火器。 四电气设计 拟建项目设路高压供电，设个变配电室。 负荷等级 供电负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压 为，出线电压为。 弱电设置 引入邮电通讯和有线电视电缆。电信电缆采用型， 敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。电视采用 电缆穿管直埋。 线路的敷设及各类插座的设置 室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带 铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿 阻燃塑料管暗敷，管线为，电话进户管 为，在山墙上设楼头箱，室内电话线为，有 线电视进户电缆为，室内分支电缆为。 防雷与接地 防雷等级为三级。在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击 雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。供电系统采用接 地方式。并进行总等电位联结，除空调，楼板的结构形式为现浇钢 筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气 混凝土砌块。 四基础方案 根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用 天然地基，以强风化基岩作为基础持本工程复杂程度般，按现行的中国地震烈度区划图 和建筑抗震设计规范的有关规定，地区地 震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。 三结构体系 本次建设项目均为框架结构方米。 拟建项目为办公楼，项目总建筑面积平方米。 项目主要技术指标 项目单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 机动车位个 二抗震设防 要求。 第二节建筑方案 主要建设内容 根据市城市总体规划，火炬高科技产业开发区 怡园街道办事处在吉林路东科技路北，建设社区服务中心 警务中心项目。拟建项目总用地面积平究 的主要原则进行了讨论，在此基础上确定了项目的总体方 案。在了解和掌握大量基础资料后，领导和专家的意见，经 公司审核后，完成了项目的申请报告编制工作。 三编制济规 划，适合当地的发展申请报告的委托后，组织有关咨询人员进 行项目的调研工作。在全面熟悉有关项目的文件政策和项 目前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋 商，听取领导的发展设想及该项目的情况介绍，同时对研设咨询有限公司 工程咨询等级乙级 资格证书编号工资乙 发证机关国家发展和改革委员会 二项目报告编制概况 我公司接受火炬高技术产业开发区怡园街道办事 处关于编制该项目。 因此，项目的建设是改善和提高社区居民的生活环境， 打造舒适文明和谐的美好社区，也是社区建设的项重 要内容。 第三节项目申请报告编制概况 申请报告编制单位 单位名称建科学人性的 组织管理制度，全处人居环境明显改善，改造出片新景观 新社区新产业，打造出名副其实的人居福地。个人与 自然和谐相处的人居福地，个政通人和百业兴旺的新怡 园正在兴起你我家园正日渐成为全市人民耳熟能详的 句话。改善和提高社区居民的生活环境，打造舒适文明 和谐的美好社区，这是社区建设的项重要内容。多年来， 依靠以民为本的理念，凭借坚强的基层党组织和 先进单位等光荣称号。所辖的王家钦村居委会曾荣获全国 创建文明村镇先进村称号，毕家疃居委会荣获省级民主与 法制示范村称号东涝台居委会荣获省级民主调解示范村 称号。 和谐怡园外经贸工作 先进单位市国内招商工作先进单位，被高区党工委 管委授予火炬高技术产业开发区先进集体精神文明 先进单位平安高区建设先进单位社会治安综合治理通业，提升传统服务业，扶持发展个 体私营经济，大力发展第三产业，稳步推进村庄改造，努力 实现农民增收，力促社会事业，使居民共享发展成果。怡园 街道办事处先后被市委市政府授予市创新人才的聚集 洼地自主研发的科技摇篮技术密集的产业高地。 目前，怡园办事处正发挥区域优势，以工业园为依托， 按照搞开发建市场引项目造商圈的思路，积极创造 条件，做大做强商贸流院等多家教育科研单位坐落于辖区，容才 学精英。万平方米的科技企业孵化器在区内建成，规模居 全国孵化器建设之首。科技企业云集，自主创新能力突出， 产学研合作活跃，怡园街道办事处正在成为大手笔规划正在出台，又轮现代服务业的大发展序幕正 在拉开。 怡园街道办事处是市的文教科研区。山东大学 分校哈尔滨工业大学山东省体育训练基地宋 健科学研究商贸业发展的新格 局，金海湾饭店海悦建国饭店两家仅有的五星级酒店 均坐落区内，国际海水浴场在全国享有盛名。怡园街道办事 处已经成为商贸旅游业的重要极。目前，新的商贸旅 游大商贸业发展的新格 局，金海湾饭店海悦建国饭店两家仅有的五星级酒店 均坐落区内，国际海水浴场在全国享有盛名。怡园街道办事 处已经成为商贸旅游业的重要极。目前，新的商贸旅 游大手笔规划正在出台，又轮现代服务业的大发展序幕正 在拉开。 怡园街道办事处是市的文教科研区。山东大学 分校哈尔滨工业大学山东省体育训练基地宋 健科学研究院等多家教育科研单位坐落于辖区，容才 学精英。万平方米的科技企业孵化器在区内建成，规模居 全国孵化器建设之首。科技企业云集，自主创新能力突出， 产学研合作活跃，怡园街道办事处正在成为创新人才的聚集 洼地自主研发的科技摇篮技术密集的产业高地。 目前，怡园办事处正发挥区域优势，以工业园为依托， 按照搞开发建市场引项目造商圈的思路，积极创造 条件，做大做强商贸流通业，提升传统服务业，扶持发展个 体私营经济，大力发展第三产业，稳步推进村庄改造，努力 实现农民增收，力促社会事业，使居民共享发展成果。怡园 街道办事处先后被市委市政府授予市外经贸工作 先进单位市国内招商工作先进单位，被高区党工委 管委授予火炬高技术产业开发区先进集体精神文明 先进单位平安高区建设先进单位社会治安综合治理 先进单位等光荣称号。所辖的王家钦村居委会曾荣获全国 创建文明村镇先进村称号，毕家疃居委会荣获省级民主与 法制示范村称号东涝台居委会荣获省级民主调解示范村 称号。 和谐怡园你我家园正日渐成为全市人民耳熟能详的 句话。改善和提高社区居民的生活环境，打造舒适文明 和谐的美好社区，这是社区建设的项重要内容。多年来， 依靠以民为本的理念，凭借坚强的基层党组织和科学人性的 组织管理制度，全处人居环境明显改善，改造出片新景观 新社区新产业，打造出名副其实的人居福地。个人与 自然和谐相处的人居福地，个政通人和百业兴旺的新怡 园正在兴起。 因此，项目的建设是改善和提高社区居民的生活环境， 打造舒适文明和谐的美好社区，也是社区建设的项重 要内容。 第三节项目申请报告编制概况 申请报告编制单位 单位名称建设咨询有限公司 工程咨询等级乙级 资格证书编号工资乙 发证机关国家发展和改革委员会 二项目报告编制概况 我公司接受火炬高技术产业开发区怡园街道办事 处关于编制该项目申请报告的委托后，组织有关咨询人员进 行项目的调研工作。在全面熟悉有关项目的文件政策和项 目前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋 商，听取领导的发展设想及该项目的情况介绍，同时对研究 的主要原则进行了讨论，在此基础上确定了项目的总体方 案。在了解和掌握大量基础资料后，领导和专家的意见，经 公司审核后，完成了项目的申请报告编制工作。 三编制济规 划，适合当地的发展要求。 第二节建筑方案 主要建设内容 根据市城市总体规划，火炬高科技产业开发区 怡园街道办事处在吉林路东科技路北，建设社区服务中心 警务中心项目。拟建项目总用地面积平方米。 拟建项目为办公楼，项目总建筑面积平方米。 项目主要技术指标 项目单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 机动车位个 二抗震设防 本工程复杂程度般，按现行的中国地震烈度区划图 和建筑抗震设计规范的有关规定，地区地 震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。 三结构体系 本次建设项目均为框架结构，楼板的结构形式为现浇钢 筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气 混凝土砌块。 四基础方案 根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用 天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混 凝土基础或箱筏基础。 第三节公用设施方案 结构设计 本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。本项目抗震设 防烈度度，满足建筑抗震设计规范 中关于城镇住宅抗震等级要求。项目基础建筑议采用基 础。 二给排水设计 给水 水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分 利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。 排水 排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污 水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放 标准级标准后直接排放至市政 污水管网。 三消防设计 项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车 道便捷连通，满足消防要求。 所有建筑的山墙之间最小间距大于等于米。 建立家庭火灾报警系统。 消防用水 设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时 室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。室内消防 用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消 火栓提供。 室外消火栓 项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓， 消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过， 位置易于消防车取用的原则设置室外消火栓。室外消防用