地。促进有关韩国日本朝鲜俄罗斯的观光及输 出口据点的综合流通产业区开发。 延边地区地理位置有利于和周边其他国家进行国际交易。为改 变世界对中国农副产品的认识，对商人及商品供应商进行透彻的 生命伦理意识的知道及启蒙，使之惯用到营运全方面。为此对从 地区农副产品批发市场销售或出口的商品，开发保障食品安全 的品牌商品，起到食材流通业的先驱作用。以此使大型流通设施 成为吉林省，中国全域及世界性流通设施的示范模板。农副产品批发市场属国家支持的重点领域之，也是延边州国民经济和 社会发展十五规划所包含内容之。 项目提出的理由 城市发展计划方面 因现有的批发市场位于城市中心，交通堵塞，环境污染，抑制 城市发展等不利原因，需转移该批发市场。随着地区，图们， 龙井城市体化的进程，需建座广域型，现代化物流设施齐全 的批发市场。 流通贸易方面 把地区市构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易 和相关商品的物流基地。作为联系珲春及敦化物流源的据点型物 流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批 发的流通功能。具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能。 担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定 的年物量出货作用。担负起中小零售商购买低价位的农副产品的 市场作用。确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功 能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。 道路交通方面 因邻接地区长春高速公路货运进出条件良好，也邻接地 区市中心因此出货条件良好。作为副城市中心，有多项正开发或 要开发的住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好的 零售商圈。作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基 地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地， 是通过流通设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。连接地区长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环 境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。 地域经济活性化方面 在冬天漫长，农副产品供给条件缺乏的地区，需建座既安 定又能持续供给农副产品的规模化批发流通设施，可担负起物价 稳定，食材及生活必需品的稳定调拨功能。 随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费 用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化农 副产品市场来满足市场需求。新的批发市场建设，带动货物量及 商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。 环境方面 因现有的农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题 及相关社会费用的增加更是要求新批发市场的开发及转移。需要 规模化，现代化的设施适当处理农副产品的交易所产生的垃圾及 副产物。出入便捷的城市中心外环建设座与环境协调的，有规 划的，现代产业政策改革和农副产品流通体系建设 要求。 项目建设具备良好的基础条件。 在经营规模方面，拟建址是地区市城乡结合区，与局子 街等道路相通，与市中心的连接性很好，从选址离北段的高速公 路和国道号约㎞，与外部的输出和物流运输很方便。交易 辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品 小商品等大系列多个品种。 在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规 范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设 施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。 在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持 第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。市场的 建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家省市区 相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。 项目建设的必要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产 品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经 济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会的 能力等方面从而增加农民收入。 目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多 亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农副产品 流通交易的主渠道之。 通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障 供应，促进市场繁荣。市场的建设将对延边州的果品粮油制品 畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消 费者之间形成绿色通道，为延边州的特色农副产品的生产提 供交易展示的平台，形成特色经济。 本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场， 增强市场竞争力。填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。 本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延 边州改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。各项经济环境 城市发展飞速递进，人流物流需求日益增加。区域商品流通越 来越大。但目前延边州农副产品批发无规模无科学规划，小市 场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见，批发市 场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经 济增长点，强劲的辐射源，必将进步带动周边地区第三产业的 发展，促进延边州的经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就 业机会，有着积极的推动作用。 本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。 农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问 题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品 市场竞争力的提高，农副产品质量的安全与人民群众生活息息相 关，已经成为社会普遍关注的热点。项目建设中果品及农副产品 农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且保证了绿 色食品进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易行为，创建放 心市场，改善市场消费环境，增强对农副产品消费的信心，推动 放心工程菜篮子工程的建设，引导绿色消费。 项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。 项目概况 拟建地点 地区市依兰镇兴安村，局子街和大兴路交汇处。建设规模与目标 建设规模 农副产品信息中心㎟大型彩色信息显示屏的操作 控制系统。 果蔬农药残留检测中心建筑面积㎟，先进设备安 装。 果蔬保鲜库冷藏规模吨。 电视监控管理中心。 水果蔬菜水产肉食副食品综合交易区㎟。 电子结算中心㎟，微机局域网结算个电子转换台 的结算系统。 硬化地面㎟道路㎟停车场㎟。 冷库规模吨。 供暖管网。 配电设施。 宾馆写字楼商场等休闲娱乐场所㎟。 经营目标 拟经营蔬菜粮油肉类禽蛋熟食水产小食品小百 货小家电副食调料干鲜果品茶叶酒类化妆品文体 用品等大类近余种商品，其余以水果蔬菜肉类副 食调料酒类熟食水产为主项，以汪清丰义士系列商品磨菇 及木耳为代表的绿色食品和纯天然食品为特色。批发市场将以农 副产品批发零售为龙头，以休闲旅游集聚人气，将为地区农副 产品开辟广阔的市场渠道。批发市场拟设摊位个，从业人员 第章总论 项目背景 项目名称 地区农副产品批发市场 承办单位概况 承办单位集团有限公司。 概况略。 可行性研究报告编制依据 建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研 究报告的咨询合同。 国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目 可行性研究指南 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 ④国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建 设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为 大中城市现有的运行良好交易规模大管理较规范的批发市 场扩建和改造升级以水果蔬菜水产品畜禽为主的鲜活 类农产品市场西部地区年交易额亿元以上的销地市场 现有重点农产品市场的住处管理电子结算储藏保鲜物流配 送农药残留检测等设施建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流 通设施建设若干意见的通知计经贸号。略 国务院关于加强新阶段菜蓝子工作的通知。略 农业部农副产品加工业十五发展规划和吉林省 食品工业十五发展规划 延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十五规划 承办设单位提供的有关资料。 项目提出的理由与过程 项目提出的背景 ，体制下，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通 也不能例外。特备是在，体制下大部分农村及农副产品的 受害最为显眼。为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波 高，比以往任何时候都需要通过农副产品批发市场的现代化改善 流通现状。 特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康的生命 商品的意识。为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产 品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带 给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品流 通设施，促进农副产品的标准化规格化等级化，带动农村的 产业化发展。以此背景，考虑到延边州的农村地域特性，把现有 的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化的农副产品 批发市场。 农副产品批发市场作为食品供应链上的重要环，战略地位 十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统冷链系统和生鲜农副产品配送中心 等建设，确保菜篮子安全。农副产品既是满足人们生活需要的基 本生活资料，又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发 市场，是解决农民农副产品卖难问题促进农副产品市场开拓， 从而推进社会主义新农村建设的重要保障。 因地区市现有的批发市场位于城市中心，规