建设公司廉租住房建设工程项目可行性建议书.doc_中文版高速下载

舟水桥圈楼片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥李成祥片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为 平方米，套数套舟水桥片区总总投资为万元每套 建筑面积均在平方米以下。

二建筑设计的指导思想与原则满足住宅用房的功能要求。

满足消防及日照要求。

体现规模适度功能齐全布局合理的集约化原则， 最大限度地利用现有资源共享。

三总平面布置 在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均 有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求， 保证车辆出入安全方便。

四建筑设计 户型平面布置 本项目均为六层，局部负层的多层住宅楼，有梯四户 梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅 厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅 厨卫即两间卧室，平均温度为度，极端最高温度 为度年月日。

度以上无霜年平均天， 最长为天，最短为天。

日平均温度稳定大于或等于度 的日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。

年平均降水量为，年最多降水水库海龙水库。

南效水库 和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。

④气候 中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。

年平 均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度， 年月日均万立方米。

主要河流有湘江，全长，属长江流 域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子 河高坪河喇叭河等小支流。

洛江河中下游建设有南效水库 红岩水库。

喇叭河中下游建设有北效主，点缀着零星的丘陵。

水文 城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度 千米，流域总面积平方公里，河网密度为，径 流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年 日部有地下层。

户型套数套 舟水桥综合服务楼 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 三主要建设条件 为积 总建筑面积建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 舟水桥李成详片区 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局每套建筑面积均在平方米以 下 其中八七片区 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 舟水桥圈楼片区 建筑占地面排污等条件具备，交通极为方便。

二建设规模及相关经济技术指标 参照国家及发改委关于廉租住房的建设要求和贵州省建设 公司的建设要求，故贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为 平方米，其计套，宗地 八七厂省冶建职工棚户居住区，土地面积亩，规划选 址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积 ，地形图附后。

所选地址建设条件良好，地势平坦，城市基础设施配套齐全， 供水供电通讯消防选址 为选字第号，拆迁户户，拆迁住户库房 门面建筑面积，地形图附后。

省冶建舟水桥李成祥片区，土地面积亩，规划选 址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积， 地形图附后。

八七厂片区总用地面积亩，其中 舟水桥片区三宗地 省冶建舟水桥圈楼，土地面积亩，规划选址为选 字第号，拆迁户户，拆迁面积，地 形图附后。

省冶建舟水桥综合服务楼，土地面积亩，规划家土地政策 和规划要求越来越严，经济适用房建设开发成本增大和滚动太慢， 无法满足职工对住房的需要，部分职工多次到市区政府等有关 部门上访。

二项目概况 拟建地点 廉租住房工程建设公司经济不景气，职工收入低，公司开 发经济适用住房在不记取任何利润的情况下，仅以元 的开发成本低价出售，职工仍需使用住房存量补贴和贷款才能购 买。

从土地资源方面看，可利用的土地越来越少，国面积约。

虽然公司近十年在海尔大道新基地南门关区域相继建设完 成了栋约万平方米的职工集资房和经济适用房，解决职工住 房户。

但无济于事，职工要求解决住房的呼声很高，已申请 购房的约余户。

由于危旧房栋，户，居住人，面积约 长沟危旧房栋，户，居住人，面积约 八七厂危旧房栋，户，居住人，面积约南门关危旧房栋，户，居住人，面积约 新基地危旧房栋，户，居住人，四十多年前修建的简易工棚， 由于年久失修，破烂不堪，难以修复，随时有跨塌的危险。

只有 建设廉租住房才能彻底解决环境恶劣的职工住房问题。

其中 新店子危旧房栋，户，居住人，面积约 舟水桥 混凝土结构设计规范 四项目提出的背景及必要性 全公司除单元式套房户南门关户新基地户 凉水井户外急需改造的危旧房户，居住人，居 住面积约。

这些危旧房都是四 混凝土结构设计规范 四项目提出的背景及必要性 全公司除单元式套房户南门关户新基地户 凉水井户外急需改造的危旧房户，居住人，居 住面积约。

这些危旧房都是四十多年前修建的简易工棚， 由于年久失修，破烂不堪，难以修复，随时有跨塌的危险。

只有 建设廉租住房才能彻底解决环境恶劣的职工住房问题。

其中 新店子危旧房栋，户，居住人，面积约 舟水桥危旧房栋，户，居住人，面积约 长沟危旧房栋，户，居住人，面积约 八七厂危旧房栋，户，居住人，面积约南门关危旧房栋，户，居住人，面积约 新基地危旧房栋，户，居住人，面积约。

虽然公司近十年在海尔大道新基地南门关区域相继建设完 成了栋约万平方米的职工集资房和经济适用房，解决职工住 房户。

但无济于事，职工要求解决住房的呼声很高，已申请 购房的约余户。

由于公司经济不景气，职工收入低，公司开 发经济适用住房在不记取任何利润的情况下，仅以元 的开发成本低价出售，职工仍需使用住房存量补贴和贷款才能购 买。

从土地资源方面看，可利用的土地越来越少，国家土地政策 和规划要求越来越严，经济适用房建设开发成本增大和滚动太慢， 无法满足职工对住房的需要，部分职工多次到市区政府等有关 部门上访。

二项目概况 拟建地点 廉租住房工程建设总用地面积亩，其中 舟水桥片区三宗地 省冶建舟水桥圈楼，土地面积亩，规划选址为选 字第号，拆迁户户，拆迁面积，地 形图附后。

省冶建舟水桥综合服务楼，土地面积亩，规划选址 为选字第号，拆迁户户，拆迁住户库房 门面建筑面积，地形图附后。

省冶建舟水桥李成祥片区，土地面积亩，规划选 址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积， 地形图附后。

八七厂片区宗地 八七厂省冶建职工棚户居住区，土地面积亩，规划选 址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积 ，地形图附后。

所选地址建设条件良好，地势平坦，城市基础设施配套齐全， 供水供电通讯消防排污等条件具备，交通极为方便。

二建设规模及相关经济技术指标 参照国家及发改委关于廉租住房的建设要求和贵州省建设 公司的建设要求，故贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为 平方米，其计套，每套建筑面积均在平方米以 下 其中八七片区 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 舟水桥圈楼片区 建筑占地面积 总建筑面积建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 舟水桥李成详片区 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 舟水桥综合服务楼 建筑占地面积 总建筑面积 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套 三主要建设条件 为主，点缀着零星的丘陵。

水文 城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度 千米，流域总面积平方公里，河网密度为，径 流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年 日均万立方米。

主要河流有湘江，全长，属长江流 域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子 河高坪河喇叭河等小支流。

洛江河中下游建设有南效水库 红岩水库。

喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。

南效水库 和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。

④气候 中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。

年平 均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度， 年月日，平均温度为度，极端最高温度 为度年月日。

度以上无霜年平均天， 最长为天，最短为天。

日平均温度稳定大于或等于度 的日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。

年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少 降水量在年为，多年日最大降水量在年月 日，达。

经济社会概况 遵义因遵义会议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵 义经济获得飞速发展，城乡面貌发生了翻天覆地的变化，各种资 源得到了更加有效的开发和利用，遵义市是各国务院首批公布的 全国个历史文化名城之，曾先后获得全国双拥模范城市 中国洒文化名城全国造林绿化十佳城市中国人居环境 奖省级园林城市全国卫生城市国家园林城市中 国优秀旅游城市等荣誉称号。

中心城区区辖个镇和个办事处。

土地面积， 其中红花岗区，人均耕地面积亩，耕地面积公 倾汇川区，人均耕地面积亩。

交通条件 川黔铁路贯穿全境，国道和国道穿需而过，贵遵高等 级公路连接贵阳与遵义，遵崇高等级公路连接重庆与遵义，所辖 公路纵横交错，四通八达，拟建场地位于遵义市红花岗区，交通 条件优越。

建设条件 建设用地条件 本项目所属用地已通过规划及土地部门办理了相关手续，用 地条件已具备。

工程地质条件 拟建场地范围内，无滑坡崩塌地陷断裂等不良地质现 象，地震烈度小于六度，场地稳定性好，适宜建筑。

供水供电通讯条件 本项目位于遵义市红花岗区，供水供电道路通讯等各 项市政配套设施齐全，能够满