，有热带花果园之美誉的万宁市多功能活动中心可行性研究报告 兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称的大洲岛，有水清浪静滩洁沙软的 石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣的 尖岭五眼温泉等。这些旅游资源，都具有较高的开发价值。目前，正在开 发的有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光的有 东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。境内主要河流有 太阳河龙滚河龙头河和龙尾河。最大的河流太阳河发源于琼中县的飞 水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长公里。龙滚河发 源于境内的内罗岭，进入琼海市沙美注入南海。市东面临南海，海岸线长 公里。主要港湾有乌场港港北港东澳港坡头港和南燕湾等。乌 场港原为天然渔港，已兴建座吨级码头，逐步转向商鱼兼用港。港 北港为海南岛东海岸较大的渔港，水域面积平方米，可展规划要求，项目具有良好经营效益 和社会效益，项目可行。 建议 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评 价等。 应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项目建建筑品味， 及其特殊的政治性。 万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据的。环境条件得天独厚， 市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展的需要，符 合行业发展趋势，符合万宁市城市发地与 城市道路之间的关系问题，合理的布置各功能用房，组织好流线及各部分 的人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。 充分利用高科技，努力创造新颖的建筑造型，以体现万宁市的新措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实 施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。 结论及建议 研究结论 研究表明，万宁市多功能活动中心项目的开发解决好会展中心用决好会展中心用地与 城市道路之间的关系问题，合理的布置各功能用房，组织好流线及各部分 的人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便空调通风消防设计环境保护 节能措施消防节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实 施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。 结论及建议 研究结论 研究表明，万宁市多功能活动中心项目的开发解工作的范围包括项目建设的背景及必要性建设地址及建设条 件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设 方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护 范 建筑设计防火规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 其它现行的标准规范定额 研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告 研究 容积率 建筑密度 绿地率 总机动车停车位辆 编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 剧场建筑设计规范 屋面工程技术设计规范 办公建设设计规资额万元，由建设单位自筹。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数值备注 规划总用地 总建筑面积 地上 地下 其 中 主楼 地下室设备间 建筑基底面积 万宁市多功能活动中心可行性研究报告 经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用万元， 占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的 预备费万元，占总投资的。 资金筹措方案为本项目总投发展的科学发展观要求， 是极为必要的。 项目主要建设规模及内容 项目拟建设可以提供人的大型会议及其他配套的附属用房，项 目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。 项目总投资及资金筹措旅游城市重要的旅游景点，也 是市民日常休闲的好去处，以此带动该地区旅游服务业全面的发展。 可见，项目的实施不仅可以提高万宁市的城市文化内涵，促进万宁市 社会经济的全面发展，而且符合以人为本持续首先，该项目定位为 万宁高层次文化交流场所，市民与艺术沟通的殿堂其次，该活动中心将 成为万宁滨海地区的个亮丽景观，成为万宁的文化娱乐中心旅游中心， 成为标志性建筑，同时它也将成为万宁这座市容市貌。规划展厅主要是要 求通透要求照明能达到定要求，能衬托城市规划模型的亮点。 万宁市多功能活动中心和配套设施的建设，将会在很大程度上提升万 宁市的城市文化内涵和促进万宁市的旅游业的发展要具有大型会议，室内演 出，城市规划农业科技书画展览，就业与科技培训等功能。前厅作为 市形象工程的重点分部工程，考虑设计时以简洁大气庄重为重心，着 重体现万宁市地方特色，以大型浮雕体现其能活动中心可行性研究报告 所供其使用。万宁市多功能活动中心是项政府投资的公益性项目。中心 大楼包括了前厅大型会议厅人用人招聘大厅规划展厅农 业监控中心活动室及多间分组讨论室。主要能活动中心可行性研究报告 所供其使用。万宁市多功能活动中心是项政府投资的公益性项目。中心 大楼包括了前厅大型会议厅人用人招聘大厅规划展厅农 业监控中心活动室及多间分组讨论室。主要具有大型会议，室内演 出，城市规划农业科技书画展览，就业与科技培训等功能。前厅作为 市形象工程的重点分部工程，考虑设计时以简洁大气庄重为重心，着 重体现万宁市地方特色，以大型浮雕体现其市容市貌。规划展厅主要是要 求通透要求照明能达到定要求，能衬托城市规划模型的亮点。 万宁市多功能活动中心和配套设施的建设，将会在很大程度上提升万 宁市的城市文化内涵和促进万宁市的旅游业的发展首先，该项目定位为 万宁高层次文化交流场所，市民与艺术沟通的殿堂其次，该活动中心将 成为万宁滨海地区的个亮丽景观，成为万宁的文化娱乐中心旅游中心， 成为标志性建筑，同时它也将成为万宁这座旅游城市重要的旅游景点，也 是市民日常休闲的好去处，以此带动该地区旅游服务业全面的发展。 可见，项目的实施不仅可以提高万宁市的城市文化内涵，促进万宁市 社会经济的全面发展，而且符合以人为本持续发展的科学发展观要求， 是极为必要的。 项目主要建设规模及内容 项目拟建设可以提供人的大型会议及其他配套的附属用房，项 目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。 项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告 经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用万元， 占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的 预备费万元，占总投资的。 资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数值备注 规划总用地 总建筑面积 地上 地下 其 中 主楼 地下室设备间 建筑基底面积 容积率 建筑密度 绿地率 总机动车停车位辆 编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 剧场建筑设计规范 屋面工程技术设计规范 办公建设设计规范 建筑设计防火规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 其它现行的标准规范定额 研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告 研究工作的范围包括项目建设的背景及必要性建设地址及建设条 件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设 方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护 节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实 施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。 结论及建议 研究结论 研究表明，万宁市多功能活动中心项目的开发解决好会展中心用地与 城市道路之间的关系问题，合理的布置各功能用房，组织好流线及各部分 的人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便空调通风消防设计环境保护 节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实 施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。 结论及建议 研究结论 研究表明，万宁市多功能活动中心项目的开发解决好会展中心用地与 城市道路之间的关系问题，合理的布置各功能用房，组织好流线及各部分 的人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。 充分利用高科技，努力创造新颖的建筑造型，以体现万宁市的新建筑品味， 及其特殊的政治性。 万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据的。环境条件得天独厚， 市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展的需要，符 合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益 和社会效益，项目可行。 建议 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评 价等。 应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项目建 设及投入使用期的需要。 应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。万宁市多功能活动中心可行性研究报告 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 海南省作为我国最年轻的省份和最大的经济特区，自海南经济特区成 立年来，特别是党的十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步， 城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。这年，是海南历史上 发展最好最快的时期，海南各族人民在这片美丽富饶的土地上，创造出 了骄人的业绩，昔日遥远的边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定的经 济特区。个政治稳定经济发展文化繁荣社会和谐的大特区正快步 迈向全面小康社会。 万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海， 西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 万宁市域总面积为平方公里，其中陆地面积平方公里， 海域面积平方公里。在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占 四分之。全市总人口万人，其中汉族万人，黎苗等个少数民 族