面积平方公里， 基本地貌为七山水二分田，森林覆盖率以上，辖镇 乡村个街道办事处，总人口万人。 镇位于省市区东南公里处的河上游， 东与市的镇为邻，西与本市的乡相连南与镇接 壤北与县镇毗邻。全镇总面积平方公里，山地面积 万亩，耕地面积万亩。镇辖个村，个自然屯，村 民户，人。其中工业人口人，农业人口人。 二项目建设的必要性 乡镇邮政局所建设严重不足，给全省广大农村群众用邮带来困难 和不便，制约着邮政实施普遍服务工作，也无法推动邮政公共服务 均等化的顺利实施。空白乡镇邮政局所建设任务紧迫意义重大， 启动空白乡镇局所建设工作是贯彻落实党中央国务院要求的具体 举措，是推进公共服务均等化的有力措施，符合邮政法关于国 务院和地方各级人民政府及其有关部门应当采取措施，支持邮政企 业提供邮政普遍服务的规定。 遵照政府投入行业监管企业运行的总体规划方案实施， 在省发改委和各级地方政府部门的大力支持下，在邮政系统的全力 配合下，国办发号文件提出的力争在年之前全部 完成邮政基础设施空白乡镇的邮政局所补建工作的任务定能够 如期完成，我省农村地区邮政普遍服务服务三农分销配送 和农村邮政物流服务能力和水平定能够得到显著提升。 综上措施，符合邮政法关于国 务院和地方各级人民政府及其有关部门应当采取措施，支持邮政企 业提供邮政普遍服务的规定。 遵照政府投入行业监管企业运行的总体规划方案实施， 在省发改委和各级地方政府部门的大力支持下，在邮政系统的全力 配合下，国办发号文件提出的力争在年之前全部 完成邮政基础设施空白乡镇的邮政局所补建工作的任务定能够 如期完成，我省农村地区邮政普遍服务服务三农分销配送 和农村邮政物流服务能力和水平定能够得到显著提升。 综上所述，本项目的建设，符合城市总体规划，不仅可以彻底 改变该区域的状况，改善城市环境，而且能够促进城市经济发展， 美化城市建设。所以本项目的建设是十分必要的。 第三章工程选址 地理位置 本项目选址位于区镇。项目用地面积平方米，总 建筑面积平方米。 二地形地貌 场地属于平原，为冲积和洪积成因，地势平坦。项目所在地区 交通便利，周边配套设施齐备。附近具有市政给排水配套管网和电 源，可以为小区建设和今后的使用提供支持。该地区非常适宜建设 商服小区。 三工程地质情况 该建筑场地的地基土由第四系粘性土组成。钻孔深度米， 所揭露深度内的地基自上而下可分五层。 第层粉质粘土黄褐色硬塑，埋深米， 。 第二层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚 米，。 第三层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚 米，。 第四层粉质粘土黄褐色，可塑，埋深米，厚 米，。 第五层粉质粘土黄褐色，硬可塑，埋深米，厚 度米，。 勘察时在钻探深度内未见地下水。 本地区最大冻深为米。 地震烈度按度考虑。 四气象 气候属中温带大陆季风气候，冬长严寒多雪，夏季凉爽宜人。 主要气象参数是 年平均大气压 夏季平均大气压 冬季平均大气压 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 最热月平均相对湿度 最冷月平均相对湿度 全年日照时数 平均年降水量 日最大降水量 全年无霜期 最大积雪深度 全年平均风速 夏季平均风速 冬季平均风速 主导风向 主导风向频率 最大冻土深度 第章项目概况 项目名称与承办单位 项目名称 区镇邮政所工程建设项目 项目承办单位 区镇人民政府 项目建设地点 区镇 可研性报告编制单位 工程咨询有限公司 资格等级丙级 证书编号工咨丙 二可研报告编制的依据和范围 编制依据 国家建设部及黑龙江省颁布的与房地产相关法律与政策 城市总体规划居住区规划住宅设计规范住宅建筑规 范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 国务院关于促进节约集约用地的通知国发号 关于认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见进步加强土地供应调控的通知国土资发 号 建设单位提供的作为编制依据的数据和资料 可研报告编制的有关规范要求。 编制内容 项目提出的背景及建设的必要性 项目的选址及自然条件 项目的建设方案 项目的环境保护消防与节能 项目的组织机构 项目的实施进度及招投标 项目的投资估算和资金筹措 项目社会效益评价 三主要技术经济指标 主要建筑相关指标 项目数量单位 用地面积 总建筑面积 绿地率 用地用途公益事业 投资估算及资金筹措 项目建设总投资万元。资金来源为上级拨款万元，其余 万元企业自筹。 建设工期年月至年月。 第二章项目建设的必要性 项目背景 区位于市东南公里处，全区土地面积平方公里， 基本地貌为七山水二分田，森林覆盖率以上，辖镇 乡村个街道办事处，总人口万人。 镇位于省市区东南公里处的河上游， 东与市的镇为邻，西与本市的乡相连南与镇接 壤北与县镇毗邻。全镇总面积平方公里，山地面积 万亩，耕地面积万亩。镇辖个村，个自然屯，村 民户，人。其中工业人口人，农业人口人。 二项目建设的必要性 乡镇邮政局所建设严重不足，给全省广大农村群众用邮带来困难 和不便，制约着邮政实施普遍服务工作，也无法推动邮政公共服务 均等化的顺利实施。空白乡镇邮政局所建设任务紧