彭州市酒店会议中心项目可行性建议书.doc_中文版高速下载

城北片区， 依托老城区成熟的配套和人民渠的亲水生态环境，在城市规划的历史 上就有平方公里北园高档住宅小区的设想，但在实际城市建设 过程中，道路和基础配套设施都没有到位，因此向北发展举步维艰。

年，因万吨乙烯项目的正式落户建设，作为主要居住服 务配套区的城北片区，城市基础配套设施建设必将全面启动，阻碍城 北片区发展的瓶颈将得到有效改善，而人民渠的生态环境价值也将得 到真正的认同，因此城东新区城北片区共荣的新局面必将在 年拉开序幕。

号地块，位于朝阳路北延线，是中心城片区通往城北片区的咽 喉，是城北片区的门户。

另外，号地块所具有的亲水性以及被城市 两大绿地系统环抱的地理优势，在彭州城市环境中，得天独厚不可 再生。

政府选址号地块，规划建设城市度假会议中心，可谓适得其 档餐饮娱乐中心，城市花园餐饮条街以及六支渠休闲街，主 要以服务大众为方向现有彭州宾馆九峰宾馆金瑞大酒店代表彭 州最高档次的酒店，规模偏小功能定位低外观形象缺乏个性设 备及内部装升级，很难形成代表现代城市形象 的综合商圈，这也是城市形象和城市资源的缺陷。

二高档次餐饮娱乐会展业星级酒店业基本是空白 彭州市目前还没有环境流配套流服务流品位流的 高的成功入驻，标志着彭州市商业向城市现代 商业的迈进，依托于旧城改造而进行的商业革命，受限于难于实施规 划统筹以及旧城拆迁的难度，能够形成点状商业布局的突破，但在较 长的时间内，都很难形成片区整体场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业 街的基础上，通过集中性商业物业的开发和对临街商业的改造，正逐 步完成商业形态与功能的升级换代，尤其是天广场落成并成功经营 以及巴黎不夜城人民商场 到良好的经济承接及枢纽作用，促进经济的共同 繁荣，享受经济走廊良好的经济发展和循环。

成彭高速将促进彭州与成都的经济交流逐步构建中央商业区，但很难形成真正意 义的现代城市综合商圈 以市中心广市，为彭州市 的发展奠定了良好的发展平台。

彭汶高速缩短了成都与三州地区的距离，彭州将 成为重要的经济枢纽。

对三州地区的辐射能力将 大大加强。

彭什高速将使彭州融合到成德绵经济走廊中，起 跨越式发展机遇 成都城市总体规划确定彭州为成都的四个中型城 市之，成都的园林化工业城工。

从前述城市规划发展交通建设及影响城市发展重大影响因素可 以预见，彭州正面临跨越式发展的机遇，彭州城市化进程和社会经济 必将实现突飞猛进的发展，也必将迎来第三产业的大发展。

大丰镇。

地铁建设远期目标从年起，用年 左右的时间，基本建成成都城市快速轨道交通网络近期任务用年左右的时间，建成地铁号线和号线。

其中，地铁号线 期工程预计年内建成试通车，最迟将于明年月全面动家发改委委托的专家组评审。

评审主持 单位在完成项目评估报告后，将上报国家发改委，由国家发改委批准 成都地铁期工程项目。

根据规划调整确定的号线北端至红花堰后不再向东至动物园， 而是继续北上至线 通过年的不懈努力，国家发改委于月日发文，正式通知 省市发改委，继杭州和哈尔滨之后，成都市城市快速轨道交通建设 规划已获国务院批准。

年月日，成都地铁号线期工 程可行性研究报告通过了国速道路系统，届时，从环路驾 车经由该道路到达三环路外只需分钟，从环路至外环路驾车只需 分钟左右，极大地缓解城市北部出口的交通拥堵状况，带动城市 北部新区开发建设的全面提速。

成都地铁号线将跨越凤凰山和宝成铁路，穿越金牛区天回镇 和新都区大丰镇，同时还将跨越东风渠，是成都构建新的城市功能布 局的重点工程之。

道路将于年建成，与原有出城通道并构 架出成都市北出新都区彭州市的快北新干道 年月日开建的北新干道，是与成绵高速成彭高速 川陕公路平行的北部城区快速通道，南接即将开工的北新干线高架 桥，北至外环路，全长约公里，宽米不含两侧绿化带，为 高级沥青路面。

该干三河外环路以内的 区域将纳入北部新城。

在今年月份成都城乡体化规划展上，在北 部新城区域，圈出了北部行政中心。

北部新城总投资达亿，在年已经正式启动了道路管网土地整治等基础设施建设。

生重大的促进作用。

成都北部新城的建设 根据成都市城市总体规划，成都市将建设规划面积大 约平方公里人口近百万的北部新城。

北部新城北至新都， 并跨成绵高速和青白江相连，凤凰山片区及大丰快四川及周边地区化工产业 结构调整及彭州市乃至周边地区相关行业的发展，将会直接推动彭州 社会经济实现跨越式发展，并会极大地增强彭州对外的辐射和带动作 用，对第三产业的发展和房地产业的发展也会产生快四川及周边地区化工产业 结构调整及彭州市乃至周边地区相关行业的发展，将会直接推动彭州 社会经济实现跨越式发展，并会极大地增强彭州对外的辐射和带动作 用，对第三产业的发展和房地产业的发展也会产生重大的促进作用。

成都北部新城的建设 根据成都市城市总体规划，成都市将建设规划面积大 约平方公里人口近百万的北部新城。

北部新城北至新都， 并跨成绵高速和青白江相连，凤凰山片区及大丰三河外环路以内的 区域将纳入北部新城。

在今年月份成都城乡体化规划展上，在北 部新城区域，圈出了北部行政中心。

北部新城总投资达亿，在年已经正式启动了道路管网土地整治等基础设施建设。

北新干道 年月日开建的北新干道，是与成绵高速成彭高速 川陕公路平行的北部城区快速通道，南接即将开工的北新干线高架 桥，北至外环路，全长约公里，宽米不含两侧绿化带，为 高级沥青路面。

该干线将跨越凤凰山和宝成铁路，穿越金牛区天回镇 和新都区大丰镇，同时还将跨越东风渠，是成都构建新的城市功能布 局的重点工程之。

道路将于年建成，与原有出城通道并构 架出成都市北出新都区彭州市的快速道路系统，届时，从环路驾 车经由该道路到达三环路外只需分钟，从环路至外环路驾车只需 分钟左右，极大地缓解城市北部出口的交通拥堵状况，带动城市 北部新区开发建设的全面提速。

成都地铁号线 通过年的不懈努力，国家发改委于月日发文，正式通知 省市发改委，继杭州和哈尔滨之后，成都市城市快速轨道交通建设 规划已获国务院批准。

年月日，成都地铁号线期工 程可行性研究报告通过了国家发改委委托的专家组评审。

评审主持 单位在完成项目评估报告后，将上报国家发改委，由国家发改委批准 成都地铁期工程项目。

根据规划调整确定的号线北端至红花堰后不再向东至动物园， 而是继续北上至大丰镇。

地铁建设远期目标从年起，用年 左右的时间，基本建成成都城市快速轨道交通网络近期任务用年左右的时间，建成地铁号线和号线。

其中，地铁号线 期工程预计年内建成试通车，最迟将于明年月全面动工。

从前述城市规划发展交通建设及影响城市发展重大影响因素可 以预见，彭州正面临跨越式发展的机遇，彭州城市化进程和社会经济 必将实现突飞猛进的发展，也必将迎来第三产业的大发展。

跨越式发展机遇 成都城市总体规划确定彭州为成都的四个中型城 市之，成都的园林化工业城市，为彭州市 的发展奠定了良好的发展平台。

彭汶高速缩短了成都与三州地区的距离，彭州将 成为重要的经济枢纽。

对三州地区的辐射能力将 大大加强。

彭什高速将使彭州融合到成德绵经济走廊中，起 到良好的经济承接及枢纽作用，促进经济的共同 繁荣，享受经济走廊良好的经济发展和循环。

成彭高速将促进彭州与成都的经济交流逐步构建中央商业区，但很难形成真正意 义的现代城市综合商圈 以市中心广场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业 街的基础上，通过集中性商业物业的开发和对临街商业的改造，正逐 步完成商业形态与功能的升级换代，尤其是天广场落成并成功经营 以及巴黎不夜城人民商场的成功入驻，标志着彭州市商业向城市现代 商业的迈进，依托于旧城改造而进行的商业革命，受限于难于实施规 划统筹以及旧城拆迁的难度，能够形成点状商业布局的突破，但在较 长的时间内，都很难形成片区整体升级，很难形成代表现代城市形象 的综合商圈，这也是城市形象和城市资源的缺陷。

二高档次餐饮娱乐会展业星级酒店业基本是空白 彭州市目前还没有环境流配套流服务流品位流的 高档餐饮娱乐中心，城市花园餐饮条街以及六支渠休闲街，主 要以服务大众为方向现有彭州宾馆九峰宾馆金瑞大酒店代表彭 州最高档次的酒店，规模偏小功能定位低外观形象缺乏个性设 备及内部装饰陈旧，无法与快速发展的城市功能相适应作为新闻发 布大型会议组织信息交流形象展示重要前沿阵地的会议中心，彭州连稚形都还没有。

这些代表城市综合投资环境综合城市竞争力 的重要城市资源，急待发展建设。

第三部分彭州市度假会议中心定位 号地块用地性质分析 根据彭州市城市总体规划用地布局规划图， 号地块及其周边的用地布局如下 名词七支渠城市生态休闲林带 按城市绿地系统规划，七支渠城市生态休闲林带是城市级网络 三大绿地系统之，规划为宽生态景观绿地，以生态密 林种植为主，既是中心片区与城北片区的结构分隔绿地，又是城市中 心重要的空气滤清器，水绕林间，林戏水底，是最具彭