1、“..... 五建筑风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其 中心绿化为现代园林设计。 二项目建设地点 规划用地范围东至村道路，西至登丰路，南至河流，北至新建 西路。具体用地范围详见县古枫经贸土地出让规划红线图。该项 目地理位置优越，交通便利，区域繁华，势必发展为镇今后最活跃 的地段之。 三建设规模及主要内容 项目建设规模 根据县镇总体规划，县古枫经贸园地块房地产开发 建设项目。规划总用地面积，总建筑面积，其 中地上总建筑面积，住宅建筑面积，小区配套及商 业面积，其中含农贸市场面积，小区配套建筑面积 ，居住总户数户。住宅底层自行车库建筑面积约， 共计停放非机动车辆住宅底层机动车车库面积及住宅用地面 停车面积约，共计停放机动车辆。商业配套非机动车约 ，共较大的二三线城市。对于线城市，我们认为能维持去 年的情况已经是很乐观了。 我们认为，在经济向好......”。

2、“.....年地产销售速度 不会出现转折性的变化。 县镇地处县北部，是北 不过，由于政府的调控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。 年季度中地产投资的增长不是开发商的主动所为，而是得益于 去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来 源于市场空间也可能辉进 行些必要的开发，为以后的库存做准备，毕竟些城市的可售面积 在不断下降，如果保障房不能有效跟进，自住的需求有所抬头，房价 飞速上涨的局面又会重启，而这这也将刺激开发商积极开发投资。虽然今年出台了很多 调控地产投资的措施，但在利率政策还未启动的情况下，开发商投资 的行为并不会立马变化，目前出台的措施不会对地产商的资金链形成 最严重的削弱，即使在未来市场不可测的情况下，开发商同比增长，创历史最高水平。以上数 据反映了企业和个人的投资与消费仍然蕴藏着较大的增长潜力......”。

3、“.....不属于产业 结构调整目录年版，投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇 化，城镇人口大量增加。这些都为的商品房消费市场增添了新的主 力军。 去年县城镇居民人均可支配收入元，同比增长。农 民人均纯收入达到元，呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛 发展。 是个文化底蕴浓厚的古镇，居民生活富庶，随着近年来城市 基础设施建设的逐步完善，尤其是新城区，工业集中区的建设，吸引 了许多外地人来销售和物业管理的分 业经营。 三经济发展的产物 自年年底县政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同 时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商 品房的需求也持续屋交易市场功能，建立健全公 开公平公正的房地产交易机制，实现住宅买卖交换抵押评 估条龙服务。发展住房消费信贷和住房保险，完善个人住房融资机 制......”。

4、“.....大力推进房地产开发生活小康的客观要求，加速发展关联度 较大的房地产业。适度发展和加强调控房地产级市场，大力发展以 普通住房和经济适用房为主的城镇住宅供应体系，不断优化结构，增 加供给。进步激活二级市场，完善房城乡健康协调发展，改善环境，提高质量，扩大 城镇人口及镇区规模，增强吸引力辐射力和综合服务功能，推进各 镇镇区做大做美。同时还对房地产业提出了更详细的要求房地产业 要适应城市化水平提高和人民和城市现代化农村城镇化城乡体化总体思路， 推进中心镇建设，全面加快城镇化进程，增强城镇辐射带动功能，工 业化与城镇化互动发展建立以工促农，以城带乡的长效机制，推进新 农村建设进程，促进将加快城市化的进程，城市人口 的迅速增长也无疑会对住房和基础设施建设带来巨大的推动力......”。

5、“.....因此市场是非常乐 观的。 此外，根据国际经验，当个国家经济进入持续稳定增长时期， 城市化也将进入个快速发展时期。年我国人均将提高道 美元甚至美元，经济的增长工面积亿平方 米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长 房屋竣工面积亿平方米，增长。其中，住宅竣工面积 亿平方米，增长，中国房地产直接带动了个相关产业的产出增 加，没有个其他行目前，中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。 年，全国完成房地产开发投资亿元，比上年增长。其中， 商品住宅完成投资亿元，增长，占房地产开发投资的比重 为。年，全国房地产开发企业房屋施委托合同 六其他相关依据资料。 第二章发展规划产业政策和市场分析 发展规划分析 国内房地产业发展分析 目委托合同 六其他相关依据资料......”。

6、“.....中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。 年，全国完成房地产开发投资亿元，比上年增长。其中， 商品住宅完成投资亿元，增长，占房地产开发投资的比重 为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长 房屋竣工面积亿平方米，增长。其中，住宅竣工面积 亿平方米，增长，中国房地产直接带动了个相关产业的产出增 加，没有个其他行业有如此广泛的行业推动力，因此市场是非常乐 观的。 此外，根据国际经验，当个国家经济进入持续稳定增长时期， 城市化也将进入个快速发展时期。年我国人均将提高道 美元甚至美元，经济的增长将加快城市化的进程，城市人口 的迅速增长也无疑会对住房和基础设施建设带来巨大的推动力......”。

7、“..... 推进中心镇建设，全面加快城镇化进程，增强城镇辐射带动功能，工 业化与城镇化互动发展建立以工促农，以城带乡的长效机制，推进新 农村建设进程，促进城乡健康协调发展，改善环境，提高质量，扩大 城镇人口及镇区规模，增强吸引力辐射力和综合服务功能，推进各 镇镇区做大做美。同时还对房地产业提出了更详细的要求房地产业 要适应城市化水平提高和人民生活小康的客观要求，加速发展关联度 较大的房地产业。适度发展和加强调控房地产级市场，大力发展以 普通住房和经济适用房为主的城镇住宅供应体系，不断优化结构，增 加供给。进步激活二级市场，完善房屋交易市场功能，建立健全公 开公平公正的房地产交易机制，实现住宅买卖交换抵押评 估条龙服务。发展住房消费信贷和住房保险，完善个人住房融资机 制......”。

8、“.....大力推进房地产开发销售和物业管理的分 业经营。 三经济发展的产物 自年年底县政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同 时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商 品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛 发展。 是个文化底蕴浓厚的古镇，居民生活富庶，随着近年来城市 基础设施建设的逐步完善，尤其是新城区，工业集中区的建设，吸引 了许多外地人来投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇 化，城镇人口大量增加。这些都为的商品房消费市场增添了新的主 力军。 去年县城镇居民人均可支配收入元，同比增长。农 民人均纯收入达到元，同比增长，创历史最高水平。以上数 据反映了企业和个人的投资与消费仍然蕴藏着较大的增长潜力。 二产业政策分析 该项目符合国务院促进产业结构结构暂行规定，不属于产业 结构调整目录年版......”。

9、“.....但在利率政策还未启动的情况下，开发商投资 的行为并不会立马变化，目前出台的措施不会对地产商的资金链形成 最严重的削弱，即使在未来市场不可测的情况下，开发商也可能辉进 行些必要的开发，为以后的库存做准备，毕竟些城市的可售面积 在不断下降，如果保障房不能有效跟进，自住的需求有所抬头，房价 飞速上涨的局面又会重启，而这这也将刺激开发商积极开发投资。 不过，由于政府的调控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。 年季度中地产投资的增长不是开发商的主动所为，而是得益于 去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来 源于市场空间较大的二三线城市。对于线城市，我们认为能维持去 年的情况已经是很乐观了。 我们认为，在经济向好，上升的阶段，年地产销售速度 不会出现转折性的变化。 县镇地处县北部，是北部地区重镇......”。