机构和民间组织交流 协作的平台，个按国际化规则运作提供现代化商务服务的平台， 个智能化生态型的新型商务花园，实现天津市民营经济的跨越式 发展，完善天津市的城市功能，提升天津市的城市地位。 二项目功能定位 总部整合功能整合中国民营企业资源，建立民营企业科技创新 管理提升进军国际市场的重要平台，以吸引中国民营企业总部为主， 涵盖各类总部。通过总部入驻发挥总部经济的经济和社会效应。 国际交流的功能吸引国内外各类商会协会和经济组织，举办 各种会议展览和洽谈会，形成强大的国际交流功能。研发和转化功能侧重引进成长性好带动性强研发转化能力 强，具有广阔发展前景的高技术产业项目，提高自主创新能力和国际 竞争力，使总部基地成为科技创新基地研发成果转化基地。 教育培训功能与国内外知名教育和培训机构合作，开展各种教 育和培训工作，建设基地的培训距滨海城区 余公里，距天津滨海国际机场公里。根据国务院批复的天津市 城市年总体规划，津滨大道地铁号线延长线以及轻 轨都将经过项目区域，现代化的交通网络保证了项目区域具有良好的 可达性环渤海地区，为 交通优势 项目区域紧邻市区外环线，区域内部及周边拥有市域干道快速 路地铁站等现代化交通网络。项目地块经津沽公路外环线京津 高速公路往北京市约公里，距天津市中心区公里，机遇。可以想见，滨海新区的开 发建设将产生巨大的聚合效应，将像深圳和浦东的开发样，迅速引发全国乃至全世界的人流物流和资金流的大量涌入，将从环渤海地 区掀起我国改革开放的第三次浪潮。这为天津，为和建设好天津滨海新区作为国家区域经济 发展战略的重要组成部分，这是二十世纪八十年代开发深圳九十年 代开发浦东之后，我国改革开放和经济发展的又重大战略举措，环 渤海经济圈的发展迎来了最好的历史 继珠江三角洲经济圈长江三角洲经济圈大展活力之后，环渤海 经济圈正加速崛起，尤其是京津冀地区，已经成为带动我推动机，将具有巨大的发展潜力，也为民营经济发展 提供了良机。 党中央国务院把规划 生出来的总部产业，将是个资本和知本高度密集的产业。总 部经济的发展和总部基地的建设将在新的层面上重新整合全国 各种资源，为区域经济发展提供新的动力。 四环渤海地区的迅速崛起，并根据总部企业行业类型制定了配套政策。 上海出台各种政策重点扶植家总部基地。以企业总部为专门服务对象的市场提供的是具有创意性建设性 的高级智力型服务。也就是说，由总部经济理论和总部基地实践所衍的战略选择。北京年出台鼓励跨国公司在京设立地区 总部若干规定，目前形成了北京，中关村科技园海淀园丰台园 和金融街等国内外大型企业集团的总部聚集区。广州目前有越秀区和 天河区两个总部聚集区总部经济概念提出后引起了全国许多中心城市的强烈反响，北京 上海广州深圳青岛济南武汉大连沈阳厦门等国内大 城市纷纷明确提出发展总部经济的战略，将发展总部经济作为城市产 业结构升级展 带来多种经济效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域的知名度 信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础 设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。 资源再配 置价值，其所强调的是总部以及由总部需求所衍生出来的金融保险 会计法律教育培训物流等构成的套完整的服务业体系，是 各经济体之间的内在联系和相互支撑。发展总部经济可以为区域发用特有的资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优 势的其它地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统称。总部经 济的精髓和核心在于总部和生产制造环节空间分离所形成的场和实现大联合的发展基地，推动民营经 济的大发展大提高。 三总部经济理论和实践在国内的发展 年北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘发现并提出 了总部经济理论。总部经济指个区域利是经济发展的必然产物，是企业构建更大发展平台 的重要举措。顺应我国民营经济的发展趋势，针对民营企业发展过程 中存在的问题，全国工商联提出要建立个促进我国民营企业科技创 新管理提升进军国际市设置不同的职能单元，以期获得最大 的价值。企业总部的迁移正是考虑到企业总部和生产加工基地对资源 要求存在较大差距，打破企业组织空间的局限性，把企业总部设置在 最具资源优势的地区。 企业总部迁移或存在迁都上海意向的企业就迁都动机所做调 查的显示，需求市场空间需求国际化经营平台企业发展需要的高 层次人才排在迁都动机的前三位，反映了企业对迁入地的资源要求。 企业会根据不同地区的资源状况术密集性等特点。企业总部对资源需求存在的特点反映到企 业对总部空间设置上，明显表现出向经济发达地理位置独特的城市集中，如北京上海广州深圳天津等。浙江民营企业家杂 志曾对已经迁都上海或术密集性等特点。企业总部对资源需求存在的特点反映到企 业对总部空间设置上，明显表现出向经济发达地理位置独特的城市集中，如北京上海广州深圳天津等。浙江民营企业家杂 志曾对已经迁都上海或存在迁都上海意向的企业就迁都动机所做调 查的显示，需求市场空间需求国际化经营平台企业发展需要的高 层次人才排在迁都动机的前三位，反映了企业对迁入地的资源要求。 企业会根据不同地区的资源状况设置不同的职能单元，以期获得最大 的价值。企业总部的迁移正是考虑到企业总部和生产加工基地对资源 要求存在较大差距，打破企业组织空间的局限性，把企业总部设置在 最具资源优势的地区。 企业总部迁移是经济发展的必然产物，是企业构建更大发展平台 的重要举措。顺应我国民营经济的发展趋势，针对民营企业发展过程 中存在的问题，全国工商联提出要建立个促进我国民营企业科技创 新管理提升进军国际市场和实现大联合的发展基地，推动民营经 济的大发展大提高。 三总部经济理论和实践在国内的发展 年北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘发现并提出 了总部经济理论。总部经济指个区域利用特有的资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优 势的其它地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统称。总部经 济的精髓和核心在于总部和生产制造环节空间分离所形成的资源再配 置价值，其所强调的是总部以及由总部需求所衍生出来的金融保险 会计法律教育培训物流等构成的套完整的服务业体系，是 各经济体之间的内在联系和相互支撑。发展总部经济可以为区域发展 带来多种经济效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域的知名度 信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础 设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。 总部经济概念提出后引起了全国许多中心城市的强烈反响，北京 上海广州深圳青岛济南武汉大连沈阳厦门等国内大 城市纷纷明确提出发展总部经济的战略，将发展总部经济作为城市产 业结构升级的战略选择。北京年出台鼓励跨国公司在京设立地区 总部若干规定，目前形成了北京，中关村科技园海淀园丰台园 和金融街等国内外大型企业集团的总部聚集区。广州目前有越秀区和 天河区两个总部聚集区，并根据总部企业行业类型制定了配套政策。 上海出台各种政策重点扶植家总部基地。以企业总部为专门服务对象的市场提供的是具有创意性建设性 的高级智力型服务。也就是说，由总部经济理论和总部基地实践所衍 生出来的总部产业，将是个资本和知本高度密集的产业。总 部经济的发展和总部基地的建设将在新的层面上重新整合全国 各种资源，为区域经济发展提供新的动力。 四环渤海地区的迅速崛起 继珠江三角洲经济圈长江三角洲经济圈大展活力之后，环渤海 经济圈正加速崛起，尤其是京津冀地区，已经成为带动我推动机，将具有巨大的发展潜力，也为民营经济发展 提供了良机。 党中央国务院把规划和建设好天津滨海新区作为国家区域经济 发展战略的重要组成部分，这是二十世纪八十年代开发深圳九十年 代开发浦东之后，我国改革开放和经济发展的又重大战略举措，环 渤海经济圈的发展迎来了最好的历史机遇。可以想见，滨海新区的开 发建设将产生巨大的聚合效应，将像深圳和浦东的开发样，迅速引发全国乃至全世界的人流物流和资金流的大量涌入，将从环渤海地 区掀起我国改革开放的第三次浪潮。这为天津，为环渤海地区，为 交通优势 项目区域紧邻市区外环线，区域内部及周边拥有市域干道快速 路地铁站等现代化交通网络。项目地块经津沽公路外环线京津 高速公路往北京市约公里，距天津市中心区公里，距滨海城区 余公里，距天津滨海国际机场公里。根据国务院批复的天津市 城市年总体规划，津滨大道地铁号线延长线以及轻 轨都将经过项目区域，现代化的交通网络保证了项目区域具有良好的 可达性，能够满足总部现代化办公对道路交通的高标准要求。 成本优势 项目区域土地资源丰富，土地成本相对较低，能为项目建设提供 理想的自然环境和足够的发展空间。作为民营企业的总部基地，要聚 集足够的人气，不仅要提供完善的商业服务和配套设施，还要能降低 入驻企业的建设和运营成本，使企业在获得最佳发展环境的同时获得 最大的效益。通过以上分析可以看出，选择津南双港地区建设河畔星城总部基 地具有多方面优势，利于总部基地的特色规划和项目建设，利于总部 基地的项目招商和后期运营，也利于更好的发挥总部基地的集聚效应 和辐射效应。五项目开发基本思路 指导思想和发展目标 贯彻国务院非公经济条，按照天津市十五规划的基 本要求，响应全国工商联关于建立民营经济发