把游客留下来 当业内还在感叹绍兴旅游遍地珠宝，但缺银线满天星斗，唯缺明月时， 市委市政府在日前召开的全市旅游发展会上提出要全力推进全城旅游的规划建 设。这犹如针兴奋剂注入古城，触动了每个角落的细胞，星星密布的古城旅游业 终于要打造月亮了。 现状满天星斗，独缺明月 绍兴人往往为自己身为鲁迅故乡人身处千年古城而感到自豪，而事实上， 绍兴的古城文化水乡风光也确实是不可多得的旅游富矿。 近年来，在旅游富市理念的引导下，绍兴旅游的综合实力不断增强，近年 来全市旅游总收入年均增速达到了，高出增速个百分点四年间全市 旅游项目建设实际投资达亿元，镜湖国家城市湿地公园等批重点旅游项目顺 利建成，同时还有多个工程正在顺利推进与此同时，绍兴旅游对外开放的步子越迈 越大，产业结构也不断得到优化。 然而，同绍兴丰富的旅游资源否需要 结合现状开发状态资源环境条件和规划目标定位，对扩区后的度假区进行 功能布局策划可粗线条，结构性的表达，并对业态组织交通引导近远期 时序等提出大致设想。 管理体系与政策保障 在上述适宜性评价的基础上，结合度假区管理需求，提供多方案选择，并对 各方案进行优劣评价打分。 推荐扩区方案及规模范围 确定最终推荐方案，明确至四至范围。 度假区整体空间布局导向扩区后，是量分析为主要方法，对地形地貌工程地质旅游资源交通 联系空间自生长环境制约城镇依托等多个方面进行评价，通过叠置分析确 定合理的扩区空间边界。 扩区多方案评价及推荐方案 扩区多方案评价势等进行综合判断，明确东扩南扩的两个可行的发展方向。 扩区评价范围 结合上述总体扩区方向和近远期规模，以大于目标规模的原则选取扩区 评价范围。 适宜性评价 以空间定联系的便捷性资源组 合的合理性相关规划的符合性区划调整的可能性后续操作和管理的可行性。 总体扩区方向判定 基于上位规划相关专业规划现状度假区资源开发外部交通条件周边 城镇发展态行评价，以定量模型预测适宜的规模区间。 近远期适宜发展规模 基于上述评价和预测，最终拟定近远期的合理发展规模。 扩区的空间适宜性评价 扩区原则 主要包括发展战略的同性空间的整体性交通资源承载力这两个方面，判断出度假区的极限发展规 模和框架。 基于需求满意度的适宜规模分析 引入模糊预测模型，选取产业经济生态环境社会等多个因子层， 对需求满意度进，对度假区的未来发展规模进行预测。 内在规模需求预测 结合近年来项目落实情况用地开发态势等，对度假区规模进行趋势外推， 以此预测可能的规模增长界限。 规模容量框架分析 主要通过生态承载力实存在定的制约，也应提出解决或规避的 途径。 扩区的整体规模预测 外部规模需求预测 结合类似定位层级的度假区发展规模进行类比地区旅游发展需求的整体判 断相关规划对自身的目标要求等可行性分析 这里主要从建设可行性经济可行性规划可行性资源环境可行 性交通组织可行性政策可行性等几个方面展开阐述，总之要明确扩区 在多个方面均是可行的，当然，如确引进和项目组织的初步意向，指出要进行项目群整体优化提 升，势必需要更多的空间和资源加以承载。 效益必要 指出度假区扩容在社会效益经济效益环境效益生态效益等多个层面存 在积极作用。 扩区现度假区的定位提升，就必须要具备定 的规模，只有规模化才能保障核心竞争力的提升。 空间必要 结合开发日趋饱和空间受限的现状分析结论，进步指出空间扩张的紧迫 性。 项目必要 结合目前项目 定位必要 结合浙江省环杭州湾城市群绍兴地区等各个层面对会稽山旅游度假区的 定位要求，指出相应的定位要求必须要求与之配套的规模标准和空间平台。 规模必要 承接上个内容，进步指出，要实区本身的有序经营规模发展和品 牌塑造等需求。 竞合必要 主要阐述当前区域相关旅游产业产品发展的竞争日趋激烈，于环杭州湾和绍 兴地区等范围内进行相关旅游资源整合发展和协同发展存在较好的前景。 ，后者以资源环境和空间拓展路径评价为主体。 扩区必要性分析 需求必要 详细阐述内外发展需求，如区域旅游产业重构需求地区居民旅游消费需求 绍兴产业结构优化需求等外部需求，以及度假容后的度假 区进行结构性的功能组织引导。 研究依据 包括相关法规依据相关规划依据等。 研究方法 可能的方法体系内在需求规模导向和外在资源环境制约下的双重寻优方 法。前者以规模预测为核心针对度假区发展的目标，即未来旅游度假区的发展定位和业态导向， 可相对简要其二是研究报告本身的目标，即旨在通过必要性可行性分析，结 合相关研究分析，明确度假区扩容的近远期规模及具体范围，并对扩容针对度假区发展的目标，即未来旅游度假区的发展定位和业态导向， 可相对简要其二是研究报告本身的目标，即旨在通过必要性可行性分析，结 合相关研究分析，明确度假区扩容的近远期规模及具体范围，并对扩容后的度假 区进行结构性的功能组织引导。 研究依据 包括相关法规依据相关规划依据等。 研究方法 可能的方法体系内在需求规模导向和外在资源环境制约下的双重寻优方 法。前者以规模预测为核心，后者以资源环境和空间拓展路径评价为主体。 扩区必要性分析 需求必要 详细阐述内外发展需求，如区域旅游产业重构需求地区居民旅游消费需求 绍兴产业结构优化需求等外部需求，以及度假区本身的有序经营规模发展和品 牌塑造等需求。 竞合必要 主要阐述当前区域相关旅游产业产品发展的竞争日趋激烈，于环杭州湾和绍 兴地区等范围内进行相关旅游资源整合发展和协同发展存在较好的前景。 定位必要 结合浙江省环杭州湾城市群绍兴地区等各个层面对会稽山旅游度假区的 定位要求，指出相应的定位要求必须要求与之配套的规模标准和空间平台。 规模必要 承接上个内容，进步指出，要实现度假区的定位提升，就必须要具备定 的规模，只有规模化才能保障核心竞争力的提升。 空间必要 结合开发日趋饱和空间受限的现状分析结论，进步指出空间扩张的紧迫 性。 项目必要 结合目前项目引进和项目组织的初步意向，指出要进行项目群整体优化提 升，势必需要更多的空间和资源加以承载。 效益必要 指出度假区扩容在社会效益经济效益环境效益生态效益等多个层面存 在积极作用。 扩区可行性分析 这里主要从建设可行性经济可行性规划可行性资源环境可行 性交通组织可行性政策可行性等几个方面展开阐述，总之要明确扩区 在多个方面均是可行的，当然，如确实存在定的制约，也应提出解决或规避的 途径。 扩区的整体规模预测 外部规模需求预测 结合类似定位层级的度假区发展规模进行类比地区旅游发展需求的整体判 断相关规划对自身的目标要求等，对度假区的未来发展规模进行预测。 内在规模需求预测 结合近年来项目落实情况用地开发态势等，对度假区规模进行趋势外推， 以此预测可能的规模增长界限。 规模容量框架分析 主要通过生态承载力资源承载力这两个方面，判断出度假区的极限发展规 模和框架。 基于需求满意度的适宜规模分析 引入模糊预测模型，选取产业经济生态环境社会等多个因子层， 对需求满意度进行评价，以定量模型预测适宜的规模区间。 近远期适宜发展规模 基于上述评价和预测，最终拟定近远期的合理发展规模。 扩区的空间适宜性评价 扩区原则 主要包括发展战略的同性空间的整体性交通联系的便捷性资源组 合的合理性相关规划的符合性区划调整的可能性后续操作和管理的可行性。 总体扩区方向判定 基于上位规划相关专业规划现状度假区资源开发外部交通条件周边 城镇发展态势等进行综合判断，明确东扩南扩的两个可行的发展方向。 扩区评价范围 结合上述总体扩区方向和近远期规模，以大于目标规模的原则选取扩区 评价范围。 适宜性评价 以空间定量分析为主要方法，对地形地貌工程地质旅游资源交通 联系空间自生长环境制约城镇依托等多个方面进行评价，通过叠置分析确 定合理的扩区空间边界。 扩区多方案评价及推荐方案 扩区多方案评价 在上述适宜性评价的基础上，结合度假区管理需求，提供多方案选择，并对 各方案进行优劣评价打分。 推荐扩区方案及规模范围 确定最终推荐方案，明确至四至范围。 度假区整体空间布局导向扩区后，是否需要 结合现状开发状态资源环境条件和规划目标定位，对扩区后的度假区进行 功能布局策划可粗线条，结构性的表达，并对业态组织交通引导近远期 时序等提出大致设想。 管理体系与政策保障 对扩区过程中须重点关注和解决的问题进行简要阐述，并提出相应的政策保 障措施和管理方法，如行政区划调整农居安置资源保护经营模式等。 结论 预计大投入另外，有比较充足的客源这点也颇为关键尤其是上海客源去年对宛委山 赞赏有加，有上海投资者甚至提出要到宛委山附近投资温泉旅馆。 目前，市文旅集团总体对该度假区的定位是以历史文化为特色，以休闲度假为重点，力争成 为长三角地区重要的旅游目的地。所以些项目已经确定，比如选址在大禹陵景区入口区域的会 稽天堂，将开发建设高档度假酒店可能附带大型娱乐项目，而选址在宛委山景区入口区域 的林家湾俱乐部，则将开发建设以运动休闲和聚会为主要功能的高档度假俱乐部。这 吃玩的两处都将充分利用会稽山的山地和若耶溪的水域资源，力争突出自然生态优美这特 色。另外，选址在大禹