集镇之，也是市北部重要的物资 集散地之。

发起缘由 食用菌生产在国 项目建设符合国家产业政策。

是繁荣集镇经济，增强发展后劲的需要。

是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。

是实现农业产业化，调整农业结构的需要。

项目概况及发起缘由 承办单位基本情 交易方式先进的食用菌市场物流配送体系，适应郝店镇经济 发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量 和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济 发展。

项目遵循的原则 交易方式先进的食用菌市场物流配送体系，适应郝店镇经济 发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量 和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济 发展。

项目遵循的原则 项目建设符合国家产业政策。

是繁荣集镇经济，增强发展后劲的需要。

是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。

是实现农业产业化，调整农业结构的需要。

项目概况及发起缘由 承办单位基本情况 郝店镇地处市北部，位于桐柏山南麓大别山西端， 国土面积平方公里。

下辖个行政村，人口万人， 是湖北省个重点集镇之，也是市北部重要的物资 集散地之。

发起缘由 食用菌生产在国民经济中占据重要的地位，郝店镇在农 业上以食用菌为主，大力发展高效农业。

郝店镇山场面积 万亩，适合种植香菇黑木耳和白木耳等食用菌，食用 菌已成为当场的支柱产业，年，全镇有六成以上的农户 从事食用菌的种植，产量占全市食用菌产量的半以上。

随着食用菌种植的发展，经销也渐成气候，形成了以湖 北山宝食用菌有限公司为龙头的人加工经销链，产品出 口到马来西亚泰国新加坡和香港等国家和地区，年出口 创汇万美元，菇农户平年增收元，实现了公司 基地农户的经营模式，湖北山宝食用菌有限公司注册的 花山牌食用菌等被认定为全省知名商标。

随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科 技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后， 我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的食用菌分散 经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有 寻求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模 式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际 国内形势和经济社会发展的需要。

郝店镇目前没有家专业 批发市场，菇农以街代市，无法满足商品流通的需要后利润万元年 税后财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点 第二章市场分析 市场分析 市郝店镇市场现状。

为适应市场经济发展，近年来，市郝店镇正逐步加大 市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。

投 资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显 现。

专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市 场正在由综合经营向专业分工集结。

但由于诸多因素的制 约，郝店镇市场体系建设的规划管理等方面还存在些问 题，主要表现为市场规模小专业市场少。

市郝店镇市场现状。

市郝店镇现有农贸市场座，规模较小，这与郝店镇 是个农业大镇，食用菌特别丰富极不相称，不利于郝店镇 及周边地区大宗食用菌的销售，不能满足食用菌交易量日益 的需要，急待建设。

市场优势 城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了 有力的保证。

根据市郝店镇城镇总体规划，到年， 郝店镇人口将由年的万发展到万人。

食用菌市场 的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。

郝店镇 区位优势和农业大镇及批发大镇的地位，为建设农贸市场提 供了有利的前提。

郝店镇公路运输网络，为方便集散食用菌 提供了保证。

市是农业大市，食用菌众多，食用菌的外销 量大，保证了市场有足够的食用菌销售来源。

食用菌市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。

市郝店镇食用菌专业批发市场发展的前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家 经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商 业稳步发展。

郝店镇是市主要食用菌生产基地，年生产量 万棒袋，产量万公斤，占全市产量的。

现有的市 场吸引周围两省三县市商户入驻，拥护不堪，很多商户进不了市 场交易，日吞量万公斤以上，山宝公司年销售量万公斤， 占全镇总产量的，其中出口创汇万美元左右。

因此食用 菌专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司经营格 局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万 户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条，为食用菌产业 持续健康发展提供了保障。

由此可见，该项目发展前景看好， 社会经济效益明显。

第三章建设规模和建设内容 建设规模 该项目占地面积亩，规划总建筑面积，其中 集中交易大棚建筑面积，门面交易区建筑面积 ，道路场地硬化，场地绿化。

固定 资产总投资万元，其中门面交易区万元，分 为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚 万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电 等公用工程设施万元，征用土地场地平整及其它费用 等万元。

建设内容 市场 本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积， 屋架每栋米长，