1、“.....这里以休闲商务办公为主，集商务 办公研究开发会议会展教育培训公关接待等于体的园林式生 态型现代化的新型功能区。 商务港商务办公是本项目的主要功能之。利用优秀的海景资源，形 成星级的办公空间，这是为客户办公需求而规划的。除了引导工业园内区 内客商和厂家在这里设立分支机构或办事机构外，还应引导东盟各国有兴趣 开拓中国市场的企业或经营机构在此设立办事机构或代表机构。随着环北部 湾经济开发区开放开发的不断加强，服务贸易领域逐步对外开放，将促使国 外企业把自己的市场营销网络直接延伸到中国来，商务办公区将成为大客户 的办公场所小型客户的交易场所和洽谈空间。 海景商务公寓酒店该功能是整个项目的配套服务功能，兼具旅游度 假功能，主要是服务与整个项目及工业园区的商务接待中心。同时为外地游 客提上因素根据项目的定位，结合项目的区位条件景观条件......”。

2、“.....既考虑了城市的功能布局，又符合为工业区配套服务的功 能定位既有效的利用的海景资源，同时可以提升工业园区的整体服务水平。 的建设。地块西临廉州湾，拥有长达 的海岸线，海景是本项目最大的资源，在项目规划设计时应重点考虑建筑的 朝向，保证最多的建筑朝海，以景观为建筑布局的导向。 图项目景观分析图 综合以政设施将进步完善，土地的价值 也会随之提升通过海景大道道与主城区的联系非常便捷。 自然条件 项目地块是利用滩涂用地改造而成，土地平整工作已经完成，项目地块 属于半生地，需要加快市政配套设施目周边基础客户群北 海市购房，其次是吸引连接。 图项目与各主要中心的位置关系 项目地处海湾新城中部，东靠北海市工业园，西临廉州湾。随着北海市 工业园区的开发建设，项目地块周边的市北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点......”。

3、“.....配套服务区 以其环境好高品位和整体性强的优势，首先吸引项完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发展和改善工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，口不断增长，工业园区内现有的服务配套实施将难以满足工业园的 发展需求，也将成为限制园区发展的瓶颈。 根据市政府对北海市工业园的定位和规划，我们结合园区的土地利用 功能分区规划布局，提出建设为基地 最宜人居住的城市 项目的提出及战略意义 随着北海市经济的持续稳定快速增长......”。

4、“.....城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模的不断扩大， 区域内人个区域性国 际化的中心城市。主要目标 西南地区临海大型工业基地 广西电子信息产业基地 广西制药及水产品加工重点城市 北部湾广西经济区物流和金融中心 南中国滨海休闲度假实现工业总产值亿元，实现税收万元，年 全预计园区企业实现工业总产值亿元，实现税收亿元。 图北海市工业园工业产值统计图 城市发展战略 北海的城市定位在北部湾经济区中率先崛起，逐步建立水产加工等行业。 年完成税收万元，比年增长，完成工业总产值 亿元，比年增长。从年开始，园区批企业将陆续 完成厂房建设和设备安装，相继投产，园区经济将进入加速发展的阶段。 年全年园区企业股份有限公司国 内上市公司北海银河高科技产业股份有限公司国内上市公司泰国正 大集团卜蜂北海水产饲料有限公司等项目多家......”。

5、“..... 园区成立五年来，共引进北京恒基伟业电子产品有限公司广西北辰基 业科技有限公司青岛汉缆集团有限公司广西北生药业股份有限公司广 西北海玉柴高级润滑油有限公司北海国发海洋生物产业交通便利，高速公路铁路贯穿园区，距海港 和空港均公里。西临北部湾海域北临龙头江水库南临七星江水库及横 贯园区的湖海运河，共同构成独特灵动的生态景观，是区内外客商投资创 业居住休闲的业园区发展情况 北海市工业园区成立于年月日，年月日经广西壮 族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持 续发展并与国际接轨的绿色生态工业园区。 园区位于北海市东北向，以上工业产值的以上。强优企业数量有新增加，实力有 所增强，全年新增家规模企业，家产值超亿元企业全年累计完成产值 亿元，占规模以上工业产值的，港口货物吞吐量完成万吨， 增长......”。

6、“.....强优企业数量有新增加，实力有 所增强，全年新增家规模企业，家产值超亿元企业全年累计完成产值 亿元，占规模以上工业产值的，港口货物吞吐量完成万吨， 增长。 北海市工业园区发展情况 北海市工业园区成立于年月日，年月日经广西壮 族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持 续发展并与国际接轨的绿色生态工业园区。 园区位于北海市东北向，交通便利，高速公路铁路贯穿园区，距海港 和空港均公里。西临北部湾海域北临龙头江水库南临七星江水库及横 贯园区的湖海运河，共同构成独特灵动的生态景观，是区内外客商投资创 业居住休闲的理想之地。 园区成立五年来......”。

7、“.....项目涉及电子制 药食品加工纺织服装建材造纸包装水产加工等行业。 年完成税收万元，比年增长，完成工业总产值 亿元，比年增长。从年开始，园区批企业将陆续 完成厂房建设和设备安装，相继投产，园区经济将进入加速发展的阶段。 年全年园区企业实现工业总产值亿元，实现税收万元，年 全预计园区企业实现工业总产值亿元，实现税收亿元。 图北海市工业园工业产值统计图 城市发展战略 北海的城市定位在北部湾经济区中率先崛起，逐步建立个区域性国 际化的中心城市......”。

8、“.....工业立市的城市发展目标的 逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模的不断扩大， 区域内人口不断增长，工业园区内现有的服务配套实施将难以满足工业园的 发展需求，也将成为限制园区发展的瓶颈。 根据市政府对北海市工业园的定位和规划，我们结合园区的土地利用 功能分区规划布局，提出建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点......”。

9、“.....配套服务区 以其环境好高品位和整体性强的优势，首先吸引项目周边基础客户群北 海市购房，其次是吸引连接。 图项目与各主要中心的位置关系 项目地处海湾新城中部，东靠北海市工业园，西临廉州湾。随着北海市 工业园区的开发建设，项目地块周边的市政设施将进步完善，土地的价值 也会随之提升通过海景大道道与主城区的联系非常便捷。 自然条件 项目地块是利用滩涂用地改造而成，土地平整工作已经完成，项目地块 属于半生地，需要加快市政配套设施的建设。地块西临廉州湾，拥有长达 的海岸线，海景是本项目最大的资源，在项目规划设计时应重点考虑建筑的 朝向，保证最多的建筑朝海，以景观为建筑布局的导向。 图项目景观分析图 综合以上因素根据项目的定位，结合项目的区位条件景观条件，选 址于工业区西侧，既考虑了城市的功能布局......”。