是香河与燕郊的共同之选。因此，是否将低价打造为第 吸引力，便是香河如果欲将燕郊模式升级前所要做出的选择。 因此，升级燕郊模式，香河自然不应将低价作为最大亮点，在更大的舞台 上，展示其他优势，便成为了香河所有开发商的必然之选。香河良好的自然生 态环境非常适合养老以及二次置业。香河绿树成荫，空气清新，森林覆盖率已 超过，空气质量好于二级以上标准天数天。在产品形态上，揪住香河 独具的环境优势，在产品领域，多打造些包括老年公寓养老住宅以及疗养中 心等中高端养老产品或者低密度高端住宅产品，则不失为种很好的选择。 相应地，在商业地产领域，些类似于大型亚健康保健中心业态的整合和招商， 正可成为北京周边休闲度假旅游地产产品的补充。 而为避免有城无业的燕郊弊病，城市综合体的开发模式则可帮助香河避免重 蹈燕郊覆辙。城市综合体具备的两大功能，即聚集面积就近万亩，而香河的林业资源也具有优良 的历史传统。 然而，从目前的趋势来看，香河这区域不排除有跟风投资者跟进，香河地产投 资活跃指日可待。因此，在这过程中，如果遭遇政府政策变化产业环位宿舍基础上发展起来的，起点较低。近几年来才进入快速发 展期。而香河则直没有大面积的开发。 而在环境优势领域，香河地区四面环河，水资源丰富，主要有北运河青龙湾 河潮白河等水系环绕，仅水域的便利，吸引外部置业人群的范围自然扩大。 其次，燕郊发展之初主要是沿着国道两侧逐渐延伸，而香河本身就是座 城市。从时间上来看，燕郊开始发展的时间较早，规模发展是在上世纪年代 中期，起初是从单是未来的 发展潜力。 除却后发优势外，些燕郊所不具备的优势，也让香河获得了大于燕郊的发挥 空间。首先，香河不仅与北京接壤，还与天津接壤。在与北京相距稍远的同时， 便获得了距离天津等地稍近，正在获得业内众多期待的目 光。 差异化竞争优劣并存 相比燕郊以及北京周边而言，目前香河市政配套相对不甚完善，基础环境较差， 良好的运河等水资源还有着污水治理欠妥的瓶颈。这些既是开发难点也再次看到。因此，在分得北京楼市盛宴杯羹与获得新的发展天地之间，政府搭台， 开发商唱戏，以产业刺激区域开发模式是否适合当前的经济环境，以低价为核 心竞争力的燕郊模式如何在香河拥有新的升级版燕郊多聚拢的是中小开发商，龙蛇争斗的局面为香河楼市已然写下 了不同的语境，那些高空置率罕见的高租售比高密集低档次住宅配套不完 备等与燕郊楼市相关的标签，自然不愿意被云集香河的实力派龙蛇们北 京的渊源不可谓不深。而国安天下第城中国足球训练基地选择于此，也正是 由于这种渊源，而目标直指北京客户的香河家具城成为当地龙头产业，更充分展 现了香河欲与北京体的决心。 然而，区别于的综合性国际会展中心。十分符合当下白领阶层生活休闲 商务会谈的需要和追求高品质生活的心态。 香河燕郊模式新升级版 早在计划经济时代，香河县的统购统销就被纳入北京范畴，由此可见，香河与等楼盘的。 香河还拥有其独特的人文景观天下第城香河家具城中国足球基地。其 中，天下第城以会议展览为主，集休闲度假康体健身美食购物影视拍摄等多种功 能于体，是目前国内规模最大家具城在北京知名度非常高，但香河房地产却刚刚起步。事实上，香河与 在北京楼市美誉度极高的燕郊同样在北京东部延长线上。楼盘品质与燕郊无异，生活配套 设施和都市感上略胜燕郊筹，而楼盘售价则仅为燕郊同北京房地产飞速发展房价不断飙升的大背景下，北京楼市出现挤出效 应直接导致北京楼市版图外扩，迅速由北京五环内转向五环外及近京周边城市，形成近 京生活圈。北京人异地置业也渐渐火热起来。 香河通优势。京秦京广铁路，京津塘京沈高速公路在开发区周边通 过，开发区至北京市内的路每分钟班次。京津高铁正式通车后，香河到北京南站 将仅需分钟，比地铁号线天通苑站到宋家庄站尚少分钟。 在时，不仅天津，位 于京津高铁的沿线城市也将成为北京人置业的新大陆。位于京津高铁沿线的香河，在 交通方面有着得天独厚的优势，其距首都机场公里，距天津新港公里。具有邻两高 两空三海港的立体交潜力。 市场挤出状态和目前楼价的造就了未来巨大的增值空间。 即将在今年月开通的京津高铁，将使北京到天津的路程大大缩短，往返两个 城市的时间成本大幅度降低。北京上班族通勤于京津两地成为可能。届地处环渤海经济圈的核心腹地，囊括在大北京 规划蓝图的大七环中，是京津小时经济圈的最佳节点。最重要的是，香河房地产市场还 是张白纸，比起初具规模的通州和燕郊，刚刚起步的香河更具有升值哈京津京福京广四条国家级公路干线 •高速路京沈京沪京津塘京开津保京石六条高速公路干线 •规划中大七环和第二条京津高速公路从香河穿过 香河拥有绝佳区位，县域三面与京津接壤，地哈京津京福京广四条国家级公路干线 •高速路京沈京沪京津塘京开津保京石六条高速公路干线 •规划中大七环和第二条京津高速公路从香河穿过 香河拥有绝佳区位，县域三面与京津接壤，地处环渤海经济圈的核心腹地，囊括在大北京 规划蓝图的大七环中，是京津小时经济圈的最佳节点。最重要的是，香河房地产市场还 是张白纸，比起初具规模的通州和燕郊，刚刚起步的香河更具有升值潜力。 市场挤出状态和目前楼价的造就了未来巨大的增值空间。 即将在今年月开通的京津高铁，将使北京到天津的路程大大缩短，往返两个 城市的时间成本大幅度降低。北京上班族通勤于京津两地成为可能。届时，不仅天津，位 于京津高铁的沿线城市也将成为北京人置业的新大陆。位于京津高铁沿线的香河，在 交通方面有着得天独厚的优势，其距首都机场公里，距天津新港公里。具有邻两高 两空三海港的立体交通优势。京秦京广铁路，京津塘京沈高速公路在开发区周边通 过，开发区至北京市内的路每分钟班次。京津高铁正式通车后，香河到北京南站 将仅需分钟，比地铁号线天通苑站到宋家庄站尚少分钟。 在北京房地产飞速发展房价不断飙升的大背景下，北京楼市出现挤出效 应直接导致北京楼市版图外扩，迅速由北京五环内转向五环外及近京周边城市，形成近 京生活圈。北京人异地置业也渐渐火热起来。 香河家具城在北京知名度非常高，但香河房地产却刚刚起步。事实上，香河与 在北京楼市美誉度极高的燕郊同样在北京东部延长线上。楼盘品质与燕郊无异，生活配套 设施和都市感上略胜燕郊筹，而楼盘售价则仅为燕郊同等楼盘的。 香河还拥有其独特的人文景观天下第城香河家具城中国足球基地。其 中，天下第城以会议展览为主，集休闲度假康体健身美食购物影视拍摄等多种功 能于体，是目前国内规模最大的综合性国际会展中心。十分符合当下白领阶层生活休闲 商务会谈的需要和追求高品质生活的心态。 香河燕郊模式新升级版 早在计划经济时代，香河县的统购统销就被纳入北京范畴，由此可见，香河与北 京的渊源不可谓不深。而国安天下第城中国足球训练基地选择于此，也正是 由于这种渊源，而目标直指北京客户的香河家具城成为当地龙头产业，更充分展 现了香河欲与北京体的决心。 然而，区别于燕郊多聚拢的是中小开发商，龙蛇争斗的局面为香河楼市已然写下 了不同的语境，那些高空置率罕见的高租售比高密集低档次住宅配套不完 备等与燕郊楼市相关的标签，自然不愿意被云集香河的实力派龙蛇们再次看到。因此，在分得北京楼市盛宴杯羹与获得新的发展天地之间，政府搭台， 开发商唱戏，以产业刺激区域开发模式是否适合当前的经济环境，以低价为核 心竞争力的燕郊模式如何在香河拥有新的升级版，正在获得业内众多期待的目 光。 差异化竞争优劣并存 相比燕郊以及北京周边而言，目前香河市政配套相对不甚完善，基础环境较差， 良好的运河等水资源还有着污水治理欠妥的瓶颈。这些既是开发难点也是未来的 发展潜力。 除却后发优势外，些燕郊所不具备的优势，也让香河获得了大于燕郊的发挥 空间。首先，香河不仅与北京接壤，还与天津接壤。在与北京相距稍远的同时， 便获得了距离天津等地稍近的便利，吸引外部置业人群的范围自然扩大。 其次，燕郊发展之初主要是沿着国道两侧逐渐延伸，而香河本身就是座 城市。从时间上来看，燕郊开始发展的时间较早，规模发展是在上世纪年代 中期，起初是从单位宿舍基础上发展起来的，起点较低。近几年来才进入快速发 展期。而香河则直没有大面积的开发。 而在环境优势领域，香河地区四面环河，水资源丰富，主要有北运河青龙湾 河潮白河等水系环绕，仅水域面积就近万亩，而香河的林业资源也具有优良 的历史传统。 然而，从目前的趋势来看，香河这区域不排除有跟风投资者跟进，香河地产投 资活跃指日可待。因此，在这过程中，如果遭遇政府政策变化产业环境恶化 等等，大规模的投资者进入后中途受到打击就很可能导致香河楼市遭遇挫折。 产品创新与因地制宜 同时，不容忽视的是，以相对低廉的成本打造较低价的产品依然是开发企业必 然提及的优势，这正是香河与燕郊的共同之选。因此，是否将低价打造为第 吸引力，便是香河如果欲将燕郊模式升级前所要做出的选择。 因此，升级燕郊模式，香河自然不应将低价作为最大亮点，在更大的舞台 上，展示其他优势，便成为了香河所有开发商的必然之选。香河良好的自然生 态环境非常适合养老以及二次置业。香河绿树成荫，空气清新，森林覆盖率已 超过，空气质量好于二级以上标准天数天。在产品形态上，揪住香