成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 第三节问题与建议 问题 项目的开工建设可能在定时期定范围影响周围单位或个 人的工作和生活。 充分发挥项目的综合效应，应加强技术人员的培养和农民技 术的培训，增进环保意识。 二建议 建设资金应落实到位，以尽快发挥其应有效应。 建设施工应采取切实措施，防止扬尘建筑垃圾对周边环境 的影响，应在不影响工农业生产和居民生活的前提下组织施工可行性 项目建设中使用和推广新工艺新技术新材料新设备，实 现科学化管理，确保项目建设符合国家规范要求 贯彻节能方针，力求取得较好的社会综合效益 第二节项目概况 项目地理位技术可靠及经济可行 以南区社会经济城区建设要求为出发点，全面规划，统筹 兼顾，分期建设与整体投资效益相结合 依照南区城市发展计划，贯彻节水精神，符合建设地区的需 要及工程实施的发展 高产优质淡水龙虾，确保农业增效农民增收。遵照市场经济规律，根据该建设项目的实际需要，我公司通过 调查研究和技术分析，客观分析项目的现实情况，结合市南区建设 规划，工程力求布局合理 四编制原则 项目的建设在市南区建设总体规划指导下，结合农业综 合发展的各项要求，在坚持统规划因地制宜合理布局综合 治理的原则下，全面提高小龙虾养殖生产能力，进步稳定和纸和文件 四编制原则 项目的建设在市南区建设总体规划指导下，结合农业综 合发展的各项要求，在坚持统规划因地制宜合理布局综合 治理的原则下，全面提高小龙虾养殖生产能力，进件 建设项目经济评价方法与参数国家发改委建设部 投资项目可行性研究指南试用版 国家发改委中国国际工程咨询公司 国家现行的有关规范和标准 项目业主提供的有关数据资料图财政部令第号 湖北省年农业综合开发产业化经营项目申报指南 鄂农办发号 湖北省人民政府办公室关于加快优势农产品建设的决定 鄂政办发号 湖北省小龙虾中长期发展规划计年鉴年市统计局 国家中长期科学和技术发展规划纲要年 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见 中发号文件 国家农业综合开发项目和资金管理办法 勤奋敬业责任 心强，诚信谦逊，在集团上下具有良好的形象和威望。 三编制依据 可行性研究报告编制委托书 科技综合开发有限公司市城市总体规划 市统，从事农业及水产科 研和生产工作年，现任湖北天佳集团总经理助理兼市 科技综合开发有限公司总经理。具有深厚的科研开发生产管理能 力和丰富的农业科技生产经验，该同志工作踏实企业发展和 服务社会并重的经营方针，建立和完善了企业各项制度建设，确保 了企业的规范运行。 项目负责人为科技综合开发有限公司总经理李武 矩，男，年出生，中共党员，高级工程师司参加了由湖北省水产科 学研究所牵头承担的十五湖北省重大科技攻关项目项目号 和中国科技部科技支撑计划课题课题号 。 公司建立了由总经理负责制的企业管理制度，坚持技 术人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人。 南区朱湖基地常年驻有湖北省水产科学研究所的专家和研究团队， 依托湖北省水产科学研究所和华中农业大学。 公司具有很强的研发创新能力。公综合开发有限公司。科技综合开发有限公司，主要从事淡水小龙虾良种 繁育水产养殖花卉苗圃生态农业旅游等项目，其主导产品为 淡水小龙虾良种虾苗及种虾，注册资金万元。公司现有农业投资开发淡水小龙虾苗种繁育基地。年初，湖 北天佳集团经过慎重考虑，决定将武汉市怡卉园林艺术景观有限公 司迁至，因不能同名进行工商登记，重新注册登记后的公司更名 为科技科技综合开发有限公司为集团下属的子公司 之，是家以小龙虾繁养为主的特色民营企业。其前身为武汉市 怡卉园林艺术景观有限公司，年月，武汉市怡卉园林艺术景 观有限公司到市南区小龙虾规模化人工繁育基地建设项目 项目单位集团科技综合开发有限公司 法定代表人丁胜利 工程地点市南区朱湖农场 二项目单位基本情况 市南区小龙虾规模化人工繁育基地建设项目 项目单位集团科技综合开发有限公司 法定代表人丁胜利 工程地点市南区朱湖农场 二项目单位基本情况 科技综合开发有限公司为集团下属的子公司 之，是家以小龙虾繁养为主的特色民营企业。其前身为武汉市 怡卉园林艺术景观有限公司，年月，武汉市怡卉园林艺术景 观有限公司到投资开发淡水小龙虾苗种繁育基地。年初，湖 北天佳集团经过慎重考虑，决定将武汉市怡卉园林艺术景观有限公 司迁至，因不能同名进行工商登记，重新注册登记后的公司更名 为科技综合开发有限公司。科技综合开发有限公司，主要从事淡水小龙虾良种 繁育水产养殖花卉苗圃生态农业旅游等项目，其主导产品为 淡水小龙虾良种虾苗及种虾，注册资金万元。公司现有农业技 术人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人。 南区朱湖基地常年驻有湖北省水产科学研究所的专家和研究团队， 依托湖北省水产科学研究所和华中农业大学。 公司具有很强的研发创新能力。公司参加了由湖北省水产科 学研究所牵头承担的十五湖北省重大科技攻关项目项目号 和中国科技部科技支撑计划课题课题号 。 公司建立了由总经理负责制的企业管理制度，坚持企业发展和 服务社会并重的经营方针，建立和完善了企业各项制度建设，确保 了企业的规范运行。 项目负责人为科技综合开发有限公司总经理李武 矩，男，年出生，中共党员，高级工程师，从事农业及水产科 研和生产工作年，现任湖北天佳集团总经理助理兼市 科技综合开发有限公司总经理。具有深厚的科研开发生产管理能 力和丰富的农业科技生产经验，该同志工作踏实勤奋敬业责任 心强，诚信谦逊，在集团上下具有良好的形象和威望。 三编制依据 可行性研究报告编制委托书 科技综合开发有限公司市城市总体规划 市统计年鉴年市统计局 国家中长期科学和技术发展规划纲要年 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见 中发号文件 国家农业综合开发项目和资金管理办法 财政部令第号 湖北省年农业综合开发产业化经营项目申报指南 鄂农办发号 湖北省人民政府办公室关于加快优势农产品建设的决定 鄂政办发号 湖北省小龙虾中长期发展规划 建设项目经济评价方法与参数国家发改委建设部 投资项目可行性研究指南试用版 国家发改委中国国际工程咨询公司 国家现行的有关规范和标准 项目业主提供的有关数据资料图纸和文件 四编制原则 项目的建设在市南区建设总体规划指导下，结合农业综 合发展的各项要求，在坚持统规划因地制宜合理布局综合 治理的原则下，全面提高小龙虾养殖生产能力，进件 四编制原则 项目的建设在市南区建设总体规划指导下，结合农业综 合发展的各项要求，在坚持统规划因地制宜合理布局综合 治理的原则下，全面提高小龙虾养殖生产能力，进步稳定和发展 高产优质淡水龙虾，确保农业增效农民增收。遵照市场经济规律，根据该建设项目的实际需要，我公司通过 调查研究和技术分析，客观分析项目的现实情况，结合市南区建设 规划，工程力求布局合理技术可靠及经济可行 以南区社会经济城区建设要求为出发点，全面规划，统筹 兼顾，分期建设与整体投资效益相结合 依照南区城市发展计划，贯彻节水精神，符合建设地区的需 要及工程实施的可行性 项目建设中使用和推广新工艺新技术新材料新设备，实 现科学化管理，确保项目建设符合国家规范要求 贯彻节能方针，力求取得较好的社会综合效益 第二节项目概况 项目地理位置 南区地跨东经北纬之 间，位于长江以北，大别山桐柏山山脉以南，江汉平原东北部， 区境东邻武汉市黄陂区，南连汉川市和武汉市东西湖区，西靠云梦 县，北接孝昌县。城区北距北京市铁路里程公里，南距省会武 汉市铁路里程公里公路里程公里，距武汉天河国际机场仅 公里。 项目由科技综合开发有限公司建设，位于市南区 朱湖农场。 二建设规模和建设内容 建设规模本项目根据对小龙虾市场需求的调查，以及企业的技术水平 生产能力资金筹措等因素的综合分析，拟定本项目的生产规模为 年产小龙虾优质虾苗亿尾。 建设内容 新建繁育车间平方米。 新建水泥繁育池平方米。 新建室外亲本培育繁育土池亩。 ④钢结构塑料大棚繁育土池亩。 三主要建设条件 本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达 工地，材料运输均采用汽车运输。拟建地道路畅通，运输方便，场 内活动空间宽阔，项目施工不会产生较大环境影响。项目建设所需 的各种建筑材料能在城区购买，土建和安装工程可由地方施工单位 承建。 四项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元，设备购 置费含安装费万元，工程建设其他费用万元，基本 预备费万元，流动资金万元。 项目建设资金申请省预算内专项资金万元，地方财政配套 万元，企业自筹万元。 本项目的建设，对该地区农村生产生活条件改善等方面起到积 极推动作用，项目的建设有利于带动区域养殖业的发展，有利于解决农村劳动力就业难问题，对缩小城乡差别也起到积极促进作用。 五主要经济数据及评价指标 主要经济数据及评价指标表 序号