和市场应变能力， 为将来企业的稳步发展奠定了基础。政和人秉承以人为本，开拓创 新的经营理念，以成就企业，造就人才，有益社会，服务大众安徽神山旅游发展有限公司 的企业宗旨，为合肥人民创建新颖优质布局合理环境优雅的美好 家园。 安徽神山旅游发展有限公司 安徽神山旅游发展有限公司是安徽政和集团旗下家创新型高 起点经营管理现代化的旅游地产企业，公司成立于年，公司注 册资本为人民币万元整。公司拥有支年轻化现代化高素质 高效率的专业管理团队，公司现有管理人员平均年龄岁，本科以上 学历占以上，其中研究生占以上，有专业的高中初级职称 人数占，大多数管理人员具有多年大型旅游企业管理经验。公司将 秉承以人为本，开拓创新的经营理念目投资环境及市场研究 县城概况 地理位置 全椒县位于安徽省最东部，与经济发达的长三角地区山水相 连，是安徽以及中西部地区实施东向战略，融入长三角的通道前沿， 也是长三角经济发达地区向中 用地性质 用地面积 亩 容积率 综合用地 项目建筑规模概况 序号物业类型建筑面积万 生态居住 商业 体育运动休闲 综合配套安徽神山旅游发展有限公司 项 项目主要配套市政设施由项目自身配套解决，如在项目区附近建设 自来水厂污水处理厂变电所及天然气站等，所有设施仅供项目本 身服务。 项目地块控制指标安徽神山旅游发展有限公司 序号投资万元 项目销售收入万元 税后利润万元 投资净利润率 税后 项目建设内容 项目概况 项目总占地面积约万亩，总建筑面积为万平方米，其中公建 及市政配套建筑面积为平方米。 环境，完善产业功能，增加财政税收， 创造就业机会。 项目经济效益属行业正常水平安徽神山旅游发展有限公司 项目主要经济指标 序号项目单位指标 占地亩 总建筑面积万 项目总不可预见费 财务费用 合计 项目综合评价结论 项目建设后续资金有保证 项目建设资金来源于自筹资金银行贷款销售回款经营收入。 项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域。 投资估算及资金筹措 项目总投资为亿元，折合约亿美元。安徽神山旅游发展有限公司 项目总投资估算表 序号项目名称总额万元 土地成本 前期工程费 建安工程 管理费 周边区域整体发展，因此，本项目经过规模开发， 成熟配套，便捷交通幽雅环境等必将成为当地经济的亮点及区域名 片。 工程建设进度 项目计划基本同步开始建设，年月开工，计划开发期为 年。年底竣工项目具有良好的自然环境及极高产品性价比，从客户旅游度假 阶段分析，南京安徽省长三角区域已步入了远区置业与城际度假 并行的相对成熟阶段而且郊区房地产销售比例以及旅游收入日益提 高，有利于本项目年月日通过国土部门挂牌取得，目前 周边商务成功人士社会精英 城市群高级白领小资产品档次定位为中高档次，最具超级的性价 比的旅游度假休闲产品，根据对长三角市及项目周边房地产市场的研 究，本方法与参数安徽神山旅游发展有限公司 滁州市建设工程价格信息 企业的相关资料 本项目相关的优惠政策。 项目开发所需办手续 项目土地的权证取得 本项目地块拟于不 懈拼搏，热忱欢迎社会优秀人才加盟。 安公司成立后，通过租赁和挂牌取得了本项目土地，目前土地的 权证正在办理过程中。研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价理念，坚持人的价值高于物的 价值社会价值高于企业价值的核心价值观，为社会创建新颖优质 布局合理环境优雅服务流的旅游度假胜地。 安徽神山旅游发展有限公司正在为建设中国优秀旅游度假区而，公司现有管理人员平均年龄岁，本科以上 学历占以上，其中研究生占以上，有专业的高中初级职称 人数占，大多数管理人员具有多年大型旅游企业管理经验。公司将 秉承以人为本，开拓创新的经营徽神山旅游发展有限公司是安徽政和集团旗下家创新型高 起点经营管理现代化的旅游地产企业，公司成立于年，公司注 册资本为人民币万元整。公司拥有支年轻化现代化高素质 高效率的专业管理团队的经营理念，以成就企业，造就人才，有益社会，服务大众安徽神山旅游发展有限公司 的企业宗旨，为合肥人民创建新颖优质布局合理环境优雅的美好 家园。 安徽神山旅游发展有限公司 安 部分是大中专以上学历或相关专业的中初级职称，在经历了市场 的风雨后，已基本上形成了系列科学的管理方式和市场应变能力， 为将来企业的稳步发展奠定了基础。政和人秉承以人为本，开拓创 新的 部分是大中专以上学历或相关专业的中初级职称，在经历了市场 的风雨后，已基本上形成了系列科学的管理方式和市场应变能力， 为将来企业的稳步发展奠定了基础。政和人秉承以人为本，开拓创 新的经营理念，以成就企业，造就人才，有益社会，服务大众安徽神山旅游发展有限公司 的企业宗旨，为合肥人民创建新颖优质布局合理环境优雅的美好 家园。 安徽神山旅游发展有限公司 安徽神山旅游发展有限公司是安徽政和集团旗下家创新型高 起点经营管理现代化的旅游地产企业，公司成立于年，公司注 册资本为人民币万元整。公司拥有支年轻化现代化高素质 高效率的专业管理团队，公司现有管理人员平均年龄岁，本科以上 学历占以上，其中研究生占以上，有专业的高中初级职称 人数占，大多数管理人员具有多年大型旅游企业管理经验。公司将 秉承以人为本，开拓创新的经营理念，坚持人的价值高于物的 价值社会价值高于企业价值的核心价值观，为社会创建新颖优质 布局合理环境优雅服务流的旅游度假胜地。 安徽神山旅游发展有限公司正在为建设中国优秀旅游度假区而不 懈拼搏，热忱欢迎社会优秀人才加盟。 安公司成立后，通过租赁和挂牌取得了本项目土地，目前土地的 权证正在办理过程中。研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参数安徽神山旅游发展有限公司 滁州市建设工程价格信息 企业的相关资料 本项目相关的优惠政策。 项目开发所需办手续 项目土地的权证取得 本项目地块拟于年月日通过国土部门挂牌取得，目前 周边商务成功人士社会精英 城市群高级白领小资产品档次定位为中高档次，最具超级的性价 比的旅游度假休闲产品，根据对长三角市及项目周边房地产市场的研 究，本项目具有良好的自然环境及极高产品性价比，从客户旅游度假 阶段分析，南京安徽省长三角区域已步入了远区置业与城际度假 并行的相对成熟阶段而且郊区房地产销售比例以及旅游收入日益提 高，有利于本项目周边区域整体发展，因此，本项目经过规模开发， 成熟配套，便捷交通幽雅环境等必将成为当地经济的亮点及区域名 片。 工程建设进度 项目计划基本同步开始建设，年月开工，计划开发期为 年。年底竣工。 投资估算及资金筹措 项目总投资为亿元，折合约亿美元。安徽神山旅游发展有限公司 项目总投资估算表 序号项目名称总额万元 土地成本 前期工程费 建安工程 管理费 不可预见费 财务费用 合计 项目综合评价结论 项目建设后续资金有保证 项目建设资金来源于自筹资金银行贷款销售回款经营收入。 项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域环境，完善产业功能，增加财政税收， 创造就业机会。 项目经济效益属行业正常水平安徽神山旅游发展有限公司 项目主要经济指标 序号项目单位指标 占地亩 总建筑面积万 项目总投资万元 项目销售收入万元 税后利润万元 投资净利润率 税后 项目建设内容 项目概况 项目总占地面积约万亩，总建筑面积为万平方米，其中公建 及市政配套建筑面积为平方米。 项目主要配套市政设施由项目自身配套解决，如在项目区附近建设 自来水厂污水处理厂变电所及天然气站等，所有设施仅供项目本 身服务。 项目地块控制指标安徽神山旅游发展有限公司 序号 用地性质 用地面积 亩 容积率 综合用地 项目建筑规模概况 序号物业类型建筑面积万 生态居住 商业 体育运动休闲 综合配套安徽神山旅游发展有限公司 项目投资环境及市场研究 县城概况 地理位置 全椒县位于安徽省最东部，与经济发达的长三角地区山水相 连，是安徽以及中西部地区实施东向战略，融入长三角的通道前沿， 也是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第阶梯。所在北 纬，东经。东依南京 公里，距上海公里，北邻滁州公里，西接合肥公里，南距 马鞍山公里。 人口面积全县总人口万人，县城襄河镇人口多万人， 总面积平方公里，东西长公里，南北长公里。耕地面积 万公顷。 目录 项目总论 项目背景 可行性研究结论 项目建设内容 项目概况 项目建筑规模概况 项目投资环境及市场研究 全椒概概况 全椒房地产与旅游市场分析 项目地块解析 项目位置 本次可行性研究范围 项目地块解析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,安徽神山旅游发展有限公司 项目定位及发展设想 项目整体市场定位 客户定位 价格定位 项目开发建设进度安排 有关工程计划说明 施工横道图 环境保护及相关措施 新型环保建筑材料的应用 投资估算及资金筹措 项目总投资估算 资金筹措 销售及经营收入测定 物业销