就业，可促进当地经济和谐发 展。 带动当地经济快速发展 带动当地经济快速发展的需要本项目正式运营后，可实现年均 销售收入万元，年均净利润为万元。 项目建设可行性分析 项目建设符合国家政策及发展规划 宾馆行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元因 素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明 文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积 极的作用。我国宾馆行业的起步，从年开始，至今已有个年 头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政 策，宾馆行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的 先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各 业新建宾馆，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为 主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成 功，宾馆行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资 主体以民营资本为主。 项目建设具备定的区位优势 该项目位于库尔勒市号地块，西南侧为新城南路，东 北侧为库铁公园，东南侧为居民楼，并邻近库尔勒市 铁路小学铁路中学及库尔勒市火车站，交通便利，且人流量大。 项目建设具备技术可行性 项目具有管理可行性 分析结论 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 第三章行业市场分析 世界经济方面 年初以来，在世界经济出现回暖的背景下，全球金融形势明显好 转。美国道琼斯工业平均指数连创历史新高，日经指数刷新年半高 位纪录，欧洲股市亦温和上涨，投资者风险偏好明显上升。美国 年期国债收益率小幅上涨，西班牙意大利年期国债收益率较去 年月份高点大幅下跌，与德国国债收益率之差分别缩小和 个百分点。虽然近期塞浦路斯爆发银行业危机，但欧洲金融市场抗冲 击能力明显增强，金融形势有望继续保持稳定。国际汇市总体平稳， 虽然近期日元贬值和美元汇率趋于走强，但主要新兴市场国家货币兑 美元汇率有升有贬，印度卢比巴西雷亚尔和墨西哥比索分别升值 和，韩元和俄罗斯卢布则贬值和。 同时，应当看到，世界经济复苏基础仍不稳固，金融市场缺乏实 体经济的有力支撑。美国财政悬崖问题仍未得到完全解决，欧元区重 债国银行资产负债表持续恶化，意大利西班牙等国仍存在主权债务 违约风险，塞浦路斯危机的后续影响有待观察等。这些因素都会影响 投资者信心和金融市场稳定，全球金融市场再度出现动荡的可能性仍 然较大。第章总论 项目概要 项目名称 项目建设单位 项目建设性质 项目建设地点 项目负责人 项目投资规模 项目建设内容 项目资金来源 项目主要技术经济指标 项目单位介绍 编制依据 编制原则 研究范围 研究结论和建议 研究结论 建议 第二章项目必要性及可行性分析 项目建设必要性分析 符合市场经济及市政设施的发展需求 增加当地就业 带动当地经济快速发展 项目建设可行性分析 项目建设符合国家政策及发展规划 项目建设具备定的区位优势 项目建设具备技术可行性 项目具有管理可行性 分析结论 第三章行业市场分析 世界经济方面 旅游资源市场小结 第四章项目建设条件 厂址选择 第五章总体建设方案 项目布局原则 项目总平面布置 总平面设计本工程各建构筑物之间的防火间距均严格按照建筑设计防火规范的要求进 行设计 道路设计 市政基础设施布置方案 给排水 供电 供热 供气 固废处理 消防 第六章兴建宾馆的风险 目前的供求现状 投资宾馆的性质和投资回报率 房地产投资与宾馆投资的区别 投资宾馆的资金结构要求 投资者的目的和心态 投资成本 宾馆类型的选择 第七章投资方的条件和愿望 第八章项目预选地块分析与评价 地理位置 周边环境 交通条件分析与评价 第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模的简介 第十章投资宾馆的定位和特点建议 文化特点的体现 周边环境的利用 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算范围 投资估算依据 建设投资估算 第十二章结论与建议 结论 建议 附表 第章总论 项目概要 项目名称 宾馆建设项目 项目建设单位 项目建设性质 新建项目 项目建设地点 本项目厂址选定在库尔勒号小区，新城南路北侧，平安路南 侧，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展需要。 项目负责人 项目投资规模 项目总投资金额为万元人民币，主要用于项目建设的建筑工 程投资配套工程投资设备购置及安装费用无形资产费用其他 资产