1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章井冈山旅游设施分析 旅游设施 二交通状况 三结论 第六章中信深圳集团公司资源条件分析 集团公司品牌优势 二集团公司的资本优势 三项目运作经验优势 四集团公司拥有的公共关系优势 第七章项目用地条件分析及评价 地理位置 二气象条件 三水文资料 四地质资料 五植被资源 六井冈山市旅游规划 第八章项目分析 项目优势分析 二项目劣势分析 三项目机遇分析 四项目挑战 方受益。发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且还 有先进的技术管理和观念。经过个项目的开发......”。

2、“.....促进当地经济增长，而且还能培养专业服务通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 即投资带动性。 这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这 种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资 大堆问题。 最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺 乏具有改革致富新观念的人才。这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。 项目投资带动阶段 入狱。 福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施，如水电站道路桥 梁等。这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。不仅如此，还引起些社会问题......”。

3、“.....懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒 扶贫直是我国的贯国策，其间大约经历了如下三个阶段 赠予消费阶段专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。但结果市 场的开发又可以尽快转化和提升当地自然资源优势，整合井冈山红 绿旅游资源提升井冈山红色旅游品质，必将在促使红色旅游和市 场接轨方面发挥重要作用。 二开辟扶持落后地区经济发展新模式色旅游的发展。 作为井冈山乃至江西省最大的旅游地产项目，中信井冈山国际 会议中心项目可以很好地填补这市场空白。项目的建设方面可 以极大地提升井冈山地区旅游配套设施的品质，同时对于会议度假力不足另方面是面对 发展迅猛的红色旅游热潮，景区内吃住行游购娱等要素的 综合配套服务设施建设的不完善问题凸显出来三是旅游项目缺少文 化内涵......”。

4、“..... 全局性原则从整体性出发，注重全局的目标效益和效果 可比案例分析 综合资源分析 项目分析 始终围绕项目开发的中心善于挖掘发现隐性资源。 客观性原则实事求是的进行策划做好客观市场的调研 分析基于实际谨慎行动，避免炒作。 可行性原则贯彻可行性原项目的具体情况，本次策 划遵循以下原则 独创性原则主要体现在三个方面策划观念的独创策 划主题的独创策划手段的独创。 整合性原则有效整合必须做到把握好整合资源的技巧旨在为项目提供切实可行 的开发依据......”。

5、“.....结合该方面 本项目的目标客户 本项目的综合定位 本项目的建设方案 本项目的营销战略方案。 本次策划报告是可行性研究报告的基础上，结合项目自身具体情 况和市场背景等方面进行深入细致的分析，势专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 前言 本报告需要解决的问题 项目策划报告最终要解决的问题集中于两个方面，即做什么以及 如何做的问题。本报告需要解决的问题具体表现在以下四个度假项目案例, 三井冈山市经济社会指标 四吉安市社会经济指标及旅游业数据 五江西省社会经济指标及旅游业数据 六国内旅游地产发展状况 七国际旅游业发展历程与趋势度假项目案例......”。

6、“.....即做什么以及 如何做的问题。本报告需要解决的问题具体表现在以下四个方面 本项目的目标客户 本项目的综合定位 本项目的建设方案 本项目的营销战略方案。 本次策划报告是可行性研究报告的基础上，结合项目自身具体情 况和市场背景等方面进行深入细致的分析，旨在为项目提供切实可行 的开发依据。 二本报告的技术路线 图策划报告编制思路示意图专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 三应遵循的原则 参考本司多年的项目操作经验，结合该项目的具体情况，本次策 划遵循以下原则 独创性原则主要体现在三个方面策划观念的独创策 划主题的独创策划手段的独创......”。

7、“..... 客观性原则实事求是的进行策划做好客观市场的调研 分析基于实际谨慎行动，避免炒作。 可行性原则贯彻可行性原则必须着眼于策划方案是否可 行方案经济性上是否可行方案有效性是否可行。 全局性原则从整体性出发，注重全局的目标效益和效果 可比案例分析 综合资源分析 项目分析 第二层次分析最终方案 项目目标客户 项目综合定位 项目建设方案 项目营销战略 宏观经济分析 旅游业发展分析 市场供求分析 旅游地产发展分析 第层次分析专业部分游客特别是青年代吸引力不足另方面是面对 发展迅猛的红色旅游热潮，景区内吃住行游购娱等要素的 综合配套服务设施建设的不完善问题凸显出来三是旅游项目缺少文 化内涵，产品呈现单等问题都不同程度地制约了红色旅游的发展。 作为井冈山乃至江西省最大的旅游地产项目......”。

8、“.....项目的建设方面可 以极大地提升井冈山地区旅游配套设施的品质，同时对于会议度假市 场的开发又可以尽快转化和提升当地自然资源优势，整合井冈山红 绿旅游资源提升井冈山红色旅游品质，必将在促使红色旅游和市 场接轨方面发挥重要作用。 二开辟扶持落后地区经济发展新模式 扶贫直是我国的贯国策，其间大约经历了如下三个阶段 赠予消费阶段专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。但结果被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。 福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型......”。

9、“.....如水电站道路桥 梁等。这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。 最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺 乏具有改革致富新观念的人才。这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。 项目投资带动阶段 通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 即投资带动性。 这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这 种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资 方受益。发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且还 有先进的技术管理和观念。经过个项目的开发，在其过程中不但 给当地增加了很多的就业就会，促进当地经济增长，而且还能培养专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 批技术人才和管理人才，给当地带来新的改革发展观念......”。