恒元大厦项目可行性建议书.doc_中文版高速下载

项目施工保证 为确保工程施工的顺利进行，争优创良针对项目制订以下措施 ◎技术保证 严格图纸会审制度开工前必须组织有关人员认真熟悉图纸，领会设计 意图及施工要求达到的技术标准。

明确工艺流程设计规模，将图纸中存在的问 题及施工难度大的地方记录下来，共同研究编制施工作业方案。

认真执行技术交底制度项目开工前由总工程师向工地技术负责人进行 全过程的重点难点及关键部位的施工技术交底。

施工过程中由工地技术负责人 向施工人员质检员及班组长进行交底，贯彻落实上级技术领导的要求，明确关 键部位的质量要求及注意事项。

严把进场原材料关严格对工程所用的各种建筑材料的检验试验检查， 并存档。

是通向北疆各地的交通要道。

是自治区西部大开发扶优扶强，在天 山北坡经济带中首批推出的重点城市。

昌吉市是新疆昌吉回族自治州首府所在地，是全州的政治经济文化中心， 是自治区首府乌鲁木齐的卫星城 昌吉市位于天山北麓，地处亚欧大陆腹地，准噶尔盆地南缘，地处东经 ，北纬。

东距首府乌鲁木齐市公 里，距乌鲁木齐国际机场公里，国道第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公 路穿境而过，康市米泉市玛纳斯县 呼图壁县吉木萨尔县奇台县木垒哈萨克自治县等县市。

境内还有新疆 生产建设兵团的个团场。

昌吉州现有人口万人，生活着个民族， 其中回族万人，哈萨克族万人，维吾尔族万人。

塔城地区接壤， 东北与蒙古国交界，从东西北三面环抱乌鲁木齐市东西长公里，南 北宽公里，总面积万平方公里，是古代举世闻名的丝绸之路新北 道通往中亚欧洲诸国的必经之路。

全州辖昌吉市阜，战略位臵十分重要。

昌吉回族自治州地处天山北麓，准噶尔盆地南缘，位于东经至 ，北纬至东邻乌鲁木齐和哈密地区，西与石河 子市相接，南与吐鲁番巴音郭楞蒙古自治州相连，北与阿尔泰陆腹地， 与俄罗斯哈萨克斯坦吉尔吉斯斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦蒙古印度 阿富汗等八国接壤，在历史上是沟通东西方闻名于世的丝绸之路的要冲， 现在又成为第二座亚欧大陆桥的必经之地扩大，本项目的市场前景会更为广阔。

项目投资环境 自然环境 新疆维吾尔自治区，简称新，位于中国西北部，面积万平方公里，占 全国总面积的六分之，是中国面积最大的省级行政区。

新疆地处亚欧大年完成主体工程， 年月竣工。

项目市场 本项目根据现行新疆昌吉地区经济发展的迅速，以及本地区酒店市场需求量 大的开阔市场，本公司以昌吉地区为目标市场，相信随着时间的推移，市场需求 会不断的本项目大厦建筑总占地面积平方米，共层地上层，地下层， 总建筑面积平方米。

至五层为商务，六至七层为写字间，八至十二层 为客房。

项目实施计划 项目建设期为三年，即年完成基础工程，吉市关于把昌吉建成最适宜人类生存的生态型田园式的新城市的思 路，随着经济的发展，人民生活水平的提高，将给昌吉旅游业带来个很大的发 展空间。

故而在昌吉的酒店业存在较大的市场空间。

项目规模 更是给昌吉酒店业带 来了个发展的春天。

昌吉目前有大小酒店余家，旅游渡假村余家，每年接待游客多 万人次，酒店入住率均以超过，旅游旺季入住率高达，但酒店仍然满 足不了人们的需求。

根据昌项目单位喀什恒元房地产开发有限公司 ◎项目地址昌吉市 项目投资背景 近年来，在国家开发大西北的号召下，新疆经济有了迅猛的发展，特别是 旅游资源的开发，给酒店业带来了机遇，乌昌经济体化展和质的飞跃。

坚持走建立优质服务与满足住户要求的意识发展的道路， 力争使我们的发展水平达到中国新疆乃至国内同行业的领先地位。

第二部分项目描述 项目概况 ◎项目名称恒元大厦项目 ◎线，以本地市场为导向，以技术创新为支撑，以特色发展为原则， 促进我们在房产业中稳定持续高效发展。

中长期发展规划 以中西部大开发及中国加入为契机，强化管理，创新发展，实现快速 的发。

公司发展规划 发展总纲 以内强素质，外塑形象，优质服务，增强核心竞争能力为总目标以创 新与服务为指导思想，以满足住户和商户和可持续性发展为主题，以 结构调整为主创大业拼搏进取争流的企业精神，坚持以人为本，本正兴业这 口号，大力实施服务优质化企业规模化发展战略，强化机遇意识品牌意识 赶超意识。

争取在房产业创出自己的片天地创出自己的品牌新，做个项目，立座丰碑 公司发展战略 没有战略，就形不成有效合力没有战略，就无法与外部优良对接没有战 略，就必然导致共同体的衰落。

坚持大发展快发展的工作思路，秉承团结奋 斗创新，做个项目，立座丰碑 公司发展战略 没有战略，就形不成有效合力没有战略，就无法与外部优良对接没有战 略，就必然导致共同体的衰落。

坚持大发展快发展的工作思路，秉承团结奋 斗创大业拼搏进取争流的企业精神，坚持以人为本，本正兴业这 口号，大力实施服务优质化企业规模化发展战略，强化机遇意识品牌意识 赶超意识。

争取在房产业创出自己的片天地创出自己的品牌。

公司发展规划 发展总纲 以内强素质，外塑形象，优质服务，增强核心竞争能力为总目标以创 新与服务为指导思想，以满足住户和商户和可持续性发展为主题，以 结构调整为主线，以本地市场为导向，以技术创新为支撑，以特色发展为原则， 促进我们在房产业中稳定持续高效发展。

中长期发展规划 以中西部大开发及中国加入为契机，强化管理，创新发展，实现快速 的发展和质的飞跃。

坚持走建立优质服务与满足住户要求的意识发展的道路， 力争使我们的发展水平达到中国新疆乃至国内同行业的领先地位。

第二部分项目描述 项目概况 ◎项目名称恒元大厦项目 ◎项目单位喀什恒元房地产开发有限公司 ◎项目地址昌吉市 项目投资背景 近年来，在国家开发大西北的号召下，新疆经济有了迅猛的发展，特别是 旅游资源的开发，给酒店业带来了机遇，乌昌经济体化更是给昌吉酒店业带 来了个发展的春天。

昌吉目前有大小酒店余家，旅游渡假村余家，每年接待游客多 万人次，酒店入住率均以超过，旅游旺季入住率高达，但酒店仍然满 足不了人们的需求。

根据昌吉市关于把昌吉建成最适宜人类生存的生态型田园式的新城市的思 路，随着经济的发展，人民生活水平的提高，将给昌吉旅游业带来个很大的发 展空间。

故而在昌吉的酒店业存在较大的市场空间。

项目规模 本项目大厦建筑总占地面积平方米，共层地上层，地下层， 总建筑面积平方米。

至五层为商务，六至七层为写字间，八至十二层 为客房。

项目实施计划 项目建设期为三年，即年完成基础工程，年完成主体工程， 年月竣工。

项目市场 本项目根据现行新疆昌吉地区经济发展的迅速，以及本地区酒店市场需求量 大的开阔市场，本公司以昌吉地区为目标市场，相信随着时间的推移，市场需求 会不断的扩大，本项目的市场前景会更为广阔。

项目投资环境 自然环境 新疆维吾尔自治区，简称新，位于中国西北部，面积万平方公里，占 全国总面积的六分之，是中国面积最大的省级行政区。

新疆地处亚欧大陆腹地， 与俄罗斯哈萨克斯坦吉尔吉斯斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦蒙古印度 阿富汗等八国接壤，在历史上是沟通东西方闻名于世的丝绸之路的要冲， 现在又成为第二座亚欧大陆桥的必经之地，战略位臵十分重要。

昌吉回族自治州地处天山北麓，准噶尔盆地南缘，位于东经至 ，北纬至东邻乌鲁木齐和哈密地区，西与石河 子市相接，南与吐鲁番巴音郭楞蒙古自治州相连，北与阿尔泰塔城地区接壤， 东北与蒙古国交界，从东西北三面环抱乌鲁木齐市东西长公里，南 北宽公里，总面积万平方公里，是古代举世闻名的丝绸之路新北 道通往中亚欧洲诸国的必经之路。

全州辖昌吉市阜康市米泉市玛纳斯县 呼图壁县吉木萨尔县奇台县木垒哈萨克自治县等县市。

境内还有新疆 生产建设兵团的个团场。

昌吉州现有人口万人，生活着个民族， 其中回族万人，哈萨克族万人，维吾尔族万人。

昌吉市位于天山北麓，地处亚欧大陆腹地，准噶尔盆地南缘，地处东经 ，北纬。

东距首府乌鲁木齐市公 里，距乌鲁木齐国际机场公里，国道第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公 路穿境而过，是通向北疆各地的交通要道。

是自治区西部大开发扶优扶强，在天 山北坡经济带中首批推出的重点城市。

昌吉市是新疆昌吉回族自治州首府所在地，是全州的政治经济文化中心， 是自治区首府乌鲁木齐的卫星城。

总面 近年来，昌吉市城镇住宅建设呈现了快速发展的态势，年年，全市 全年城镇住宅开发量为万平方米，截止今年月存量房销售率达， 有效需求同供应呈健康发展态势。

项目施工保证 为确保工程施工的顺利进行，争优创良针对项目制订以下措施 ◎技术保证 严格图纸会审制度开工前必须组织有关人员认真熟悉图纸，领会设计 意图及施工要求达到的技术标准。

明确工艺流程设计规模，将图纸中存在的问 题及施工难度大的地方记录下来，共同研究编制施工作业方案。

认真执行技术交底制度项目开工前由总工程师向工地技术负责人进行 全过程的重点难点及关键部位的施工技术交底。

施工过程中由工地技术负责人 向施工人员质检员及班组长进行交底，贯彻落实上级技术领导的要求，明确关 键部位的质量要求及注意事项。

严把进场原材料关严格对工程所用的各种建筑材料的检验试