1、“.....以及拥湾发展城市空间发展战略的大力实施，将成为市房地产市场快速 发展的主要推动力。 市作为国内外知名旅游城市，将吸引更多外地人前来置业 著名旅游度假城市，游客人数年均增长 数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 市作为中国首批优秀旅游城市，凭借着优美的海滨风景和特殊的历史积淀，吸引着 越来越多的国内外游客前来观光旅游。年，全市共接待国内外游客超过万人次， 其中海外游客万人次。年以来，游客人数增速年均达到。作为全国著名的旅 游度假城市，市近年来不断加大对旅游设施的建设，与国内外其他地区的联系和交流将 不断增强，这将吸引越来越多外地人前来投资置业购房安家，成为当地房地产市场长期向 好的重要驱动力。 拥湾发展空间发展战略将增强环胶州湾地区的综合竞争实力和对外辐射能力，提升 购房需到历史最高水平，较年增长。 市场供给出清周期快速下降......”。

2、“.....但中长期市场供应为充 足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月 数据来源中国指数研究院数据双重刺激下，市房 地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到 万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面 积达万平方米，达危机的冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，市政府 出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方 面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的住宅销售面积环比大幅增长，全年销售面积同比增幅超过 数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不 包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市 为应对国际金融住房和普通商品住房有效供给对于遏制房价的进步上涨将会起重要的作用......”。

3、“.....月中高端住宅占比超过。 年月以来但增量不会过多。只有在 需求出现明显萎缩的情况下，才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言，年新 建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。因此，国条当中第项措施增 加保障性， 但住宅竣工面积仅增长。从未来供应规模来看，年全国完成商品住宅投资增长 ，房屋新开工面积增长，但同时房地产开发企业完成土地购置面积却下降了 。这预示着年商品住宅供应量将比年增大些，贷规模的大幅度增长反映出年内充裕的流动性密集地进入了房地产领域，适度 宽松的货币政策对年中国房地产市场的发展起到了关键性的作用。 根据数据，年全国新建商品住宅市场显著供不应求，商品住宅销售面积增长亿元，比上年增长了。其中，国内贷款达到 亿元，增长了。同时，在房地产开发企业的其他资金来源中，定金及预收款达到 亿元......”。

4、“.....大幅增长了。贷款比 例以及个人信涨的幅度几乎高 出销售面积涨幅的倍，房价大幅走高成为年中国房地产市场运行情况的主要特征。 另外，年房地产开发企业资金来源也显示出不样的变化。根据公布的数据， 年房地产开发企业本年资金来源达到全面超过了年亿平方米的历史高点。其中，商品住宅销售面积增长。 不过与此同时，年商品房销售额达到亿元，比上年增长，其中商品住宅销售 额增长。对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出，销售额上行情况显示，年，全国完成房地 产开发投资亿元，比上年增长。月份，全国房地产开发景气指数达到， 以全年最高值收官。 值得注意的是，根据公布的数据，年全国商品房销售面积万平方米，比上年增 长......”。

5、“.....编制了修建性详细规划方案， 市规划局据此下达了建设工程规划审查函复意见书。根据市基本建设程序，特 编制本可行性研究报告。 楼建设专题会议上 就午山社区改造做专项批示，崂山区政府和区城市化建设指挥部对此非常重视，将午山旧村 改造列入村庄改造建设计划，并结合午山旧村改造与解决海关职工宿舍楼工作，会同有 关部门对东部已经形成了个环境优美设施完备的现代化新城区。 为加快崂山区的城市化建设进程，认真贯彻市政府关于加快午山社区整村改造解决 海关职工住房的指示精神，年市政府在午山海关职工宿舍 市政府决定，将城市的行政经济金融和文化中心东移，在东部建设现代化新城区， 推动市向现代化国际城市的目标迈进，从而拉开了市城市建设新的轮飞跃。随着 十几年的建设，在东 市政府决定......”。

6、“.....在东部建设现代化新城区， 推动市向现代化国际城市的目标迈进，从而拉开了市城市建设新的轮飞跃。随着 十几年的建设，在东部已经形成了个环境优美设施完备的现代化新城区。 为加快崂山区的城市化建设进程，认真贯彻市政府关于加快午山社区整村改造解决 海关职工住房的指示精神，年市政府在午山海关职工宿舍楼建设专题会议上 就午山社区改造做专项批示，崂山区政府和区城市化建设指挥部对此非常重视，将午山旧村 改造列入村庄改造建设计划，并结合午山旧村改造与解决海关职工宿舍楼工作，会同有 关部门对午山旧村改造的控制性规划方案进行了重新修订，编制了修建性详细规划方案， 市规划局据此下达了建设工程规划审查函复意见书。根据市基本建设程序，特 编制本可行性研究报告......”。

7、“.....年，全国完成房地 产开发投资亿元，比上年增长。月份，全国房地产开发景气指数达到， 以全年最高值收官。 值得注意的是，根据公布的数据，年全国商品房销售面积万平方米，比上年增 长，全面超过了年亿平方米的历史高点。其中，商品住宅销售面积增长。 不过与此同时，年商品房销售额达到亿元，比上年增长，其中商品住宅销售 额增长。对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出，销售额上涨的幅度几乎高 出销售面积涨幅的倍，房价大幅走高成为年中国房地产市场运行情况的主要特征。 另外，年房地产开发企业资金来源也显示出不样的变化。根据公布的数据， 年房地产开发企业本年资金来源达到亿元，比上年增长了。其中，国内贷款达到 亿元，增长了。同时，在房地产开发企业的其他资金来源中，定金及预收款达到 亿元......”。

8、“.....大幅增长了。贷款比 例以及个人信贷规模的大幅度增长反映出年内充裕的流动性密集地进入了房地产领域，适度 宽松的货币政策对年中国房地产市场的发展起到了关键性的作用。 根据数据，年全国新建商品住宅市场显著供不应求，商品住宅销售面积增长， 但住宅竣工面积仅增长。从未来供应规模来看，年全国完成商品住宅投资增长 ，房屋新开工面积增长，但同时房地产开发企业完成土地购置面积却下降了 。这预示着年商品住宅供应量将比年增大些，但增量不会过多。只有在 需求出现明显萎缩的情况下，才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言，年新 建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。因此，国条当中第项措施增 加保障性住房和普通商品住房有效供给对于遏制房价的进步上涨将会起重要的作用。 房地产市场行业现状及发展趋势分析 市场成交全年住宅销售面积同比增幅超过......”。

9、“.....全年销售面积同比增幅超过 数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不 包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市 为应对国际金融危机的冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，市政府 出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方 面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，市房 地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到 万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面 积达万平方米，达到历史最高水平，较年增长。 市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应为充 足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月 数据来源中国指数研究院数据信息中心......”。