内电宾馆改建加盟全国七天连锁酒店项目可行性建议书.doc_中文版高速下载

英国家投资机构对全世界酒店业进 行调查和统计发现，到世纪末，世界上酒店客房总数的被家酒店集团连 锁经营，而欧美等发达国家的饭店总数中超过半数的都是连锁经营的。

目前来看，因为经济型酒店前期主要在线城市布点，较快的扩张速度表现 为短期内的哄抢，使其物业租赁的成本由两年前的元天平米上涨到如今的 元天平米，有较大的虚高成份，而因为经济型酒店依靠控制成本盈利，成本 是其生存和盈利的唯手段，在元天平米这么高的物业租金前提下，即使 入住率仍然保持很高的水平，也几乎接近了盈亏平衡点。

所以明智的经济型品牌 酒店开始转战二线城市，并伺机再度转入线城市，而此时冒着高物业成本风险 在线城市开店的小型经济型酒店极有可能因为无法经营下去而主动将其争夺 来的稀缺物，年全球商务 旅游收入已经超过亿美元，并且每年以超过的速度递增。

年在中国 境内活动的国际港澳台和国内商务游客人数达到亿。

据世界旅游组织的 估算，中国的商务旅游目前年支出在亿美元，在中国经济迅日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展，同样产生了对经济型酒店的 巨大需求 近年来，随着世界经济的发展和全球化进程的加快，国家之间和国家内部的 商务往来日益频繁，商务旅游在全世界迅速发展起来。

据统计旅游者需 求和经济实力的旅游配套设施。

而价格适中，质量上乘，服务优质，品牌知名的中 低档酒店数量很少。

因此，受每年高达亿人次以上的国内大众旅游的推动，我 国的经济型酒店市场得以蓬勃发展。

中国伴生的是相应旅游设施的改进和旅游行业结构的调整。

改革初期， 酒店业的发展集中于高星级酒店，这是与国家大力发展入境旅游相符合的。

然而， 随着国内消费力量的增强，国内大众旅游市场井喷增长，需要符合国内均超过 了美元中国的国内旅游总人次超过了全国总人口的，已经基本上达 到了大众旅游的标准。

中国经济发展为国内旅游奠定了个广大的市场基础，为 大众旅游时代的到来拉开了帷幕。

与大众旅游展的市场动力来源于三个方面中国的大众旅游发展需要价廉物美的酒店住宿设施 随着经济的发展，中国已经开始逐步进入小康社会。

从年开始，国内生 产总值每年以万亿人民币的水平增长些沿海经济发达城市的人。

中国本 土的经济型酒店必须快速学习，快速成长，才能在市场竞争中获得定的地位和 优势。

四中国经济型酒店市场需求分析 经济型酒店的发展是在大众消费刺激下发展起来的。

究其原因，经济型酒店 发潜力，高调进入。

他们成熟的管理经验，雄厚的资金实力和人才 储备，享誉世界的品牌，发达的营销网络，严格的质量控制都具有无法比拟的优势， 对本土发展起来只有短短几年经验的中国民族品牌形成了强大的压力地产的升值空间也导致了投资 者对经济型酒店地产的升值预期，所以，来自社会各个行业的资金纷纷看好这类 项目。

最后，外来品牌与民族品牌的竞争日益加剧。

许多国外成熟的经济型酒店品 牌看好中国的市场较 小，而投资回报率明显高于般的酒店同时，中国目前的投资环境比较好，资金 供给充足，很多闲散资金直在努力寻找适合的投资项目，这种结合了物业与酒 店的优质项目格外吸引资本的涌入另外，中国房地区较高的经济发展总体水平 也决定了经济型酒店的需求水平。

所以经济型酒店在中国是以点面结合的格局迅 速在经济发达地区发展起来的。

再次，经济型酒店吸引了各类资本的大量涌入。

由于经济型酒店的投资比方向努力。

其次，中国经济型酒店市场需求旺盛，几个大型城市和几块区域成为热点。

北 京上海广州成都等大型城市的经济型酒店需求非常突出，市场条件比较成 熟。

而长江三角洲珠江三角洲京津地区这三个，还有 些地区品牌的经济型酒店，如上海地区的莫泰和宝隆居家华南地区的 天北京地区的欣燕都等。

这些品牌呈现蓬勃的发展趋势，在短短几年时间里得 到迅速的扩张，些地区品牌正在积极向着全国品牌的首先，中国经济型酒店行业成长迅速，出现了些影响颇广的民族自创品牌。

具有全国影响力的有锦江集团于年创建的锦江之星首都旅游国际酒店 集团与携程旅行服务公司与年共同投资组建的如家酒店连锁等。

此外 三中国经济型酒店的发展现状 我国经济型酒店最初的发展始于年，上海锦江集团下属的锦江之星作 为中国第个经济型酒店品牌问世。

进入世纪，各种经济型品牌如雨后春笋破 土而出，呈现以下几个特点 层公费旅客为主要 目标市场。

最后，从外在表现来说，经济型酒店般采取连锁经营的方式，通过连锁经营 达到规模经济，提高品牌价值。

这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅 馆的个明显特征。

般 在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至百元左右。

第四，经济型酒店的目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者 和学生群体等。

而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层般 在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至百元左右。

第四，经济型酒店的目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者 和学生群体等。

而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层公费旅客为主要 目标市场。

最后，从外在表现来说，经济型酒店般采取连锁经营的方式，通过连锁经营 达到规模经济，提高品牌价值。

这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅 馆的个明显特征。

三中国经济型酒店的发展现状 我国经济型酒店最初的发展始于年，上海锦江集团下属的锦江之星作 为中国第个经济型酒店品牌问世。

进入世纪，各种经济型品牌如雨后春笋破 土而出，呈现以下几个特点 首先，中国经济型酒店行业成长迅速，出现了些影响颇广的民族自创品牌。

具有全国影响力的有锦江集团于年创建的锦江之星首都旅游国际酒店 集团与携程旅行服务公司与年共同投资组建的如家酒店连锁等。

此外，还有 些地区品牌的经济型酒店，如上海地区的莫泰和宝隆居家华南地区的 天北京地区的欣燕都等。

这些品牌呈现蓬勃的发展趋势，在短短几年时间里得 到迅速的扩张，些地区品牌正在积极向着全国品牌的方向努力。

其次，中国经济型酒店市场需求旺盛，几个大型城市和几块区域成为热点。

北 京上海广州成都等大型城市的经济型酒店需求非常突出，市场条件比较成 熟。

而长江三角洲珠江三角洲京津地区这三个地区较高的经济发展总体水平 也决定了经济型酒店的需求水平。

所以经济型酒店在中国是以点面结合的格局迅 速在经济发达地区发展起来的。

再次，经济型酒店吸引了各类资本的大量涌入。

由于经济型酒店的投资比较 小，而投资回报率明显高于般的酒店同时，中国目前的投资环境比较好，资金 供给充足，很多闲散资金直在努力寻找适合的投资项目，这种结合了物业与酒 店的优质项目格外吸引资本的涌入另外，中国房地产的升值空间也导致了投资 者对经济型酒店地产的升值预期，所以，来自社会各个行业的资金纷纷看好这类 项目。

最后，外来品牌与民族品牌的竞争日益加剧。

许多国外成熟的经济型酒店品 牌看好中国的市场潜力，高调进入。

他们成熟的管理经验，雄厚的资金实力和人才 储备，享誉世界的品牌，发达的营销网络，严格的质量控制都具有无法比拟的优势， 对本土发展起来只有短短几年经验的中国民族品牌形成了强大的压力。

中国本 土的经济型酒店必须快速学习，快速成长，才能在市场竞争中获得定的地位和 优势。

四中国经济型酒店市场需求分析 经济型酒店的发展是在大众消费刺激下发展起来的。

究其原因，经济型酒店 发展的市场动力来源于三个方面中国的大众旅游发展需要价廉物美的酒店住宿设施 随着经济的发展，中国已经开始逐步进入小康社会。

从年开始，国内生 产总值每年以万亿人民币的水平增长些沿海经济发达城市的人均超过 了美元中国的国内旅游总人次超过了全国总人口的，已经基本上达 到了大众旅游的标准。

中国经济发展为国内旅游奠定了个广大的市场基础，为 大众旅游时代的到来拉开了帷幕。

与大众旅游伴生的是相应旅游设施的改进和旅游行业结构的调整。

改革初期， 酒店业的发展集中于高星级酒店，这是与国家大力发展入境旅游相符合的。

然而， 随着国内消费力量的增强，国内大众旅游市场井喷增长，需要符合国内旅游者需 求和经济实力的旅游配套设施。

而价格适中，质量上乘，服务优质，品牌知名的中 低档酒店数量很少。

因此，受每年高达亿人次以上的国内大众旅游的推动，我 国的经济型酒店市场得以蓬勃发展。

中国日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展，同样产生了对经济型酒店的 巨大需求 近年来，随着世界经济的发展和全球化进程的加快，国家之间和国家内部的 商务往来日益频繁，商务旅游在全世界迅速发展起来。

据统计，年全球商务 旅游收入已经超过亿美元，并且每年以超过的速度递增。

年在中国 境内活动的国际港澳台和国内商务游客人数达到亿。

据世界旅游组织的 估算，中国的商务旅游目前年支出在亿美元，在中国经济迅猛发展的背景下 也正经历飞速的发展，据估计，在未来几年可能以的惊人速度增长。

以往，高星级饭店是商务客人的主要选择，但是，随着私有经济的发展，以及 些公司对差旅经费的限制，人们在进行商务活动的时候更加注重性价比的选 择。

些设施设备豪华，装修考究，服务优良，但是只提供客房和会议设施，削，但是与国 外些成熟品牌几十年的管理经验相比，不足之处仍然很明显。

在成本控制服 务质量培训机制物流配送企业文化等方面，需要继续改进。

同时，中国以往 的酒店人才是按照高星级酒店的服务规范和特性培养出来的，无法适应经济型酒 店人多岗，职全能的技能要求。

对于高层管理者来说，很