1、“.....构建国际服务体系 二加强人才队伍的建设 三多渠道争取资金支持 第十二章结论 附录国际科技产业园总平面图 附表固定资产投资估算 附表投资使用计划与资金筹措 附表资金来源与运用 附表销售收入销售税金及附加估算 附表总成本费用估算 附表流动资金估算 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表财务现金流量表自有资金 附表固定资产借款还本付息分析表 附表资产负债表 附表敏感性分析表 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 项目名称国际科技产业园 项目建设单位科技北京有限公司 项目设计单位北京京澳凯芬斯设计有限公司 项目负责人董事长 二可行性研究报告......”。

2、“.....财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定 进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术 经济分析的有关内容，结合目前国际合作业务的开展情况，对本项目建 设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见， 并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由 于欧洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入 中国市场的风险。在充分调研基础上......”。

3、“.....希望通过建立国际化的孵化平台， 为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务， 解决国际企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合 作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。 北京经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。年 作为十五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区 的经济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过 的国际人才参与开发区的经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续 发展能力是开发区在制定十五规划中所要考虑的首要问题。国际选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米......”。

4、“.....推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本， 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京 有限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司。国际企业孵 化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成 立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号......”。

5、“.....承办展览展示会企业形象 策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术 服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中 和街号和西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦 庄园的重叠区域，年公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技 术企业及北京市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家 级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及北京市高新技术产业孵化基 地的所有优惠政策，同时也是北京经济技术开发区唯家民营高新技术产 业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级 高新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由科技北京有限公司注册资本万元 专门负责......”。

6、“.....其余资金由银 行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入， 万 元 总成本 万 元 经营成本万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 的需要......”。

7、“.....国际科技产业园的建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略的重要举措，国际科技产业园的 建设对于促进开发区国际企业的积聚，推进开发区的国际化进程，推动开发区 企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展。国 际科技产业园的建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极 大的推动作用，项目的顺利实施将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常 良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右， 贷款偿还期也在年以内，具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行， 项目的建设是可行的......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 二缺少专业可靠的进入中国市场软硬件服务平台 三区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 四企业对外合作的需求......”。

9、“.....四项目建设的必要性 政府对孵化器建设的政策指引与扶持 二国际企业孵化器建设是二次创业的核心内容 第四章市场分析与招商策略 国际企业孵化器的类型 外国在华独办的企业孵化器 二与外国合办的企业孵化器和科技合作园 三兴办针对国或地区的企业孵化器和科技合作园 二国际企业孵化器建设的意义 三国际科技产业园项目的市场定位 的市场优势 二国际科技产业园项目的市场定位 四国际科技产业园的招商策略 定价策略分析 二国际科技产业园招商方案 五国际科技产业园项目的国际招商策略 六国际科技产业园国际合作开展情况 国际科技产业园招商渠道介绍 二国际化招商网络平台介绍 第五章项目建设内容 项目建设目标 基本原则 二总体目标 二项目建设内容 建筑概况 二规划设计总体布局及设计理念 第六章环境保护消防与能源供应 环境保护 二工业卫生安全 三消防 四能源供应......”。