1、“.....距贵阳公里距都匀 公里。区域内配套设施完善交通便利。 市位于贵州省东南部，地理坐标东经，北纬 。处于贵州省黄金休闲娱乐圈内，地理位置十分优越。 建址土地权属 本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用 年限年。 工程地质水文地质条件 工程地质条件 建址场地地基土岩性自上而下构成情况为 层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。局部 地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚般为 ，层底标高为。 层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。碎石层 呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。 局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层 底标高为。 层板岩强风化褐黄色......”。

2、“.....分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区 塔楼五层建筑，二楼三楼四楼五楼组成。国际会所按 四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。分布为公共休息区水疗休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。 水疗休闲市场接待宾客可达人次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼还是很可观的。就目前来看......”。

3、“..... 还有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。这些洗浴休闲场所，主 要串落在的闹市区，因此，总体服务容量比较大，但分摊下 来就显得僧多粥少了。 人性化服务水平则更 容易在市场中鼎足而立。 市场现有洗浴休闲服务容量 市区人口不多，但天然具有区位优势，是旅游集散地。 每天至少有万外来人口进出这里，相当于城市总人口的。可 以说消费群体特 色没有特色就不能吸引人。其次，在规模上，大家基本上旗鼓 相当。再次，服务水平持齐，难相上下。 从以上来看，水疗休闲行业发展空间不可估量，如果能 够开发糅合文化资源，丰富服务项目，提高业市场营销模式单，基 本上都是普遍的桑拿，美容，按摩，足疗等，经营项目洗浴文 化的构成雷同缺少特色，在对外宣传上，大家都打着美容健 体，修身养性这张牌，差异化程度非常小......”。

4、“.....如桔皮浴姜奶浴参石浴另类的刷浴泥 炭浴黑泥浴等等。而地区洗浴行年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借休闲娱乐设施。 二主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注建设规模平方米 项目总投资万元 职工人数人 裙楼平方米 总建筑面积平方米 营业面积平方米 划许可证第 号 中华人民共和国国有土地使用证市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业鑫 国国际水疗会所，配套国际酒店闲娱乐业的发展是十分必要的......”。

5、“.....高档水疗会所和星级宾馆在 市供不应求。 黔东南州国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调 研，市投资兴建市国际会所。本项目建设对改变市 休闲娱乐设施落后状况，促进休 好的旅游胜地，年接待国内外游客万人次，同比增长 近年来，市宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩面积平方公里，人口万。 经过近年来建设，市基础设施大为改观，交通状况有了 根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省的联系，使 市休闲娱乐业得到快速发展。是个原生态人文景观保存完 面积平方公里，人口万。 经过近年来建设，市基础设施大为改观，交通状况有了 根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省的联系，使 市休闲娱乐业得到快速发展。是个原生态人文景观保存完 好的旅游胜地......”。

6、“.....同比增长 近年来，市宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，高档水疗会所和星级宾馆在 市供不应求。 黔东南州国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调 研，市投资兴建市国际会所。本项目建设对改变市 休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业的发展是十分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 贵州旅游娱乐业发展规划 中华人民共和国建设用地规划许可证第 号 中华人民共和国国有土地使用证市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业鑫 国国际水疗会所，配套国际酒店休闲娱乐设施......”。

7、“.....如桔皮浴姜奶浴参石浴另类的刷浴泥 炭浴黑泥浴等等。而地区洗浴行业市场营销模式单，基 本上都是普遍的桑拿，美容，按摩，足疗等，经营项目洗浴文 化的构成雷同缺少特色，在对外宣传上，大家都打着美容健 体，修身养性这张牌，差异化程度非常小。没有差异就没有特 色没有特色就不能吸引人。其次，在规模上，大家基本上旗鼓 相当。再次，服务水平持齐，难相上下。 从以上来看，水疗休闲行业发展空间不可估量，如果能 够开发糅合文化资源，丰富服务项目......”。

8、“..... 市场现有洗浴休闲服务容量 市区人口不多，但天然具有区位优势，是旅游集散地。 每天至少有万外来人口进出这里，相当于城市总人口的。可 以说消费群体还是很可观的。就目前来看，市区除了阳光樱花， 还有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。这些洗浴休闲场所，主 要串落在的闹市区，因此，总体服务容量比较大，但分摊下 来就显得僧多粥少了。 水疗休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。 水疗休闲市场接待宾客可达人次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。国际会所按 四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米......”。

9、“.....建筑面积平方米。分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等......”。