动作用日 益凸显。目前，全省有国家级高新区个，省级高新区个，国家 各部委批建的特色产业基地个，各类科技企业孵化器家，拥有 大批具有自主知识产权的核心技术和有较大影响力的品牌，在光纤 光缆光通信激光加工软件生物新医药电动汽车等位居全国 领先地位。 十五以来，省工业经济有了较快发展，形成了以汽车钢铁石化机械医药纺织农业建材和高新技术产业聚集发 展的支柱产业，工业产业集群化发展初具雏形。各地在积极推进新型 工业化过程中，引导工业向园区开发区聚集发展，形成了批规模 不等各具特色的产业集聚区，既节约了土地，促进了城镇建设，又 发挥了聚集效应，增强了区域竞争力。 但不能忽视的是就整体而言，省内产业集群的发展与发达省市相 比，仍处于起步阶段，产业聚集程度还远远不够。区域内存在产业集 中度低，发展规模小，上下游产业缺乏配套协作。 目前，国家各类经济技术开发区建设日臻成熟，创业和产业发展 环境良好，创新体系和整体功能齐备，自主创新和发展能力强劲，拥 有独特的创业文化氛围，基本完成创新建设阶段的主要任务，全面实 施高新政策引导和扶持下，我国高新技术产业开发区建设不断推 进，区内企业不断增加，区域集聚进步加快，产业集群加速形成。 至年底，国家级高新技术产业开发区已从年的个发展到个，其他工业技术经济开发区不计其数 式和重要手段，国家的高新技术园区和经济技术开发区也已经成为我 国高技术产业的重要集聚地，并将在经济发展中继续发挥辐射和带动 作用。年，国务院开始批准建立国家级高新技术产业开发区。 在国家相关成果的转 化，培育创新型的高科技企业和企业家，孕育新的技术革命和新兴产 业，推进新经济的发展进程发挥了根本性的推动作用，成为个国家 和地区实现高新技术产业化促进经济增长和社会持续发展的有效方背景下，实现工业结构调整优化聚集发展，加快产业 技术创新已经成为了中国工业发展竞争优势转换和可持续经济发展 的必然诉求。 国家科技产业发展 科技工业园区从本世纪五十年代起步以来，对促进科技的结构性矛盾暴露无遗。方面，能源环境以及市场的约束和 压力，使过去所依赖的低要素成本竞争优势发生改变另方面，中 国技术创新的整体实力仍然存在较大差距，技术的吸收和再创新比重 比较低。在此 地环境资源，承接的制造业大都位于价值链的底端，不少拥有更廉 价劳动力的国家已经成为我国的竞争者，部分劳动力密集型的制 造业企业陆续关闭或外迁。尤其是国际金融危机的爆发更使中国经济 发展间占比重高达的工业始终是推动中国经济 高增长的最大动力。目前，中国已经全面进入工业化中期的发展阶段，中国制造的影响力波及世界。 然而，由于我国参与世界产业竞争的主要优势是廉价劳动力和土响。因此， 本项目建设具有良好的社会效益。 综上所述，本项目的建设是可行的。 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 中国多年的改革开放取得了举世瞩目的成就，工业化进程快 速推进，在此期增加国家及地方财政 收入，为社会提供更多的就业机会。通过孵化器和智慧创意产业园的 建设，促进开发区的产业提升，满足不同层次企业的需求。另外，由 于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影机械电子电工服装 生物医药家电汽车零部件等产品，以满足国内外市场需求，在企 业取得良好经济效益的同时，引进全国先进生产企业，提高市外来 资金投资力度，积极促进市地方产业的发展，利润万元，投资利润率为，所得税前财务内 部收益率为，所得税前财务净现值为万元，所得税前 投资回收期为年，资本金收益率，经济效益前景非常好, 社会效益 本项目实施后，可以生产市场急需的精密投资的。项目建成后可容纳中小企业 余家，预计整个科技园可形成年产值万元，年税收万元，可有效解决人的就业问题，促进地方就业体系的良性发展。 项目建成后，经营期内利润总额为万元，所得税 万元，税后占总投资的。 经济评价 投资有限公司在该项目规划申请用地亩，其中期用 地亩，投资万元，企业自筹资金万元，占总投资 的，申请银行贷款万元，占总投资的，预销售回 款筹资万元，占总月初至年月底三期建设时间为两年， 即年月初至年月底。 投资估算与资金筹措 项目期计划总投资元，其中企业自筹资金万元， 占总投资的，申请银行贷款万元，占总投资的， 预销售回款筹资万元，旅游项目。 项目计划实施进度 项目计划建设周期为五年，分三期完成，计划于年月初 正式开工建设，并于年月底完成并投入使用。其中期建设 时间为年，即年月初至年月底二期建设时间为 两年，即年业个性化定制厂房及完善的商务配套生产经营配套 等设施。项目建设将以工业经济地产建设为核心，周边工业建设为配 套，外围地产合理开发为支撑，构建优势互补合理开发利用可持 续发展的民族文化体育旅业个性化定制厂房及完善的商务配套生产经营配套 等设施。项目建设将以工业经济地产建设为核心，周边工业建设为配 套，外围地产合理开发为支撑，构建优势互补合理开发利用可持 续发展的民族文化体育旅游项目。 项目计划实施进度 项目计划建设周期为五年，分三期完成，计划于年月初 正式开工建设，并于年月底完成并投入使用。其中期建设 时间为年，即年月初至年月底二期建设时间为 两年，即年月初至年月底三期建设时间为两年， 即年月初至年月底。 投资估算与资金筹措 项目期计划总投资元，其中企业自筹资金万元， 占总投资的，申请银行贷款万元，占总投资的， 预销售回款筹资万元，占总投资的。 经济评价 投资有限公司在该项目规划申请用地亩，其中期用 地亩，投资万元，企业自筹资金万元，占总投资 的，申请银行贷款万元，占总投资的，预销售回 款筹资万元，占总投资的。项目建成后可容纳中小企业 余家，预计整个科技园可形成年产值万元，年税收万元，可有效解决人的就业问题，促进地方就业体系的良性发展。 项目建成后，经营期内利润总额为万元，所得税 万元，税后利润万元，投资利润率为，所得税前财务内 部收益率为，所得税前财务净现值为万元，所得税前 投资回收期为年，资本金收益率，经济效益前景非常好, 社会效益 本项目实施后，可以生产市场急需的精密机械电子电工服装 生物医药家电汽车零部件等产品，以满足国内外市场需求，在企 业取得良好经济效益的同时，引进全国先进生产企业，提高市外来 资金投资力度，积极促进市地方产业的发展，增加国家及地方财政 收入，为社会提供更多的就业机会。通过孵化器和智慧创意产业园的 建设，促进开发区的产业提升，满足不同层次企业的需求。另外，由 于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此， 本项目建设具有良好的社会效益。 综上所述，本项目的建设是可行的。 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 中国多年的改革开放取得了举世瞩目的成就，工业化进程快 速推进，在此期间占比重高达的工业始终是推动中国经济 高增长的最大动力。目前，中国已经全面进入工业化中期的发展阶段，中国制造的影响力波及世界。 然而，由于我国参与世界产业竞争的主要优势是廉价劳动力和土 地环境资源，承接的制造业大都位于价值链的底端，不少拥有更廉 价劳动力的国家已经成为我国的竞争者，部分劳动力密集型的制 造业企业陆续关闭或外迁。尤其是国际金融危机的爆发更使中国经济 发展的结构性矛盾暴露无遗。方面，能源环境以及市场的约束和 压力，使过去所依赖的低要素成本竞争优势发生改变另方面，中 国技术创新的整体实力仍然存在较大差距，技术的吸收和再创新比重 比较低。在此背景下，实现工业结构调整优化聚集发展，加快产业 技术创新已经成为了中国工业发展竞争优势转换和可持续经济发展 的必然诉求。 国家科技产业发展 科技工业园区从本世纪五十年代起步以来，对促进科技成果的转 化，培育创新型的高科技企业和企业家，孕育新的技术革命和新兴产 业，推进新经济的发展进程发挥了根本性的推动作用，成为个国家 和地区实现高新技术产业化促进经济增长和社会持续发展的有效方 式和重要手段，国家的高新技术园区和经济技术开发区也已经成为我 国高技术产业的重要集聚地，并将在经济发展中继续发挥辐射和带动 作用。年，国务院开始批准建立国家级高新技术产业开发区。 在国家相关政策引导和扶持下，我国高新技术产业开发区建设不断推 进，区内企业不断增加，区域集聚进步加快，产业集群加速形成。 至年底，国家级高新技术产业开发区已从年的个发展到个，其他工业技术经济开发区不计其数。 目前，国家各类经济技术开发区建设日臻成熟，创业和产业发展 环境良好，创新体系和整体功能齐备，自主创新和发展能力强劲，拥 有独特的创业文化氛围，基本完成创新建设阶段的主要任务，全面实 施高新区产业带和密集区的发展战略，若干具有国际流水平和 批具有国际水平的科技产业密集区将初显轮廓，基本实现 高新区点线面的纵深战略发展，形成我国高新技术产业的强大实 力和国际竞争力，从整体上优化我国的产业结构，经济总量将占到我 国工业增加值出口创汇的以上，为解决就业保持社会稳定 融入经济全球化发展做出重大贡献。 省产业集群发展 发展高新技术产业是省实施科教兴战略的突破口，也是 推进经济结构战略性调整加快新型工业化步伐的重要途径。经过 多年的发展，省的高新技术产业已经形成了与地区经济发展相适应 的产业特色和区域布局，高新技术产业对地区经济发展的带动作用日 益凸显。目前，全省有国家级高新区个，省