高尔夫球会建设项目立项可行性分析

南京球会的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的明珠， 为该地区提供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体 的人为景观社区，并且南京球会将深圳这在珠江三角洲以 及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲，对南京 市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动 整个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极 作用。

球会还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江 宁区地方就业压力作出巨大贡献。

二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 南京球会项目所需的亩用地选址于江宁区科学园大学 城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开 发规划中，宁区以江 宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划 为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。

随着中国加入及外商投资的 不断增长，特员和 专业人士安心在中国工作。

南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域 规划中属于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新 技术产业发展区域和国际化的知识创新基地。

目前，江都已经起到了积极的作用。

尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业 的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商 务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。

高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是 众多高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地 区对外招商引资，改善投资环境方面市除了雄厚 的工业经济基础外，还具有得天独厚的地理区位优势环境资源 优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者 投资创业的片热土。

以南京为核心的南京都市圈的形成，将在 与长江市之长江三角洲宁沪杭经济圈 的核心城市和南京都市圈的核心城市，以及作为中国东南沿海较 早开放的城市之，南京市是中国经济文化金融教育科 技的前沿发展地区和对外开放交流的重要窗口。

南京万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡 献 作为长江中下游的中心城人员人 工人般员 工 人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元项目净利润总额万元年 主要经济评价指标 全投资税 后 投资利润率静态 年均 财务净现值论证和测算，本项目主要技术经济指标如下 表 表项目主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩 建设期月 年 月至 年月 劳动定员人 其中管理人员人 教练及培训京市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料 江苏省南京市相关政府部门对南京球会项目的有关批 复文件 国家部委及地方有关标准规范法规等。

四项目主要技术经济指标 经可行性研究长迅速的市场之。

三可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版 南京球会提供的有关项目技术经济等基础资料和要求 南，南京市的国民经济得到了较快的发展，吸引外商投资的 数量和质量持续上升，城镇居民可支配收入增长迅速，对高质量 高品位的休闲体育娱乐活动的市场需求也在持续不断的上升， 高尔夫球运动市场便是增心城市。

因 此，尽管南京长期以来经济发展速度和影响力低于长江三角洲经 济圈其他核心城市，但是随着长江三角洲经济圈的向西辐射，将 会越来越受惠于该经济圈的快速发展带来的资源聚集等好处。

最 近几年被国际经济界人士和众多海外财团视为具 有广阔开发前景的地区。

南京市国民经济和社会发展九五 计划和年远景目标纲要明确提出要把南京建设成为长江 三角洲地区和长江下游的经济金融商贸区域性中高校 所，研究机构余家，科技综合实力居全国城市前列。

四 是产业优势。

南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，电子 工业石化工业生产规模位居全国城市第二位，是长江三角洲仅 次于上海的商埠重镇，海市，是沪宁杭三角经济核 心区的重要城市，在江苏沿海沿江沿线开放战略中处于枢纽 位置。

二是交通优势，是中国华东地区重要的交通枢纽。

三是教 育科技优势，南京是中国高等教育和科研四大基地之。

有是中国七大古都之和著名历史文化名城，同时是江 苏省省会和长江流域四大中心城市之，目前全市常住户籍人口 万人。

南京市在长江流域具有重要影响力，城市比较优势较 为突出是区位优势。

南京紧邻上海是中国七大古都之和著名历史文化名城，同时是江 苏省省会和长江流域四大中心城市之，目前全市常住户籍人口 万人。

南京市在长江流域具有重要影响力，城市比较优势较 为突出是区位优势。

南京紧邻上海市，是沪宁杭三角经济核 心区的重要城市，在江苏沿海沿江沿线开放战略中处于枢纽 位置。

二是交通优势，是中国华东地区重要的交通枢纽。

三是教 育科技优势，南京是中国高等教育和科研四大基地之。

有高校 所，研究机构余家，科技综合实力居全国城市前列。

四 是产业优势。

南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，电子 工业石化工业生产规模位居全国城市第二位，是长江三角洲仅 次于上海的商埠重镇，被国际经济界人士和众多海外财团视为具 有广阔开发前景的地区。

南京市国民经济和社会发展九五 计划和年远景目标纲要明确提出要把南京建设成为长江 三角洲地区和长江下游的经济金融商贸区域性中心城市。

因 此，尽管南京长期以来经济发展速度和影响力低于长江三角洲经 济圈其他核心城市，但是随着长江三角洲经济圈的向西辐射，将 会越来越受惠于该经济圈的快速发展带来的资源聚集等好处。

最 近几年，南京市的国民经济得到了较快的发展，吸引外商投资的 数量和质量持续上升，城镇居民可支配收入增长迅速，对高质量 高品位的休闲体育娱乐活动的市场需求也在持续不断的上升， 高尔夫球运动市场便是增长迅速的市场之。

三可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版 南京球会提供的有关项目技术经济等基础资料和要求 南京市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料 江苏省南京市相关政府部门对南京球会项目的有关批 复文件 国家部委及地方有关标准规范法规等。

四项目主要技术经济指标 经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下 表 表项目主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩 建设期月 年 月至 年月 劳动定员人 其中管理人员人 教练及培训人员人 工人般员 工 人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元项目净利润总额万元年 主要经济评价指标 全投资税 后 投资利润率静态 年均 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡 献 作为长江中下游的中心城市之长江三角洲宁沪杭经济圈 的核心城市和南京都市圈的核心城市，以及作为中国东南沿海较 早开放的城市之，南京市是中国经济文化金融教育科 技的前沿发展地区和对外开放交流的重要窗口。

南京市除了雄厚 的工业经济基础外，还具有得天独厚的地理区位优势环境资源 优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者 投资创业的片热土。

以南京为核心的南京都市圈的形成，将在 与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。

高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是 众多高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地 区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。

尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业 的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商 务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和 专业人士安心在中国工作。

南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域 规划中属于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新 技术产业发展区域和国际化的知识创新基地。

目前，江宁区以江 宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划 为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。

随着中国加入及外商投资的 不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长江三角洲 地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育但是 众多高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地 区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。

尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业 的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商 务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和 专业人士安心在中国工作。

南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域 规划中属于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新 技术产业发展区域和国际化的知识创新基地。

目前，江宁区以江 宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划 为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作