图 企业名称江西贸易有限公司 企业地址县镇号 法定代表人徐 注册资金贰佰圆整 实收资本贰佰圆整 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 营业期限年月日至年月日 主要经营范围国内贸易国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭 有效许可证经营 江西贸易有限公司是江西省县家大型零售连锁企业，注册资 金万元，员工人。公司拥有平方米的配送中心个，并有 配送车辆辆在全县各乡镇有乡级加盟超市配送点，村级加盟超市 八十多个，与公司保持业务联系的其他超市百多个。年月，公司被国家商务部批准为万村千乡市场工程龙头 企业。 第二节项目可行性研究编制的原则依据和范围 编制原则 合法性原则 社会生态经济综合效益原则 实事求是科学性原则 实用性可操作性原则 编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号 江西省国民经济和社会发展十五规划纲要 市国民经济和社会发展十五规划纲要 米，内设总办财务部采购部 营运部人力资源部，行政部配送部信息部企划部工程部。 职工宿舍食堂幢平方米。 道路广场及停车场等平方米。 主要建设条件项目选址符合环保要求，已经通过环境保护局的审批。 本项目位于南江村，占地亩，莲塔路位于项目用地旁边，交 通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为年。 本项目系属国家商务部的万村千乡市场工程项目，因此该 项目的建设会得到政策的保障。 江西贸易有限公司乙方与县八政府甲方签订 了项目投资合同书，合同规定甲方负债协助乙方办理公司注册及项目开 发的有关证件费用乙方自理甲方为乙方新成立的项目施工开发经 营等活动提供良好的投资环境。该合同的签订，为本项目创造了个良好 的投资环境。 地理位臵好。八乡北与省会市接壤，南与县城毗邻，京 九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。 项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足 项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟的公用工程 辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务 体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金万元。其 中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工 程费万元。详见项目投资估算表与项目总投资使用计划与资 金筹措表 项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为 万元，税金总额万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数量 总用地面积 总建筑面积 仓储用房面积 综合楼面积 职工宿舍与食堂 道路广场及停车场等 容积率 建筑密度 建筑耐久年限年 建筑结构安全等级级二 耐火等级级二 抗震设防烈度度六 主要财务评价指标序号项目单位数值 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 无形资产及其他资产万元 销售收入万元 利润总额万元 税金总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 动态投资回收期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 第二章项目区域经济发展现状及优势 第节项目区域经济发展现状 目录 第章总论 第节项目名称及建设单位 第二节项目可行性研究编制的原则依据和范围 第三节项目概况 第二章项目区域经济发展现状及优势 第节项目区域经济发展现状 第二节项目区域优势 第三章项目建设的必要性与市场分析 第节项目建设的必要性 第二节市场分析 第四章厂址选择及厂区规划布局 第节厂址所在位臵现状 第二节厂区规划布局 第五章业务流程与工程方案 第节业务流程 第二节建设工程方案 第六章总图运输与公用辅助工程 第节总图布臵 第二节场内外运输 第三节公用辅助工程 第七章节能节水 第节节能节水编制依据 第二节节能节水原则 第三节节能措施 第四节节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章环境影响评价 第节区域环境现状 第二节环境保护设计标准 第三节环境保护设计原则 第四节施工期环境影响评价 第五节项目污染及治理措施 第六节环境影响评价 第九章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全与卫生 第二节消防措施 第十章组织机构及人力资源配臵 第节组织机构 第二节人力资源配臵 第十章项目实施进度 第节建设计划 第二节项目实施进度安排 第十二章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节项目总投资使用计划与资金筹措计划 第十三章财务评价 第节经济评价和效益分析依据 第二节营业收入估算和成本费用分析 第三节经济效益分析和评价 第四节不确定性分析 第五节项目财务评价结论 第十四章社会评价及风险分析 第节社会评价 第二节风险分析 第十五章研究结论第十六章附表 第章总论 第节项目名称及建设单位 项目名称县物流配送中心建设项目 建设性质新建工程 建设单位江西贸易有限公司 项目选址八乡南江村见附图 企业名称江西贸易有限公司 企业地址县镇号 法定代表人徐 注册资金贰佰圆整 实收资本贰佰圆整 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 营业期限年月日至年月日 主要经营范围国内贸易国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭 有效许可证经营 江西贸易有限公司是江西省县家大型零售连锁企业，注册资 金万元，员工人。公司拥有平方米的配送中心个，并有 配送车辆辆在全县各乡镇有乡级加盟超市配送点，村级加盟超市 八十多个，与公司保持业务联系的其他超市百多个。年月，公司被国家商务部批