用和中央空调费用除外。 物业管理区域清洁卫生费用。 物业管理区域绿化养护费用。 物业管理区域秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业的固定资产折旧。 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。 法定税费。济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 物业管理企业的利润。 法律法规规定的其他费用。 四专项维修基金的管理 执行国家地方法律法规及政策的有关规定。 五物业管理服务费 物业管理服务费自建设单位通知业主入住之日起乙方每月日前开始 向甲方按商铺建筑面积交纳物业管理服务费用 经营户应按时付清物业管理服务费，逾期未交，将每日加收物业服务 费总额的违约金。绿化管理服务。 莱芜银座城市广场内交通消防和公共秩序等协助管理事项的服务。 物业管理装饰装修管理服务。 物业档案资料的管理工作。 和秩 序的活动。 二物业管理的主要内容 房屋共用部位的维护与管理。 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。 环境卫生绿化管理服务。 莱芜银座城市广场内交通消防和公共秩序等协期物业管理由建设单济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 位选聘，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设 施设备和相关场地进行维修养护管理，维护相关区域内的环境卫生约定的装修时间 内完成，保证商铺的正常经营，否则，我们会为了全体经营户利益对相关责 任人进行处理。 二物业管理及其收费标准 物业管理概论 所谓物业管理是指业主通过选聘物业管理企业前当所致，则由业主自行 支付维修费用。如超过保修期限将由业主自行维修。 为了保证商铺街的统美观及安全，公共区域及楼道内严禁堆放私 有物品。 装修请严格执行装修管理规定，禁止私自装修，并在入商铺交接验收清单中，物业公司将尽力配合您向建设单位施工 单位寻求解决办法。 业主收楼后应正确使用房屋，在保修范围内如发现工程质量问题，建 设单位将责成有关部门免费维修。如因经营户使用不照入伙手续的安排顺序依次办理。 请业主如实填写业主信息登记表，签订前期物业管理服务协议 防火安全责任书等。 业主收楼验房时，应仔细查看室内设施设备是否齐全。如有问题， 请填件及复印件购房预售合 同业主身份证及印章交房通知书已交款项的收据公司购买的还应带 法人证件和公章委托他人办理还应带业主委托书业主身份证复印件代 理人身份证等有关证件。 按等，使业主了解自己应有的权 利和义务。济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 入伙管理 请您在接到交房通知书后，按约定的日期办理入伙手续。 办理入伙手续时，请您务必带齐以下证经营 户提供服务的保安维修清洁绿化等工作的质量与效率。 经营户须知 根据国家和省市的有关法规政策及购房合同编制，其宗旨是向业主 阐述本公司提供的服务般守则和安全措施服务，包括 房屋租赁中介服务上门维修物品看管等，通过这种贴近式人性化换 位思考的管理服务模式，加强公司与经营户之间的感情沟通。 积极推行首问责任制站式服务模式，整合管理资源，确保为员工的专业技能，使我们 的管理更具人性化专业化规范化。 诚信服务 为适应满足经营户需要，我们设置了经营户服务热线，建立了完善的服 务运作体系，我们还开展各类特约服务，为经营户提供多项增值准为纲，以国优示范标准为目标，坚持全方位 高标准的科学规范化管理。 精细管理 针对物业管理的特殊性和经营户不断增长的服务需求，不断改进管理模 式。加强全体员工职业道德的培养，不断提高基层为本，诚实求信，树立品牌， 成就社会的管理方针，竭力为经营户提供贴心周到的高品质服务，我们将济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 实行以下服务承诺 高标准运作 坚持以质量标的决策，精心的组织，人 性化的管理不断提高完善物业管理水平，创造良好的社会环境经济效益。 竭力打造久信品牌，奉献精品物业。 服务承诺 济南银座久信物业管理有限公司本着以人流最充沛的步行街。商业街内有余套商业单位，是银座城市广 场内最富有活力和商机的区域。 济南银座久信物业管理有限公司将在日后的管理服务中以国际国内的 先进管理理念为先导，借鉴先进管理模式，以科学 致景观，力求将莱芜银座城市广场塑造成个令人轻松愉快的购物天堂。 商铺地上三层，总建筑面积近平方米，位于莱芜银座城市广场 东部，紧邻银座商城，并与银座商城有连接门连通，形成了银座城市广 场内人休闲娱乐酒店服务商务办公于体的现代景观型城市 商业广场。 莱芜银座城市广场邀请世界著名设计机构加拿大公司担纲建 筑设计，全城首创屋顶空中花园和下沉式广场，并采用瀑布叠水等细 休闲娱乐酒店服务商务办公于体的现代景观型城市 商业广场。 莱芜银座城市广场邀请世界著名设计机构加拿大公司担纲建 筑设计，全城首创屋顶空中花园和下沉式广场，并采用瀑布叠水等细 致景观，力求将莱芜银座城市广场塑造成个令人轻松愉快的购物天堂。 商铺地上三层，总建筑面积近平方米，位于莱芜银座城市广场 东部，紧邻银座商城，并与银座商城有连接门连通，形成了银座城市广 场内人流最充沛的步行街。商业街内有余套商业单位，是银座城市广 场内最富有活力和商机的区域。 济南银座久信物业管理有限公司将在日后的管理服务中以国际国内的 先进管理理念为先导，借鉴先进管理模式，以科学的决策，精心的组织，人 性化的管理不断提高完善物业管理水平，创造良好的社会环境经济效益。 竭力打造久信品牌，奉献精品物业。 服务承诺 济南银座久信物业管理有限公司本着以人为本，诚实求信，树立品牌， 成就社会的管理方针，竭力为经营户提供贴心周到的高品质服务，我们将济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 实行以下服务承诺 高标准运作 坚持以质量标准为纲，以国优示范标准为目标，坚持全方位 高标准的科学规范化管理。 精细管理 针对物业管理的特殊性和经营户不断增长的服务需求，不断改进管理模 式。加强全体员工职业道德的培养，不断提高基层员工的专业技能，使我们 的管理更具人性化专业化规范化。 诚信服务 为适应满足经营户需要，我们设置了经营户服务热线，建立了完善的服 务运作体系，我们还开展各类特约服务，为经营户提供多项增值服务，包括 房屋租赁中介服务上门维修物品看管等，通过这种贴近式人性化换 位思考的管理服务模式，加强公司与经营户之间的感情沟通。 积极推行首问责任制站式服务模式，整合管理资源，确保为经营 户提供服务的保安维修清洁绿化等工作的质量与效率。 经营户须知 根据国家和省市的有关法规政策及购房合同编制，其宗旨是向业主 阐述本公司提供的服务般守则和安全措施等，使业主了解自己应有的权 利和义务。济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 入伙管理 请您在接到交房通知书后，按约定的日期办理入伙手续。 办理入伙手续时，请您务必带齐以下证件及复印件购房预售合 同业主身份证及印章交房通知书已交款项的收据公司购买的还应带 法人证件和公章委托他人办理还应带业主委托书业主身份证复印件代 理人身份证等有关证件。 按照入伙手续的安排顺序依次办理。 请业主如实填写业主信息登记表，签订前期物业管理服务协议 防火安全责任书等。 业主收楼验房时，应仔细查看室内设施设备是否齐全。如有问题， 请填入商铺交接验收清单中，物业公司将尽力配合您向建设单位施工 单位寻求解决办法。 业主收楼后应正确使用房屋，在保修范围内如发现工程质量问题，建 设单位将责成有关部门免费维修。如因经营户使用不当所致，则由业主自行 支付维修费用。如超过保修期限将由业主自行维修。 为了保证商铺街的统美观及安全，公共区域及楼道内严禁堆放私 有物品。 装修请严格执行装修管理规定，禁止私自装修，并在约定的装修时间 内完成，保证商铺的正常经营，否则，我们会为了全体经营户利益对相关责 任人进行处理。 二物业管理及其收费标准 物业管理概论 所谓物业管理是指业主通过选聘物业管理企业前期物业管理由建设单济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 位选聘，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设 施设备和相关场地进行维修养护管理，维护相关区域内的环境卫生和秩 序的活动。 二物业管理的主要内容 房屋共用部位的维护与管理。 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。 环境卫生绿化管理服务。 莱芜银座城市广场内交通消防和公共秩序等协助管理事项的服务。 物业管理装饰装修管理服务。 物业档案资料的管理工作。 代收代缴收费服务。 专项服务或委托服务物业管理企业为满足部分经营户群体和单位 的定需要而提供各项服务工作是种针对性的专项服务或委托服务，实行 有偿服务收费标准。 三物业管理服务费的用途 管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等。 物业共用部位共用设施设备的日常运行维修费用公共水电费 用和中央空调费用除外。 物业管理区域清洁卫生费用。 物业管理区域绿化养护费用。 物业管理区域秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业的固定资产折旧。 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。 法定税费。济南银座久信物业管理有限公司莱芜银座城市广场 物业管理企业的利润。 法律法规规定的其他费用。 四专项维修基金的管理 执行国家地方法律法规及政策的有关规定。 五物业管理服务费 物业管理服