1、“.....正如，万科总裁王石说过的句话， 两年后再来重庆会后悔的，充分显示了目前重庆房地产市场的投资价值。 表部分外来开发企业在渝投资项目 开发企业开发项目备注 香港长江实业大都会广场重庆高档的综合商用物业之 比华利豪苑重庆高档的别墅区之 香港瑞安化龙桥改造项目目前渝中区最大的综合开发项目 融侨集团融侨半岛重庆市最大的房地产开发项目之 保利集团保利国际高尔夫花 园 目前重庆最大的高尔夫地产项目之 香江国际财富中心北部新区高档综合型地产项目 深圳茂业东方时代江北区高档公寓物业 招商地产北滨路项目高档江景综合社区 同时，重庆房地产市场价格仍然明显偏低。据有关机构统计，目前重庆的房价在全 国个大城市中名列位，除了远远低于国内发达城市外，还落后于与重庆发展阶段相类似的城市，额 将会仍然保持平稳增长态势......”。

2、“.....到年，重庆市将 实现年房地产投资总额多亿元。 重庆房地产开发面积稳步递增 图近年来重庆房地产开发状况单位万 。 在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去 年同期增长，仍然保持了较高的增长速度，说明重庆房地产市场发展较为 规范，整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投资计年鉴 直辖以来，重庆房地产业发展迅速，已经逐步发展成为国民经济中大支柱产业。 重庆房地产业对的贡献率逐渐提高，在中所占的比率由年的不 到跃升到年的，房地产投资额逐年递增经济支柱产业 表房地产业在中的比重变化单位亿元 年份房地产产业投资额房地产业产值占的比率 年 年 年 年 年 年 年 数据来源重庆历年统 院房地产市场调控政策的情况进行了为期天的检查，检查结论是重庆调控工作 初见成效，基本无泡沫......”。

3、“.....保证房地产持续健康发展。 房地产业宏观发展态势 房地产业成为国民产政策来看，其根本目的是在于抑制房地产泡 沫，规范房地产市场，因此中原认为，该些政策的出台将会有利于房地产业的长远发展。 今年月日日，国务院七部委稳定住房价格第三联合检查组对重庆市贯彻国务 对中低收入的消费者却 提供了许多的优惠。因此，房地产市场中各个行为主体，无论是开发商还是消费者 都应该认真地理解政策，顺势而为，为自己赢得更大的利益。 综合上述国家及地方政府出台的相关房地前房地产市场过热的不良态势，为房地产市场长期健康发展奠定政 策基础。 任何个政策都不可能是绝对的打击限制，肯定还是会有支持和鼓励的对象。还是以新国八条为例，在打击投资性和投机性购房的同时，的开发受到了合理的限制，对于高档物业的市场 价值提升也同时具有较为深远的意义......”。

4、“.....目前呈现出阶段性政策调整趋向，希望通过宏 观调控来抑制目制目前市场上 的房地产投机炒房者，抑制其扰乱房地产市场正常次序的相关行为。此规定的实施， 有利于房地产市场沿着健康有序的道路发展，保证真正有品质的项目可以体现其最 高的市场价值，并且由于高档住宅入全额征收营业税个人购买普通住房超过年含年转手交易的， 销售时免征营业税对个人购买非普通住房超过年含年转手交易的，销售时按 其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。此举在于严格控供应，从源头上控制了住宅价格和户型，有效 保证普通住宅的土地供应量，普通住宅的供应量将会大幅提高。另外，规定中还 明确提出至年月日起，对个人购买住房不足年转手交易的，销售时按 其取得的售房收挤出市 场，必然使得新增房地产贷款的质量有较大的提高，抑制地产泡沫。 新国八条规定 年......”。

5、“.....新规定提出了普通住宅小区的建筑标准， 而且政府将通过土地供应来调控住宅件正式拉开了规范房地产信贷业务管理的序幕，此后又出台 了商业银行房地产贷款风险管理指引，国家对房地产信贷的严格管理，使土地储 备贷款和房地产开发贷款受到严控，将批实力不够管理混乱的开发商被使重庆市房地产业的土地交易将更加公平透明，另方面紧缩地 根，使用地指标愈加显得珍贵，尤其是中心城区，开发用地尤为稀缺，无疑直接 抬高了中心城区的土地价值。 金融政策 年，央行号文地市场的法制规范，如招标拍卖 挂牌出让国有土地使用权规定重庆市经营性国有土地使用权交易办法国 务院关于深化改革严格土地管理的决定等，以求严格以招标拍卖挂牌的方式进行， 此举方面和价格的 影响甚小，而将更加规范和完整市场竞争机制，营造良好的开发环境......”。

6、“.....政府就相应出台了系列整顿土地和价格的 影响甚小，而将更加规范和完整市场竞争机制，营造良好的开发环境。 土地政策 自年开始，政府就相应出台了系列整顿土地市场的法制规范，如招标拍卖 挂牌出让国有土地使用权规定重庆市经营性国有土地使用权交易办法国 务院关于深化改革严格土地管理的决定等，以求严格以招标拍卖挂牌的方式进行， 此举方面使重庆市房地产业的土地交易将更加公平透明，另方面紧缩地 根，使用地指标愈加显得珍贵，尤其是中心城区，开发用地尤为稀缺，无疑直接 抬高了中心城区的土地价值。 金融政策 年，央行号文件正式拉开了规范房地产信贷业务管理的序幕，此后又出台 了商业银行房地产贷款风险管理指引，国家对房地产信贷的严格管理，使土地储 备贷款和房地产开发贷款受到严控......”。

7、“.....必然使得新增房地产贷款的质量有较大的提高，抑制地产泡沫。 新国八条规定 年，中央政府出台了新国八条规定，新规定提出了普通住宅小区的建筑标准， 而且政府将通过土地供应来调控住宅供应，从源头上控制了住宅价格和户型，有效 保证普通住宅的土地供应量，普通住宅的供应量将会大幅提高。另外，规定中还 明确提出至年月日起，对个人购买住房不足年转手交易的，销售时按 其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通住房超过年含年转手交易的， 销售时免征营业税对个人购买非普通住房超过年含年转手交易的，销售时按 其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。此举在于严格控制目前市场上 的房地产投机炒房者，抑制其扰乱房地产市场正常次序的相关行为。此规定的实施， 有利于房地产市场沿着健康有序的道路发展，保证真正有品质的项目可以体现其最 高的市场价值......”。

8、“.....对于高档物业的市场 价值提升也同时具有较为深远的意义。 未来政策走势预测 从我国房地产政策的发展历程来看，目前呈现出阶段性政策调整趋向，希望通过宏 观调控来抑制目前房地产市场过热的不良态势，为房地产市场长期健康发展奠定政 策基础。 任何个政策都不可能是绝对的打击限制，肯定还是会有支持和鼓励的对象。还是以新国八条为例，在打击投资性和投机性购房的同时，对中低收入的消费者却 提供了许多的优惠。因此，房地产市场中各个行为主体，无论是开发商还是消费者 都应该认真地理解政策，顺势而为，为自己赢得更大的利益。 综合上述国家及地方政府出台的相关房地产政策来看，其根本目的是在于抑制房地产泡 沫，规范房地产市场，因此中原认为，该些政策的出台将会有利于房地产业的长远发展。 今年月日日......”。

9、“.....检查结论是重庆调控工作 初见成效，基本无泡沫。并强化了国家宏观调控的主旨，保证房地产持续健康发展。 房地产业宏观发展态势 房地产业成为国民经济支柱产业 表房地产业在中的比重变化单位亿元 年份房地产产业投资额房地产业产值占的比率 年 年 年 年 年 年 年 数据来源重庆历年统计年鉴 直辖以来，重庆房地产业发展迅速，已经逐步发展成为国民经济中大支柱产业。 重庆房地产业对的贡献率逐渐提高，在中所占的比率由年的不 到跃升到年的，房地产投资额逐年递增。 在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去 年同期增长，仍然保持了较高的增长速度，说明重庆房地产市场发展较为 规范，整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投资额 将会仍然保持平稳增长态势。根据重庆市政府资料预测，到年......”。